Moradia T4 para Venda em Gemieira

Esta propriedade é ideal para quem deseja paz na companhia de quem mais ama. Este projeto foi idealizado com o intuito de criar a harmonia perfeita entre uma vida de conforto e o luxo de usufruir de uma propriedade com uma produção própria de vinho verde biológico.
Situada na pacata aldeia da Gemieira, em Ponte de Lima, esta propriedade é constituída por um artigo rústico de 1480 m2, onde está implantada a magnífica vinha, e um artigo urbano com área total de 2015 m2.
Localiza-se no alto da montanha, proporcionando maravilhosas vistas sobre o rio Lima, Ponte de Lima e Ponte da Barca. Proporciona assim, um elevado nível de privacidade e sossego, especialmente sendo a última casa do caminho público alcatroado.
A moradia, construída em 2013, com traços arquitetónicos portugueses e contemporâneos, tem uma área bruta de construção de 478,85 m2, dividida da seguinte forma:
No piso térreo, encontramos:

• Garagem para 2 carros;
• Arrecadação;

No piso superior, encontramos:

• Hall de entrada amplo;
• Sala-de-estar e sala-de-jantar;
• Cozinha moderna e equipada;
• Casa-de-banho de serviço;
• Lavandaria;
• Despensa.

Subindo as escadas de madeira, acompanhadas por uma enorme janela em vidro com vista para a natureza nortenha, somos presenteados com:

• Escritório em espaço aberto, com uma estante de madeira como divisória;
• 1 Master Suite com walk-in closet;
• 1 Suite;
• 2 Quartos;
• Casa-de-banho completa.

No exterior, em frente à piscina, encontramos um amplo anexo (que está preparado, para no futuro caso seja necessário, ser transformado num T1 independente da moradia) constituído por:

• Cozinha;
• Sala-de-estar;
• Sala-de-jantar;
• Playground;
• 1 Casa-de-banho; completa;
• 1 Chuveiro;
• Arrecadação;

Esta moradia tem um excelente conforto térmico devido à qualidade técnica da sua construção e o aquecimento das águas é feito através de bomba de calor e com a ajuda de 9 painéis solares.
Quanto à climatização, dispõe de ar condicionado e também duas lareiras (uma na sala de estar da moradia, e uma na master suite).
Em frente ao anexo e moradia principal, encontra-se uma piscina, e um extenso jardim relvado com um parque infantil, perfeito para criar memórias com família e amigos, numa tarde solarenga de verão em que o sol se põe por detrás de uma vinha carregada de uvas.
De momento, cultiva-se videiras de 3 anos de idade que originam um fantástico e borbulhante vinho de casta Loureiro. A sua produção e armazenamento é feita na própria moradia.
A moradia contém duas entradas para carros e tratores, uma pelo lado norte da propriedade, e outra por entre a vinha, pelo lado oeste.
Tem bons acessos de estradas alcatroadas para a propriedade. Encontra-se a 5 minutos de carro da estrada nacional EN203, e a 10 minutos das autoestradas A3 e A27 que o conectam aos pontos principais do país e Espanha (Porto, Braga, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez, Valença, etc.). Pela EN203, em apenas 20 minutos de viagem, poderá visitar o centro de Ponte de Lima onde encontrará tudo que precisa desde supermercados (LIDL, Intermarché, Continente, Pingo Doce, etc.), farmácias, Hospitais: Público e Centro de Saúde, Hospital Particular, e outras amenidades. Não só usufruirá de fácil acesso às amenidades de Ponte de Lima, mas também às das cidades vizinhas.
Encontra-se a 6 minutos da eco-via (que o permite ciclar ou caminhar na margem do rio para Ponte de Lima ou para os Arcos de Valdevez, e mais longe se assim se aventurar); assim como outros espaços de atividades lúdicas, como campo de Golf Ponte de Lima; desportos náuticos; etc.
Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar e estilo de vida, realizando o seu sonho de aproveitar o bom que a vida e a natureza nos dão de melhor.
Observação: Caso pretenda pode viver no anexo (T1) e transformar a moradia em turismo rural.



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Sobre nós:
A Nuno Venceslau – Luxury Real Estate, está presente no mercado imobiliário sempre com muito sucesso há cerca de 28 anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal e Brasil.
Oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção de propriedades, quer na compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária, obtenção de financiamento bancário e acompanhamento durante todo o processo, bem como outros serviços conexos.
Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com o nosso escritório associado à “EXP Realty”, estamos presentes em mais de 24 países em conjunto com os nossos colegas internacionais, e com a nossa equipa de consultores nacionais estamos presentes em todo o território nacional, em particular nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Oeiras, Carcavelos, Carnaxide, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo, Algarve, Porto, Braga e Ponte Lima.
Temos um serviço inovador “Concierge 360”:
– Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
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– Remodelações de grande e pequeno porte;
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