Moradia T11 para Venda em Canidelo

Apresentamos um terreno estrategicamente situado em malha urbana, a poucos passos do Pingo Doce de Canidelo, com 700 m² de área e potencial de implantação de 75% em regime multifamiliar. Este imóvel permite a construção de 8 a 10 unidades com frentes a nascente, sul e poente, garantindo excelente exposição solar e ventilação natural.

Adicionalmente, há uma oportunidade única de aquisição: possível venda de empresa por 380.000€, incluindo o imóvel e com benefícios contabilísticos que poderão ser aproveitados em cerca de 130.000€.

Alternativamente, dispõe de um projeto aprovado (atualmente caducado) pela Câmara de Gaia para T1+11 ou T3+9, complementado por um apoio IFFRU aprovado, com financiamento até 20 anos, 4 anos de carência e taxa de juro beneficiada, no montante de 350.000€.

A utilização prevista para o imóvel inclui:
-Habitação própria ocupando o piso intermédio dos Módulos 1 e 2, com uma sala comum integrada com cozinha, 1 suíte com WC e 1 WC social.
-Nas restantes áreas, serão criadas 11 suites com WC privado: 5 equipadas com kitchenette, 2 com kitchenette comum, 3 com uma cozinha mais ampla e 1 unidade sem kitchenette destinada ao Alojamento Local.

A localização destaca-se pela proximidade a diversos pontos de interesse e transportes públicos:
-Praias da Madalena e Salgueiros a 3 minutos;
-Autoestrada A1 e Nó do Fojo a 3 minutos;
-Centro do Porto, Boavista e Baixa a 10 minutos;
-Centro de Gaia a cerca de 7 minutos;
-Pingo Doce da Madalena a 2 minutos (ou 8 minutos a pé);
-Transportes Espírito Santo a 2 e a 5 minutos a pé;
-Transportes SCTP a 10 minutos a pé.


Esta é uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização e excelente localização. Não perca a chance de transformar este terreno num projeto de sucesso!