Terreno para Venda em Montargil

QUINTA GRANDE - MONTARGIL - ALENTEJO - PORTUGAL

Esta propriedade consiste num prédio misto com uma área total de 76,125 hectares, composto por um artigo rústico e um artigo urbano. O artigo urbano apresenta construções em ruínas, casa de rés-do-chão destinada a habitação, com cinco divisões, incluindo uma cozinha e cinco vãos, com forno e área descoberta.

A construção é feita de cal e tijolo, com cobertura em telha. A área total do terreno urbano é de 213 m², sendo a área de implantação e a área bruta privativa de 105 m².

A parte rústica da propriedade é constituída, em grande parte, por um montado de sobro de regeneração natural, cuja última extração de cortiça ocorreu em 2018, com um volume de 1.640 arrobas, ocupando uma área aproximada de 27 hectares.

Adicionalmente, há um povoamento de pinhal manso, que se estende por cerca de 40 hectares, e a propriedade conta ainda com a presença de uma charca.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Ponte de Sor, a propriedade está classificada como pertencente a Espaços Agrícolas, Florestais e Montes, onde é permitida a ampliação da área de construção até 25%, conforme o regulamento do PDM.

Localizada numa zona rural, nas proximidades da vila de Montargil e da localidade de Farinha Branca, o acesso à propriedade faz-se pela EN243. A envolvente é caracterizada maioritariamente por prédios rústicos e mistos, onde predominam os montados de sobro e os pinhais mansos.

A oferta de comércio e serviços está concentrada em Montargil, a sede de freguesia, que se encontra a aproximadamente 7 km da propriedade.

Nas imediações, encontra-se a Barragem da Ribeira de Sor, uma zona rodeada por vastos sobreirais.

A albufeira, com quase 20 km de extensão, estende-se desde Ponte de Sor até à aldeia de Montargil, situada a cerca de 7 km da propriedade.

A barragem oferece várias infraestruturas, como um cais, fundeadouros, uma pista de esqui (no braço de Foros do Mocho) e uma praia fluvial.

É também possível a prática de vários desportos aquáticos, incluindo vela, pesca, natação e esqui aquático.
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