Jorge Velez

Quinta de Encanto em Santiago do Cacém – Oportunidade Única no Coração do Alentejo Litoral Localizada em Santiago do Cacém, no distrito de Setúbal, esta extraordinária herdade combina charme, funcionalidade e um enorme potencial de valorização, beneficiando de uma localização estratégica numa região em franco crescimento económico e turístico. A apenas 150 km de Lisboa, a 15 minutos das deslumbrantes praias da Costa Alentejana e do dinâmico Complexo Industrial e Portuário de Sines, esta propriedade está situada numa zona que se afirma como um destino de eleição para investidores visionários. Com uma área total de 122.250 m², a herdade é um convite para aqueles que procuram conjugar qualidade de vida com oportunidades de negócio, especialmente no emergente mercado de turismo rural, que floresce na região. A moradia principal, com 82 m² completamente remodelados, está equipada com dois painéis fotovoltaicos, promovendo a sustentabilidade e a eficiência energética. Existe ainda a possibilidade de ampliação até 489 m², permitindo o desenvolvimento de um projeto arquitetónico que aproveite plenamente o potencial da propriedade. Para momentos de lazer, a herdade oferece uma piscina envolvida por um agradável logradouro com barbecue, ideal para criar memórias inesquecíveis em família ou com hóspedes. No mesmo espaço vedado, com cerca de 1 hectare e acesso controlado por um portão automático, encontramos ainda uma dependência agrícola com 79 m², uma garagem e um espaço de lavandaria. Estes elementos, aliados ao charme rústico da paisagem, tornam esta propriedade um espaço versátil e acolhedor. A zona rústica da propriedade é igualmente impressionante, com cerca de 10 hectares de sobreiral, um poço e um furo artesanal que asseguram uma fonte de água abundante para manutenção, rega e independência do fornecimento público. Uma Região com Riqueza Natural e Cultural Santiago do Cacém situa-se numa região que conjuga o melhor do litoral alentejano com o encanto da cultura e da história locais. A proximidade a atrações como a Lagoa de Santo André, as praias da Comporta e Melides, e o Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina oferece um leque diversificado de experiências para os amantes da natureza, do surf e da tranquilidade das paisagens alentejanas. A apenas poucos minutos, os visitantes podem explorar o Centro Histórico de Santiago do Cacém, com o seu castelo medieval e as ruas pitorescas, ou aventurar-se nas rotas gastronómicas da região, conhecidas pelos sabores autênticos e pela excelência dos vinhos. Além disso, a crescente oferta de eventos culturais e o dinamismo associado ao turismo empresarial em Sines fazem desta localização uma escolha privilegiada. Uma Oportunidade para Investimento Turístico Com acesso a eletricidade, rede de águas e esgotos, e um excelente sinal Wi-Fi rápido e estável, a propriedade oferece condições ideais para o desenvolvimento de um projeto turístico com licenciamento de 4000 a 6000 m². Este é o local perfeito para criar um turismo rural diferenciado, combinando o conforto contemporâneo com a beleza intocada do Alentejo. Concretize o Sonho Seja para investir num projeto turístico com grande potencial de retorno ou para adquirir a casa de férias ou de família dos seus sonhos, esta herdade representa uma oportunidade única. Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e o pulsar do turismo no Alentejo. #ref: 134665

Quinta do Briando Um Refúgio Sustentável no Parque Natural da Serra de São Mamede Inserida no deslumbrante Parque Natural da Serra de São Mamede, a "Quinta do Briando" é uma propriedade única com aproximadamente 4,37 hectares, localizada na região de Portalegre, no coração do Alentejo. A sua localização privilegiada combina a serenidade das encostas da serra com a proximidade de excelentes acessos, estando a apenas 5 km da cidade de Portalegre. Esta envolvente oferece um cenário perfeito para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. Habitação e Turismo Sustentável Com uma área de construção atual de 913 m², que pode ser expandida para 1.093,75 m², a propriedade integra um conjunto de edifícios destinados a habitação e ao turismo. Dois edifícios do casario foram totalmente renovados, enquanto a casa principal, parcialmente restaurada, apresenta-se em excelentes condições. Está equipada com ar condicionado, salamandras para aquecimento, e dispõe de 2 quartos, 3 casas de banho, 2 salas e uma ampla cozinha. Já as Casas de Campo, completamente remodeladas em 2013 e 2015, são um exemplo de qualidade e bom gosto, com tetos, portas e pisos em madeira maciça que mantêm o charme original da quinta. O licenciamento para Turismo - Casa de Campo permite aproveitar o grande potencial da propriedade no mercado turístico, numa região de reconhecida procura por experiências autênticas e sustentáveis. Espaços Exteriores e Infraestruturas A área envolvente à piscina, estrategicamente localizada a uma distância ideal do casario para garantir privacidade, é um dos pontos altos da quinta. A piscina, com dimensões de 6 x 12 m, é rodeada por terraços panorâmicos e alguma arborização, criando um ambiente de descanso e contemplação em harmonia com a paisagem. Além disso, a propriedade está totalmente infraestruturada, contando com eletricidade, fossas sépticas, água abundante e um poço de água inesgotável que abastece tanto a piscina como o sistema de rega. Este compromisso com a autossuficiência reforça o potencial da quinta como um modelo de sustentabilidade no Alto Alentejo. Potencial Agrícola e Patrimonial A quinta está devidamente registada e preparada para a plantação de vinha, uma opção que pode alavancar significativamente o seu valor, alinhando-se à tradição vinícola da região. Os muros em pedra que delimitam a propriedade foram restaurados, mantendo a traça original e integrando-se perfeitamente na paisagem natural, enquanto os jardins e áreas exteriores refletem o cuidado e respeito pelo ambiente. Região de Excelência A "Quinta do Briando" está situada numa das regiões mais encantadoras do Alentejo, onde os vinhos de excelência e as paisagens naturais predominam. Inserida no Parque Natural da Serra de São Mamede, a propriedade beneficia de um enquadramento natural ímpar, perfeito para atividades ao ar livre, turismo rural ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida mais sustentável e em harmonia com a natureza. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade que combina tradição, sustentabilidade e potencial turístico numa localização privilegiada. #ref: 133811

Terreno único e de rara beleza em Alcoutim, com uma área total de 105.800 m², oferecendo um potencial excecional para um projeto turístico sustentável. Este terreno é composto por duas parcelas urbanas, a Parcela 7 com 640 m² e a Parcela 9 com 440 m², com possibilidade de edificação em solo rural de acordo com o PDM de Alcoutim. Destaca-se pela sua localização privilegiada junto ao Rio Guadiana, com uma frente de aproximadamente 1,5 km, proporcionando vistas deslumbrantes e uma conexão direta com a natureza. Potencial Turístico Nos termos do PDM de Alcoutim, o terreno permite a implementação de estabelecimentos hoteleiros isolados ou projetos de ecoturismo, desde que respeitem as seguintes condições: •Localização na Unidade Territorial do Baixo Guadiana. •Área mínima da propriedade de 5 hectares, com uma densidade de ocupação máxima de 12 camas por hectare. •Possibilidade de construção concentrada em até 10% da área total da propriedade. •Máximo de dois pisos (com exceções justificadas em harmonia com a paisagem). •Temática associada ao Baixo Guadiana, valorizando os aspetos paisagísticos e ambientais da região. •Regime de implantação sujeito a contratualização com o Município. •Para turismo em espaço rural, admite-se até 2.000 m² de área construída. Acessos e Sustentabilidade O terreno é diretamente acessível pela Estrada Nacional, facilitando o acesso para investidores e turistas. A vasta frente ribeirinha e a sua localização estratégica tornam-no perfeito para um empreendimento de caráter sustentável, integrado na paisagem natural e cultural. Com características ideais para o desenvolvimento de um projeto de ecoturismo, este terreno oferece a oportunidade de criar um espaço que combina conforto, sustentabilidade e respeito pela traça arquitetónica original da região. Não perca a oportunidade de investir neste terreno único, com enorme potencial para se tornar um destino turístico de excelência no Algarve. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas! #ref: 128582

Edifício de Uso Misto para Recuperação com Potencial Turístico e Comercial em Tolosa O imóvel localiza-se na Freguesia de Tolosa, no Município de Nisa, uma área de 23,43 km² com 811 habitantes, situada no Alto Alentejo. Este edifício de uso misto, construído em 1951, está atualmente disponível para recuperação. Com dois andares e sem inquilinos, com 14 divisões e espaço exterior, o prédio apresenta um enorme potencial para diversos fins, incluindo uso residencial, comercial, hoteleiro ou outros. A sua localização é estratégica, inserida numa zona habitacional da Freguesia de Tolosa, próxima do IC2 e a apenas 6 km das famosas Termas de Nisa. As águas das Termas, classificadas como sulfúreas alcalinas, são amplamente reconhecidas pelos seus benefícios terapêuticos. A região oferece também um rico património histórico e cultural, com vestígios da presença romana e arte rupestre, destacando-se o complexo megalítico de S. Gens. Além disso, a freguesia é famosa pelo Queijo Mestiço de Tolosa, um produto de excelência com Indicação Geográfica Protegida (IGP). Apresentamos este imóvel com um pré-projeto para a construção de uma pequena unidade de alojamento, entre outras possíveis utilizações, com grande potencial para valorização na região. #ref: 126846

QUINTA GRANDE - MONTARGIL - ALENTEJO - PORTUGAL Esta propriedade consiste num prédio misto com uma área total de 76,125 hectares, composto por um artigo rústico e um artigo urbano. O artigo urbano apresenta construções em ruínas, casa de rés-do-chão destinada a habitação, com cinco divisões, incluindo uma cozinha e cinco vãos, com forno e área descoberta. A construção é feita de cal e tijolo, com cobertura em telha. A área total do terreno urbano é de 213 m², sendo a área de implantação e a área bruta privativa de 105 m². A parte rústica da propriedade é constituída, em grande parte, por um montado de sobro de regeneração natural, cuja última extração de cortiça ocorreu em 2018, com um volume de 1.640 arrobas, ocupando uma área aproximada de 27 hectares. Adicionalmente, há um povoamento de pinhal manso, que se estende por cerca de 40 hectares, e a propriedade conta ainda com a presença de uma charca. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Ponte de Sor, a propriedade está classificada como pertencente a Espaços Agrícolas, Florestais e Montes, onde é permitida a ampliação da área de construção até 25%, conforme o regulamento do PDM. Localizada numa zona rural, nas proximidades da vila de Montargil e da localidade de Farinha Branca, o acesso à propriedade faz-se pela EN243. A envolvente é caracterizada maioritariamente por prédios rústicos e mistos, onde predominam os montados de sobro e os pinhais mansos. A oferta de comércio e serviços está concentrada em Montargil, a sede de freguesia, que se encontra a aproximadamente 7 km da propriedade. Nas imediações, encontra-se a Barragem da Ribeira de Sor, uma zona rodeada por vastos sobreirais. A albufeira, com quase 20 km de extensão, estende-se desde Ponte de Sor até à aldeia de Montargil, situada a cerca de 7 km da propriedade. A barragem oferece várias infraestruturas, como um cais, fundeadouros, uma pista de esqui (no braço de Foros do Mocho) e uma praia fluvial. É também possível a prática de vários desportos aquáticos, incluindo vela, pesca, natação e esqui aquático. #ref: 125854

Oportunidade Única: Hotel Varandas de Alter à Venda em Alter do Chão Invista em turismo, uma indústria em franco crescimento. Hotel Varandas de Alter, localizado na encantadora vila de Alter do Chão. Com uma localização privilegiada, este estabelecimento oferece uma oportunidade única para aqueles que procuram investir num mercado turístico em constante crescimento. Localização privilegiada: Situado no coração de Alter do Chão, a poucos passos dos principais pontos turísticos e com fácil acesso às maravilhas naturais da região. Ambiente acolhedor: Quartos confortáveis, piscina convidativa e áreas comuns projetadas para proporcionar uma estadia inesquecível aos hóspedes. Potencial de crescimento: Com a crescente procura por destinos turísticos no Alentejo, o Hotel Varandas de Alter apresenta um enorme potencial de expansão e aumento da rentabilidade. Ideal para investidores que procuram um negócio já estabelecido, empreendedores do setor hoteleiro e apaixonados por turismo que desejam criar um refúgio único. Características: Edificio com 2000 m2 de área bruta de construção, implantado num terreno com 1,27 ha. O edificio é composto por 3 pisos (cave, r/c e 1º andar) e logradouro. O r/c é constituído por: restaurante com duas divisões, bar, 2 casas de banho, lavabos para homens, 3 casas de banho, lavabos para senhoras, 1 casa de banho para deficientes, cozinha, arrecadação, corredor, sala de refrigeração, despensa, lavandaria, despensa, refeitório, escritório, loja de artesanato, hall de entrada, casa de recepção, vestiário dos empregados com casas de banho privativas, 2 corredores, 10 quartos, 1 suite composta de sala, quarto com casa de banho e varanda, cinco quartos com varanda, tendo todos os quartos casa de banho. Num dos corredores tem 1 arrecadação interior, tem uma piscina e junto dois balneários para senhoras e homens, com casas de banho e chuveiros tendo ainda 1 urinol no balneário dos homens. A entrada para a piscina faz-se principalmente por um hall. O 1º andar é constituído por: ala de convívio com bar, 2 arrecadações e varanda Na cave existem 3 compartimentos destinados a arrecadação. No logradouro está instalado parque de estacionamento e jardins. Possibilidade de ampliação Atrações: Coudelaria de Alter: 4 km Centro histórico da Vila: 1 km Castelo de Alter Pedroso: 4 km Acessibilidades: Portalegre - 30 km Lisboa – 171 km Crato -19 km Fronteira – 17 km IC 13 – 2 km #ref: 123384

Quinta Exclusiva para Eventos – Venda Esta quinta exclusiva para eventos está localizada no Alto Alentejo, a apenas 23 km de Ponte de Sor, 12 km da vila de Gavião (sede do concelho) e a 160 km de Lisboa. Preparada para acolher qualquer tipo de evento, destaca-se na organização de casamentos, batizados, cocktails, congressos, receções, exposições, festas de aniversário, despedidas de solteiro, e muito mais. Com capacidade para mais de 500 convidados, este espaço oferece condições excecionais para a realização de eventos inesquecíveis. Principais características: Salão de festas amplo: Equipado com cozinha profissional e áreas de preparação alimentar, garantindo um serviço de elevada qualidade em qualquer evento. Discoteca privada: Com acesso independente, 280 m² e capacidade para 186 pessoas, ideal para prolongar a diversão. Restaurante acolhedor: Com 50 lugares, cozinha e entrada independentes, proporciona uma experiência gastronómica única, tanto para eventos como para uso diário. Zona recreativa ao ar livre: Inclui bar, esplanada, churrasqueira, piscina, jardim, estacionamento e uma área ampla adequada para receções e convívios. Infraestruturas de apoio: Lavandaria, 2 fornos, gerador e um moderno sistema de vigilância para maior segurança e conforto. Alojamento para caseiros: Habitação T3, com possibilidade de adaptação para Alojamento Local até 9 unidades, garantindo suporte contínuo para a equipa durante os eventos. Todos os equipamentos estão em excelente estado, permitindo uma reabertura imediata. A quinta é vendida completamente mobilada e equipada, pronta para começar a receber e organizar eventos desde o primeiro dia. Invista neste espaço único no Alto Alentejo e leve os seus eventos para uma nova dimensão. Marque já a sua visita! #ref: 126812

Imóvel para Recuperação em Cabeço de Vide - Junto às Famosas Termas da Sulfúrea, no Alto Alentejo Descubra este imóvel com grande potencial para recuperação, localizado na charmosa vila de Cabeço de Vide, no coração do Alto Alentejo. Situado a poucos metros das famosas Termas da Sulfúrea, reconhecidas pelas suas propriedades terapêuticas, esta propriedade oferece a oportunidade de criar um espaço exclusivo, cercado por tranquilidade e história. Ideal para quem deseja investir em um projeto de reconstrução e requalificação, mantendo o charme da arquitetura local enquanto aproveita o estilo de vida sereno e relaxante da região. Área total do terreno: 68,0000 m2 Área bruta de construção: 136,0000 m2 Afetação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 4 Pré-Projeto Incluído Venha conhecer este imóvel e imagine as infinitas possibilidades! #ref: 125849

Quinta do Cabeçote: Destino Rural Privilegiado ao lado das Termas da Sulfúrea no Alentejo A Quinta: Inaugurada em 2001, a Quinta do Cabeçote reflete a rica cultura e história de Cabeço de Vide. A propriedade preserva elementos de arquitetônico a tradicionais, como a velha azenha onde se moía cereal, juntamente com as mós e utensílios de trabalho, criando um ambiente autêntico e singular. A decoração em madeira de castanho velho e peças rústicas acentua a simplicidade e a identidade única deste espaço de turismo rural. Localização e História: A Quinta do Cabeçote situa-se em pleno Alto Alentejo, na encantadora e histórica Vila de Cabeço de Vide, pertencente ao concelho de Fronteira e ao distrito de Portalegre. Esta propriedade encontra-se junto à vila, a poucos minutos das renomadas Termas da Sulfúrea, proporcionando aos visitantes a combinação perfeita entre tranquilidade e bem-estar. Alojamentos: A Quinta oferece acomodações variadas para atender diferentes necessidades: 3 Apartamentos T1: Dois com quarto duplo e um com quarto duplo, todos com sala privativa, sofá-cama confortável e kitchenette totalmente equipada (frigorífico, fogão, mesa, cadeiras e armário com utensílios). 5 Quartos: Quatro quartos duplos e um quarto duplo, todos com ar condicionado, roupeiro, cómoda, TV, mesa de apoio e roupeiro exterior. Os apartamentos e o quarto duplo têm acesso direto pelo exterior, enquanto os quartos duplos estão localizados na Casa Mãe. Áreas Sociais: Casa Mãe: Originalmente uma azenha, esta casa preserva os mecanismos antigos e a decoração em castanho velho. Dispõe de sala de jantar, cozinha de apoio totalmente equipada, lareira tradicional, sofás, TV e ar condicionado. O espaço é interligado por arcos de tijolo de burro e o piso é de xisto tratado. Salão de Pequeno Almoço: Com 95 m², possui lareira aberta, bar, sofás, cozinha de apoio, mesas para refeições, e decoração rústica. O ambiente é acolhedor e ideal para iniciar o dia com um delicioso pequeno almoço em buffet. Barbecue e Mini Ginásio: O telheiro junto ao mini ginásio inclui um barbecue totalmente equipado e áreas para refeições. O ginásio dispõe de sauna, bicicletas e equipamento de musculação. Piscina: Com 75 m², tem profundidades variáveis, bordadura em pedra e áreas de relvado e xisto para relaxamento. A piscina é ideal para momentos de lazer e descontração. Área Exterior: Jardins e Recreação: A quinta possui 2200 m² de relvado, canavial, árvores frutíferas, um parque infantil e um parque de bicicletas, proporcionando um ambiente perfeito para atividades ao ar livre. Estacionamento: Espaço coberto para 6 carros e descoberto para 14, com pavimentação rústica. Equipamentos de Apoio: Lavandaria, engomadoria, casa de gás, telheiro de lenha e várias arrecadações. Sistemas de aquecimento e eletricidade eficientes, incluindo painéis solares para aquecimento de água e economia de consumo elétrico. Equipamentos domésticos como máquinas de lavar roupa, secadora, máquinas de lavar loiça e frigoríficos nas áreas sociais e apartamentos. Internet de alta velocidade e antenas de amplificação de sinal. Considerações Gerais: A Quinta do Cabeçote é um destino de eleição para quem busca um refúgio no campo com todas as comodidades modernas. É ideal para estadias em família, eventos sociais e profissionais, garantindo conforto, autenticidade e uma experiência inesquecível no coração do Alentejo. #ref: 122690