Moradia T3 para Venda em São Romão de Neiva

Moradia T3 térrea em construção, situada em uma área residencial tranquila de baixa densidade, em São Romão do Neiva, Viana do Castelo. Com conclusão prevista para dezembro de 2025, esta residência é ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.

Características da Moradia:

• Orientação: Nascente (entrada e jardim), poente (piscina e jardim).
• Área do Lote: 458,50 m²
• Área de Construção: 214,20 m²

Divisões:

• Suite: 20,4 m² + 4,3 m² (casa de banho)
• Quarto 1: 16,9 m²
• Quarto 2: 16,3 m²
• Sala de Estar: 25 m²
• Cozinha + Sala de Jantar: 20 m²
• Lavandaria: 3,4 m²
• Casa de Banho: 6 m²

Instalações:

• Espaço de garagem coberto
• Piscina
• Jardins na frente e traseiras da moradia

Serviços Próximos:

• Água canalizada
• Saneamento básico
• Fibra ótica

Localizações de Referência:

• Estrada Nacional 13: 70m
• Farmácia Moreira: 455m
• Zona Industrial do Neiva: 1km
• Acesso A28 nó de Antas: 2,26km
• Acesso A28 nó de Neiva: 2km

Mapa de Acabamentos:
Entrada:

• Pavimento em granito
• Paredes em betão aparente, reboco areado pintado e ripado em madeira
• Tetos em betão aparente e reboco areado pintado

Hall de Entrada e Sala Comum:

• Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm
• Paredes em gesso cartonado, pintado
• Tetos em gesso cartonado, pintado
• Rodapé em MDF lacado a branco
• Portas lacadas a branco com puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético

Instalações Sanitárias:

• Pavimento cerâmico tipo Pamesa "At. Portofino Brilho 1ª 60x120R" ou equivalente
• Paredes com revestimento cerâmico tipo Pamesa "At. Portofino Brilho 1ª 60x120R" ou equivalente
• Tetos em gesso cartonado hidrófugo, pintado
• Portas lacadas a branco com puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético
• Móvel suspenso

Quartos:

• Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm
• Paredes em gesso cartonado, pintado
• Tetos em gesso cartonado, pintado
• Rodapé em MDF lacado a branco
• Portas lacadas a branco com puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético
• Armários roupeiros com portas em MDF lacadas, interior em MDF revestido com melamina "linho"

Cozinha:

• Pavimento KRONOTEX MAMMUT 12mm
• Paredes em gesso cartonado, pintado
• Tetos em gesso cartonado, pintado
• Eletrodomésticos da marca Bosch ou equivalente (exaustor, placa, forno elétrico, micro-ondas, frigorífico de embutir, máquina de lavar louça de embutir)

Diversos:

• Caixilharia de alumínio tipo "Cortizo" ou equivalente
• Estores elétricos em alumínio perfilado com poliuretano no interior
• Fachada exterior revestida a ETIC´s, ripado em madeira e granito
• Aquecimento de águas sanitárias com sistema de bomba de calor
• Pavimento radiante
• Instalação de ar condicionado com aparelhos tipo mural Monosplit exteriores
• Instalação de painéis solares
• Instalação de aspiração central (inclui o aspirador e tomadas de aspiração)
• Instalação de ITED (TV, TV a cabo e Internet)
• Vídeo porteiro
• Piscina completa com doseador de sal (não inclui cobertura nem bomba de calor para aquecimento da água)
• Churrasqueira

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