Prédio para Venda em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

PRÉDIO DESTINADO A SERVIÇOS, atualmente utilizado para escritórios, com lugares de estacionamento e arrumos, em Perafita, Matosinhos

Localização e envolvente:
Localização privilegiada na Rua do Progresso, em Perafita, Matosinhos, em zona recentemente requalificada. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços (cafés/restaurantes, farmácias, hospitais, supermercados, abastecedoras de combustível...) e transportes públicos (autocarros). A 250m do acesso à A28.

Principais características:
- “prédio”: um dos cinco blocos que compõem a totalidade da propriedade horizontal, com entrada e elevador independentes
- todas as frações autónomas do bloco (4 destinadas a serviços, estas com área total de 750m2)
- 3 frentes (orientação nascente/poente/sul)
- frações autónomas para estacionamento coberto e arrumos
- fração autónoma com 13 lugares de estacionamento descoberto (23 viaturas)
- frações autónomas do 2.º e 3.º andar atualmente arrendadas

Descrição conforme Propriedade Horizontal:
Frações autónomas destinadas a escritório, sala de estudo, clínica, prestação de serviços e outras atividades que não exijam alvará sanitário

Bloco composto por:
r/c (zona comum):
- entrada independente, com elevador, que permite o acesso às frações destinadas a serviços, tal como aos lugares de estacionamento e arrumos

1.º andar
- 2 frações autónomas com 2 instalações sanitárias cada (250,00m2 área total)

2.º andar
- 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada até fevereiro de 2025

3.º andar
- 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada, com acesso a terraço de uso exclusivo na cobertura
- terraço


Cave
- a ser utilizada como arquivo, sala de reuniões, sala de formação e copa


Outras características e valências:
- ar condicionado
- prédio com alarme
- vídeo porteiro
- portas de segurança
- caixilharias em alumínio com vidros duplos
- musica ambiente
- possibilidade de alterar a instalação elétrica


Pontos de interesse:
- a 40m de cafés/restaurantes
- a 240m de uma abastecedora de combustíveis
- a 800m do Minipreço
- a 950m de uma farmácia
- a 1,9km do Hospital Trofa Saúde Boa Nova
- a 1,9km do LIDL
- a 2,3km do IKEA Matosinhos
- a 2,4km do MAR Shopping
- a 2,4km do Mercadona

Transportes e acessos:
- a 180m de autocarros
- a 250m da A28
- a 650m da N107
- a 1,8km da A4
- a 3,9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 3,9km do metro (Estação – Aeroporto)
- a 4,7km da VRI
- a 5,2km da A4
- a 7,0km da N12
- a 8,5km da VCI/A1
- a 11,5km da Ponte da Arrábida

Outros valores (todas as frações):
- valor de condomínio: 181,03 (mensal)
- valor de IMI: 845,73 (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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;ID RE/MAX: 126401038-181