Moradia T4 para Venda em Mindelo

MORADIA DE T4+1 DE 4 FRENTES, com varandas garagem e logradouro próxima das praias, em Mindelo, Vila do Conde

Localização e envolvente:
Localização em zona habitacional calma, na Rua de Madrid n.º 80, Mindelo. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, escolas, shoppings...). Próximo das praias.

Principais características:
- 2 pisos
- 4 frentes (orientação Sul/Poente/Nascente/Norte)
- 2 lotes (494m2 + 476m2) independentes
- garagem fechada
- parqueamento descoberto
- pátio
- churrasqueira
- lavandaria
- logradouro com área ajardinada

Rés-do-chão:
- átrio de entrada (5,22m2) com armário embutido e distribuição para a sala comum e átrio de distribuição
- sala comum (55,00m2) com lareira com recuperador de calor e ligação ao exterior
- alpendre (8,70m2)
- átrio de distribuição (6,00m2) para a cozinha, instalação sanitária de serviço, escritório e escadaria de acesso ao piso superior
- cozinha (16,80m2) mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, placa de gás (ELECTROLUX) e grelhador (SIEMENS), exaustor, forno (SIEMENS), frigorífico (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH) com ligação ao pátio com churrasqueira
- instalação sanitária de serviço (4,80m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche
- escritório (11,84m2)

1.º andar:
- átrio de distribuição (5,00m2)
- quarto (12,80m2) com armário embutido
- quarto (15,75m2) com armário embutido
- quarto (15,30m2) com armário embutido e acesso a uma varanda
- varanda (12,30m2)
- instalação sanitária completa (5,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche
- suite (27,00m2) com armário embutido, acesso a uma varanda e instalação sanitária (6,55m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e banheira
- varanda (8,70m2)

Dependências:
- garagem fechada para 2 viaturas
- lavandaria (6,50m2)
- alpendre para zona de refeições no exterior com churrasqueira e bancada de cozinha com pia

Outras características e valências:
- caixilharias em alumínio com vidros duplos
- carpintarias em madeira (KAMBALA AMARELA)
- átrios do rés-do-chão com pavimento em pedra natural (GRANITO)
- cozinha com pavimento em pedra natural (GRANITO)
- cozinha com balcão em pedra natural (GRANITO)
- instalação sanitária de serviço com pavimento em pedra natural (GRANITO)
- instalação sanitária de serviço com iluminação e ventilação natural
- escritório com pavimento em pedra natural (GRANITO)
- sala comum com pavimento em madeira (JATOBÁ)
- instalação sanitária de apoio aos quartos com iluminação e ventilação natural
- instalação sanitária de da suite com iluminação e ventilação natural
- tetos com focos embutidos
- aspiração central (BEAM Central Vacuum Systems)
- aquecimento central
- caldeira solar (SIME – BRAVA SLIM)
- painel solar (JUNKERS)
- alarme
- videoporteiro (COMELIT)
- pavimento exterior em grés natural

Pontos de interesse:
- a 250m de cafés/restaurantes
- a 1,0km das praias
- a 1,2km do Agrupamento de Escolas D. Pedro IV Vila do Conde
- a 1,2km das Piscinas Municipais de Vila do Conde - Polo 2
- a 1,2km do Pavilhão Gimnodesportivo de Mindelo
- a 2,3km da Zona Industrial da Varziela
- a 3,9km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet
- a 6,5km do centro de Vila do Conde

Transportes e acessos:
- a 1,5km do metro (estação – Mindelo)
- a 1,9km da N13
- a 2,8km do acesso à A28
- a 18,4km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro

Áreas (de acordo com as Caderneta Prediais Urbanas):
Lote A (Moradia)
- Área total do terreno: 494,00 m2
- Área de implantação do edifício: 184,00 m2
- Área bruta de construção: 368,00 m2
- Área bruta dependente: 81,00 m2
- Área bruta privativa: 287,00 m2

Lote B (Logradouro)
- Área total do terreno: 476,00 m2


Outros valores:
- IMI: 602,22€ + 128,79€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
*****
;ID RE/MAX: 126401038-180