Terreno para Venda em Igreja Nova e Cheleiros

Terreno Urbano/rustico com 10.000 m² | 5.000 m² Urbano + 5.000 m² Rústico | Igreja Nova, Mafra

Excelente oportunidade de investimento na freguesia de Igreja Nova e Cheleiros, concelho de Mafra.

Este terreno dispõe de uma área total de 10.000 m² ,sendo 5.000 m² classificados como Solo Urbano – Núcleo de Nível II, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Mafra, e os restantes 5.000 m² classificados como Solo Rústico – Espaço Natural e Paisagístico.

Inserido numa zona tranquila, com excelente exposição solar e vista desafogada para a Serra de Sintra, reúne características ideais para quem procura desenvolver um projeto residencial ou de investimento, mantendo uma forte ligação à natureza.

Características

Área total: 10.000 m²
5.000 m² em Solo Urbano – Núcleo de Nível II
5.000 m² em Solo Rústico – Espaço Natural e Paisagístico

- Excelente exposição solar
- Vista panorâmica para a Serra de Sintra
- Acessos em alcatrão
- Zona calma e envolvente rural de elevada qualidade

Enquadramento Urbanístico

A parcela urbana encontra-se inserida em **Núcleo Urbano de Nível II**, classificação prevista no PDM de Mafra, permitindo o desenvolvimento urbanístico de acordo com os parâmetros definidos no regulamento municipal e sujeitos à apreciação da Câmara Municipal de Mafra.

De acordo com o PDM, os núcleos urbanos de Nível II admitem, em determinadas situações, edifícios até 3 pisos, com altura máxima da fachada de 9,5 metros, sem prejuízo dos restantes parâmetros urbanísticos aplicáveis a cada operação.

Potencial

Este terreno oferece um excelente equilíbrio entre área edificável e espaço natural, sendo uma opção interessante para:

* Moradia unifamiliar de elevada dimensão;
* Quinta familiar;
* Projeto residencial;
* Projeto turístico ou de alojamento, sujeito à viabilidade urbanística;
* Projeto sustentável integrado na paisagem.

Localização

* Igreja Nova e Cheleiros – Mafra
* Cerca de **20 km da Ericeira**
* Cerca de **35 km do Aeroporto de Lisboa**
* Bons acessos à A21, EN116, Mafra, Sintra e Lisboa

Informação Importante

A informação urbanística apresentada tem caráter meramente informativo e deverá ser confirmada através de projeto técnico e consulta junto da Câmara Municipal de Mafra, de acordo com o PDM e demais legislação aplicável.

Documentação, plantas e coordenadas disponíveis para consulta.

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