Moradia T3 para Venda em Ameixial

Imóvel situado no Monte do Tavilhão, freguesia do Ameixial, concelho de Loulé, distrito de Faro, na região do Algarve.

Esta pequena povoação rural encontra-se na zona de transição entre o Alentejo e o Algarve, delimitada pela Ribeira do Vascão, um curso de água permanente envolvido por paisagens de pequenas e médias montanhas, rica fauna e flora autóctones e um ambiente de serenidade campestre. A localidade conserva os traços da vida rural tradicional, contando ainda com alguns bens e serviços essenciais.

Com uma área de construção de 146 m2, o imóvel é composto por uma habitação principal, constituída por corredor, três quartos de boas dimensões e uma cozinha equipada com lareira tradicional alentejana. A instalação sanitária encontra-se no exterior, com ligação direta à casa principal através de um alpendre.
Adicionalmente, existem uma garagem privativa, uma casa do forno com terraço superior e um quintal amplo, onde se encontram figueiras, amoreiras e amendoeiras, bem como espaço propício para o cultivo de uma horta. O conjunto insere-se num ambiente de grande harmonia com a natureza, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida.
O imóvel dispõe ainda de outras estruturas de apoio, incluindo um pequeno alpendre e instalações antigas destinadas a animais. O acesso é feito por estrada asfaltada, o que assegura uma boa ligação ao exterior, mesmo mantendo o isolamento e privacidade típicos da serra.

A localização é estratégica, a apenas 7 km da sede da freguesia (Ameixial), 20 km da vila de Almodôvar (Baixo Alentejo), 44 km da cidade de Loulé e a 61 km do Aeroporto Internacional de Faro. O acesso à autoestrada A2 (Lisboa-Algarve) pode ser feito tanto por Almodôvar como por Loulé, facilitando a deslocação para diferentes pontos do país.

Esta zona está integrada na Rede Natura 2000, sendo reconhecida pela sua riqueza ecológica e valor ambiental, destacando-se pela presença de espécies raras de avifauna, como a Águia de Bonelli, a Águia-cobreira, o Bufo-real, o Rouxinol-do-mato, a Toutinegra-real, a Águia-real, o Grifo e, por vezes, a Águia-imperial. Esta diversidade confere ao local um interesse muito especial para amantes da natureza e observadores de aves.

Os caminhos e trilhos existentes são perfeitos para caminhadas, passeios de bicicleta ou a cavalo, oferecendo uma experiência imersiva com a paisagem envolvente. Estas características tornam o local especialmente atrativo para práticas meditativas, retiros espirituais ou projetos de reconexão com a natureza.

A boa exposição solar do imóvel oferece ótimas condições para a adoção de fontes de energia renovável, como painéis solares ou pequenas turbinas eólicas.

Também importa referir que, embora o imóvel tenha atualmente uma utilização tradicional, existe potencial para usos alternativos e complementares. Este tipo de análise, sempre baseada no conceito de máxima e melhor utilização, pode ser prestado pela nossa equipa técnica mediante solicitação.