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Moradia T3 com terreno e construções de apoio em São Barnabé, AlmodôvarImóvel localizado na freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, inserido numa envolvente rural e composto por habitação, construções de apoio e terreno.A propriedade possui uma área total de 10.880 m² (1,088 hectares).A habitação principal, de tipologia T3, com uma área de 80 m², desenvolve-se num único piso e é composta por sala de estar, cozinha, despensa, instalação sanitária e três quartos, sendo que um dos quartos é atualmente utilizado como sala de jantar.A cozinha apresenta uma organização funcional e a sala de estar constitui a principal zona de convívio da habitação. A instalação sanitária é completa e dispõe de banheira.Junto à habitação encontra-se um telheiro, criando uma zona exterior coberta de apoio à casa.A propriedade integra ainda um anexo independente, composto por cozinha e espaço de arrumação, bem como um forno exterior de caráter tradicional.Existe ainda uma construção que complementa os espaços de apoio existentes na propriedade.O terreno envolvente, com características rurais, complementa o conjunto habitacional e as construções existentes, conferindo ao imóvel diferentes possibilidades de utilização.Pelas suas características, o imóvel poderá adequar-se a habitação própria, segunda habitação ou a um projeto de requalificação e valorização adaptado ao conjunto e à envolvente.Localiza-se em São Barnabé, sede de freguesia. Encontra-se a 28,7 km de Almodôvar, onde se encontram os principais bens e serviços, a 47,1 km do acesso à A2, beneficiando assim de uma boa ligação aos principais eixos rodoviários da região. A propriedade situa-se ainda a 41,7 km de Loulé e 67 km do Aeroporto de Faro.

Dois prédios urbanos para habitação e reabilitação em Monte Xerez, Santa Cruz – AlmodôvarImóveis localizados em Monte Xerez, freguesia de Santa Cruz, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, região do Baixo Alentejo, constituídos por dois prédios urbanos independentes, com uma área registada conjunta de 129,2 m².O conjunto integra uma habitação com condições de utilização e um segundo prédio destinado a habitação, composto por construções antigas, proporcionando diferentes possibilidades de recuperação e valorização.Prédio urbano com 95,20 m²Este prédio possui uma área total e de implantação de 95,20 m², sendo constituído por 71,20 m² de área bruta privativa e 24 m² de área bruta dependente.A habitação desenvolve-se num único piso e apresenta uma distribuição tradicional, integrando diferentes espaços habitacionais, mantendo diversos elementos característicos de uma construção tradicional, encontrando-se num estado que permite a sua recuperação e modernização de acordo com as necessidades do futuro proprietário.Prédio urbano com 37 m²O segundo prédio apresenta uma área total, de implantação e área bruta privativa de 37 m².É constituído por construções antigas de caráter tradicional, onde se observam paredes em pedra, estruturas de madeira e cobertura em telha, conservando vários elementos da construção original.Atualmente, estas construções apresentam um estado de conservação degradado, com zonas da cobertura e da estrutura parcialmente colapsadas, necessitando de uma intervenção de reabilitação profunda.A aquisição conjunta dos dois prédios permite reunir uma habitação existente com uma segunda componente destinada a recuperação, possibilitando desenvolver um projeto integrado de valorização do conjunto.Localização e acessosA propriedade situa-se a 16,7 Km de Almodôvar (sede concelho, onde encontra todos os bens e serviços, assim como zonas de lazer, sociais, culturais e alguma indústria), a 26,7 km do acesso à A2 (Lisboa/Algarve), que permite ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal. Fica ainda a 65,5 Km de vila de Loulé e a e a 79,3 km da cidade de Faro e do seu aeroporto internacional.Pelas características das construções e pela possibilidade de intervenção existente, o conjunto poderá adequar-se a um projeto de reabilitação para habitação própria, segunda habitação ou outra utilização compatível, sempre dependente da respetiva viabilidade técnica e urbanística.Através do nosso departamento de engenharia, poderá contar com apoio técnico na análise das possibilidades de recuperação, requalificação e valorização dos imóveis, procurando identificar a sua máxima e melhor utilização.Nota: existe igualmente a possibilidade de aquisição autónoma de um dos prédios urbanos. 

Imóvel localizado em Casével, concelho de Castro Verde, distrito de Beja.Moradia de tipologia T2, com 90 m² de área bruta, inserida num terreno com 243 m², renovada em 2025 e pronta a habitar.A habitação desenvolve-se num único piso, apresentando uma distribuição funcional composta por dois quartos, sala de estar, cozinha e uma instalação sanitária completa com base de duche. A cozinha, de linhas modernas, encontra-se equipada, enquanto os espaços interiores se destacam pela presença do teto em madeira, um elemento que confere carácter e continuidade à arquitetura da habitação.No âmbito da renovação foram também realizadas melhorias ao nível das infraestruturas, passando o imóvel a dispor de canalização nova, contribuindo para o seu atual estado de conservação e funcionalidade.No exterior, a propriedade beneficia de um jardim totalmente murado, com um ótimo espaço para usufruir ao ar livre e com possibilidade de criar diferentes zonas de lazer ou convívio. Este espaço dispõe ainda de acesso independente através de um portão pedonal, permitindo uma entrada direta para o jardim sem necessidade de passagem pelo interior da habitação.O imóvel encontra-se a 11,5 km de Castro Verde, onde se encontram os principais bens, comércio e serviços, beneficiando de uma localização com bons acessos às principais vias rodoviárias da região.Em termos de acessibilidades, encontra-se a 5,2 km do IC1, a 18 km do acesso à A2 e a 116 km do Aeroporto de Faro.Pelas características da habitação, pelo estado atual de conservação e pelas intervenções já realizadas, este imóvel apresenta-se como uma opção adequada tanto para habitação permanente como para segunda habitação. 

Imóvel localizado no Monte Janeiro, freguesia de Santa Clara-a-Nova, concelho de Almodôvar, em pleno Baixo Alentejo.A propriedade é constituída por três prédios rústicos, com áreas de 2,8750 ha, 1,2500 ha e 3,3500 ha, perfazendo uma área total de 7,4750 hectares, e por uma construção urbana com 186 m².O conjunto edificado encontra-se atualmente a necessitar de requalificação, sendo composto por vários corpos que mantêm a configuração de uma antiga propriedade rural.A zona principal é constituída por diversos compartimentos e, pela sua área e organização, apresenta potencial para a criação de uma habitação com três quartos, zona social, cozinha e instalação sanitária.Associada à construção principal encontra-se uma área lateral, anteriormente destinada a instalações para animais. Esta zona integra o mesmo conjunto construído e mantém elementos como paredes em pedra e estrutura de cobertura em madeira.Junto às construções encontram-se ainda antigas estruturas em pedra e espaços delimitados por muros, que fazem parte da configuração original da propriedade.Os três terrenos apresentam uma topografia ondulada, marcada por pequenos vales e diferentes cotas, com vegetação arbórea e arbustiva dispersa. Existem caminhos no interior da propriedade que permitem o acesso às diferentes zonas do terreno.A propriedade dispõe ainda de um poço integrado numa antiga estrutura em pedra, localizado numa zona de vegetação natural.Pela dimensão dos terrenos e pela existência do conjunto edificado, a propriedade apresenta potencial para utilização agrícola, manutenção de animais e recuperação da componente habitacional, conciliando as diferentes vertentes num único imóvel rural.Encontra-se inserida numa zona de baixa densidade populacional, com vistas sobre a paisagem, os vales e as elevações características desta área de Santa Clara-a-Nova.Localização e AcessosO imóvel encontra-se a 15,5 km de Almodôvar, onde estão disponíveis os principais bens e serviços, e a 10,8 km do acesso à Autoestrada A2, com ligação aos principais eixos rodoviários da região.Situa-se ainda a 72,2 km de Loulé, através da A2 e A22, e a 89,9 km do Aeroporto Internacional de Faro.A máxima e melhor utilização de um imóvel nem sempre é alcançada de imediato por quem o analisa. Neste tipo de propriedade, poderão ser estudadas diferentes soluções de requalificação e aproveitamento, podendo ser prestado apoio técnico na análise do potencial do imóvel, sempre que aplicável.

Propriedade com 107,36 hectares, habitação T3 e construções de apoio no Monte Branco do VascãoImóvel localizado no Monte Branco do Vascão, Santa Cruz, inserido numa envolvente predominantemente rural, com uma área total de 107,36 hectares, integrando habitação, armazéns, antigas construções de apoio à atividade agropecuária e uma extensa área de terreno.A habitação principal, de tipologia T3, é composta por hall de entrada, sala de estar, cozinha, três quartos e uma instalação sanitária completa com base de duche. Dispõe ainda de terraço com acesso através de escadas exteriores, com vista sobre a propriedade e a paisagem envolvente.No exterior encontra-se um armazém atualmente utilizado como garagem e zona de arrumação, equipado com uma instalação sanitária completa.A propriedade integra ainda duas construções em estado de conservação degradado, que necessitam de requalificação. Uma delas apresenta paredes em pedra e cobertura com estrutura de madeira, conservando elementos construtivos tradicionais.  Na propriedade encontra-se também uma ruína.O terreno apresenta relevo ondulado, com zonas de declive ligeiro a moderado, sendo constituído essencialmente por prado natural, áreas de cultura arvense e vegetação arbórea dispersa, com predominância de azinheiras. A propriedade é ainda atravessada pela ribeira do Vascão, constituindo um elemento natural relevante no conjunto da propriedade.O acesso é efetuado por caminho de terra batida numa extensão de 3 km até à aldeia de Santa Cruz, sede de freguesia. A propriedade encontra-se a 20,8 km de Almodôvar, onde se concentram os principais bens e serviços, a 32,7 km do acesso à A2, a 55,3 km de Loulé e a 75,4 km do Aeroporto de Faro.A máxima e melhor utilização de um imóvel nem sempre é evidente numa primeira análise. Em propriedades com estas características, poderão existir soluções simples capazes de potenciar o seu valor e funcionalidade, podendo ser prestado o devido apoio técnico na avaliação dessas possibilidades, sempre que aplicável. 

Imóvel localizado nos Porteirinhos, freguesia e concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.O imóvel possui uma área total de 919 m², integrando uma componente urbana de 153 m², uma habitação principal de tipologia T3, diversas construções de apoio e uma área exterior com pátio, jardim, árvores e espaços destinados a diferentes utilizações.A habitação principal desenvolve-se integralmente num único piso, sendo composta por três quartos, cozinha, despensa, corredor e uma instalação sanitária. Dispõe ainda de uma segunda instalação sanitária, com acesso pelo exterior. O imóvel conta ainda com um sótão, que permite uma circulação confortável, oferecendo potencial para aproveitamento adicional consoante as necessidades futuras.Na zona lateral da habitação encontra-se um alpendre coberto, destinado a refeições e convívio, equipado com bancada, lava-loiça e churrasqueira, com vista para a paisagem rural envolvente. Adjacente a este espaço existe uma pequena construção técnica, onde se encontram instalados o furo de captação de água e os respetivos equipamentos de apoio.O conjunto edificado inclui ainda um anexo independente, constituído por dois compartimentos totalmente reconstruídos e recuperados, com características que permitem equacionar a sua adaptação a um pequeno apartamento autónomo. Esta possibilidade acrescenta versatilidade ao imóvel, nomeadamente para alojamento complementar, utilização familiar ou outras funções compatíveis com a componente habitacional existente.Junto deste anexo encontra-se uma garagem, utilizada também como oficina e espaço de arrumação, localizada na proximidade de uma das entradas da propriedade. Entre estas construções e a habitação principal desenvolve-se uma zona de circulação e permanência exterior, parcialmente pavimentada, que permite uma utilização independente dos diferentes espaços.A área exterior constitui uma componente importante do imóvel, integrando um jardim de dimensão significativa, com diversas árvores e zonas ajardinadas, complementado por espaços de terreno livre que permitem o desenvolvimento de pequenas hortas, culturas agrícolas, plantação de árvores de fruto ou outras utilizações de caráter doméstico e recreativo.Existe ainda uma zona específica destinada à manutenção de pequenos animais, equipada com instalações cobertas e vedadas, atualmente utilizadas como galinheiros e estruturas de apoio.A disposição das construções, a existência de espaços exteriores diferenciados e a presença de infraestruturas de apoio permitem conciliar a utilização habitacional com atividades complementares, mantendo uma separação funcional entre a habitação principal, os anexos, a garagem e as áreas de jardim e cultivo. Pelas suas características, este imóvel apresenta condições para habitação permanente ou segunda residência.Localização e acessosA propriedade situa-se nos Porteirinhos, a 11,3 km da vila de Almodôvar, sede de concelho, onde se encontram disponíveis os principais bens e serviços essenciais, incluindo comércio, estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, equipamentos culturais e de lazer.Localiza-se a 21,9 km do acesso à Autoestrada A2, que assegura a ligação ao Algarve, Lisboa e Norte do país, a 68,8 km de Loulé e a 84,9 km do Aeroporto Internacional de Faro.A conjugação da habitação, dos anexos e da área exterior permite desenvolver soluções ajustadas às necessidades dos futuros proprietários, podendo a nossa equipa, através do seu departamento de engenharia, prestar apoio técnico na análise e definição de alternativas orientadas para a máxima e melhor utilização do imóvel. 

Apartamento T2 com lugar de garagem na vila de AlmodôvarImóvel localizado na vila de Almodôvar, apartamento de tipologia T2, situado no 1.º andar, com um lugar de garagem. A habitação dispõe de sala, cozinha, dois quartos, uma instalação sanitária completa e hall de entrada.A entrada faz-se através de um hall de distribuição, que estabelece a ligação entre as diferentes divisões. A sala, de boas dimensões e com iluminação natural, oferece espaço para organizar uma zona de estar e convívio, destacando-se a lareira com recuperador de calor.A cozinha dispõe de espaço para refeições, permitindo reunir as funções de preparação e de refeições num mesmo compartimento. Conta com uma bancada disposta em L, vários armários superiores e inferiores para arrumação e uma janela que proporciona entrada de luz natural.A sala e a cozinha dispõem ainda de acessos independentes a uma zona exterior com churrasqueira, que poderá ser adaptada às necessidades e preferências do futuro proprietário.Os dois quartos dispõem de janelas para o exterior e roupeiros embutidos de grandes dimensões, proporcionando uma solução de arrumação integrada. A instalação sanitária é completa, equipada com banheira, lavatório com móvel, sanita e bidé, e beneficia também de uma janela para iluminação e ventilação naturais.O imóvel inclui ainda uma arrecadação e um lugar de garagem, acrescentando a comodidade de dispor de um espaço de estacionamento e uma opção para quem procura uma habitação funcional na vila de Almodôvar.Beneficia da proximidade aos principais serviços, comércio, supermercados, estabelecimentos de ensino, centro de saúde, restauração, equipamentos desportivos e restantes serviços essenciais ao dia a dia.Situa-se a 11 km do acesso à Autoestrada A2, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e ao Algarve, encontrando-se ainda a 57,2 km de Loulé e a 73,3 km do Aeroporto Internacional de Faro. 

Imóvel localizado na Aldeia da Brunheira, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.Terreno rústico com uma área total de 1.250 m², inserida numa envolvente predominantemente rural, constituída por um terreno de configuração alongada e com relevo suave a moderadamente inclinado. O terreno apresenta-se maioritariamente aberto, com vegetação rasteira e áreas de pastagem, acompanhando a configuração natural do terreno e integrando-se na paisagem rural envolvente.Uma mais-valia relevante é que parte do terreno se encontra dentro do perímetro urbano, conferindo-lhe potencial construtivo e possibilidades de valorização futura, seja para habitação, investimento ou outros projetos devidamente enquadrados.A aldeia da Brunheira, que delimita a propriedade, oferece fácil acesso a infraestruturas essenciais, como eletricidade e água.A propriedade situa-se a 20,6 Km de Almodôvar (sede concelho, onde encontra todos os bens e serviços, assim como zonas de lazer, sociais, culturais e alguma indústria), a 30,6 km do acesso à A2 (Lisboa/Algarve), que permite ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal. Fica ainda a 37 Km de vila de Loulé e a e a 61,4 km da cidade de Faro e do seu aeroporto internacional. 

Imóvel localizado na Corte Zorrinho, freguesia e concelho de Almodôvar, em pleno Baixo Alentejo.A propriedade é composta por uma habitação com 82 m², um logradouro com 40,8 m² e um prédio rústico com 298 m², encontrando-se os diferentes elementos da propriedade localizados a curta distância entre si.A habitação desenvolve-se num único piso e dispõe de duas portas de acesso a partir do exterior. O interior é constituído por vários compartimentos interligados, incluindo uma divisão onde se encontra uma lareira tradicional alentejana de grandes dimensões, que poderá integrar a futura zona de cozinha e refeições, bem como outras divisões com possibilidade de reorganização para zona de estar, instalação sanitária e quartos.A construção mantém diversos elementos característicos das habitações tradicionais da região, nomeadamente paredes de elevada espessura, cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira e a referida lareira tradicional, elementos que poderão ser integrados no projeto de recuperação.O estado atual do imóvel permite que a reabilitação seja pensada de forma global, redefinindo a distribuição interior e adaptando os espaços a uma utilização atual, mantendo, sempre que possível, os elementos construtivos tradicionais existentes.A 28 metros da habitação encontra-se o logradouro com 40,8 m², constituindo um espaço exterior complementar que poderá ser utilizado como zona de lazer, jardim, horta ou área de apoio à habitação.A 90 metros da habitação localiza-se ainda o prédio rústico com 298 m², acrescentando uma componente de terreno à propriedade e permitindo diferentes formas de aproveitamento de acordo com as suas características.Localização e AcessosO imóvel encontra-se a 10,5 km de Almodôvar, onde estão disponíveis os principais bens e serviços, e a 8,2 km do acesso à Autoestrada A2, beneficiando de ligação aos principais eixos rodoviários da região.Situa-se ainda a 74,6 km de Loulé e a 87,3 km do Aeroporto Internacional de Faro.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos!

Imóvel localizado na Casa Nova, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, em pleno Baixo Alentejo.A propriedade é constituída por um terreno com 9,97 hectares, integrando um conjunto de construções com uma área total de 192 m².O conjunto edificado apresenta características tradicionais e encontra-se atualmente a necessitar de obras de recuperação e requalificação, mantendo, contudo, vários elementos da construção rural alentejana.A área principal de habitação é composta por quatro compartimentos, dispondo ainda de uma instalação sanitária com acesso pelo exterior. Esta zona comunica com uma segunda área habitacional, que se encontra num estado de conservação mais degradado e que beneficia também de entrada independente, permitindo uma utilização autónoma das duas zonas após a respetiva recuperação.Esta segunda área é igualmente constituída por quatro compartimentos, destacando-se um deles pela presença de uma lareira de características tipicamente alentejanas, elemento tradicional que poderá ser preservado e integrado num futuro projeto de reabilitação.Anexa à habitação encontra-se ainda uma terceira construção, atualmente em estado bastante degradado, necessitando de uma intervenção mais profunda de recuperação.Noutra zona da propriedade existe ainda uma construção independente, que poderá igualmente apresentar potencial de requalificação ou reconstrução.O terreno apresenta uma configuração predominantemente ondulada, enquadrada na paisagem rural característica desta zona do concelho de Almodôvar, com presença de vegetação arbórea e arbustiva distribuída pela propriedade. As construções encontram-se inseridas neste contexto rural, junto a um caminho de acesso existente.Pela dimensão do terreno e pela configuração do conjunto edificado, a propriedade apresenta interesse para quem procura um imóvel rural para recuperação e valorização, preservando elementos da arquitetura tradicional da região e adaptando os diferentes espaços às necessidades de um novo projeto.Encontra-se a 4,2 km de São Barnabé, sede de freguesia, dos quais 3,8 km são percorridos em estrada de terra batida. Fica a 33 km de Almodôvar onde se encontram os principais bens e serviços, e a 34.8 km do acesso à A2, beneficiando assim de uma boa ligação aos principais eixos rodoviários da região. A propriedade situa-se ainda a 39,9 km de Loulé e 59,8 km do Aeroporto de Faro.A máxima e melhor utilização de um imóvel nem sempre é alcançada de imediato por quem o analisa. Em casos como este, é importante considerar que existem soluções simples que podem potenciar ainda mais o valor e a funcionalidade da propriedade, podendo ser prestado o devido apoio técnico sempre que aplicável. 

Imóvel localizado na Horta da Vinha, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, em pleno Baixo Alentejo.A propriedade é constituída por um prédio rústico com uma área total de 8,4 hectares, destacando-se a existência de uma barragem no interior do terreno, enquadrada por uma zona de vegetação densa. O terreno apresenta uma topografia ondulada, com zonas de encosta e áreas de vale, características da paisagem desta região. A configuração do terreno proporciona diferentes exposições e uma envolvente predominantemente natural.A propriedade possui uma forte componente florestal, sendo constituída por diversas zonas de arvoredo e vegetação arbustiva. Observam-se exemplares de espécies características da vegetação mediterrânica, distribuídos ao longo das encostas e das zonas mais baixas do terreno, onde a vegetação se apresenta mais concentrada.A barragem, localizada numa das zonas mais baixas da propriedade, constitui um elemento relevante do imóvel, encontrando-se rodeada por vegetação e integrada naturalmente na configuração do terreno.Pela sua dimensão e características, a propriedade apresenta condições para diferentes formas de aproveitamento agrícola, florestal ou outros projetos de valorização rural, sempre de acordo com a legislação e os instrumentos de ordenamento do território aplicáveis.Encontra-se a 4,2 km de São Barnabé, sede de freguesia, dos quais 3,8 km são percorridos em estrada de terra batida. Fica a 33 km de Almodôvar onde se encontram os principais bens e serviços, e a 34.8 km do acesso à A2, beneficiando assim de uma boa ligação aos principais eixos rodoviários da região. A propriedade situa-se ainda a 39,9 km de Loulé e 59,8 km do Aeroporto de Faro.A máxima e melhor utilização de um imóvel nem sempre é alcançada de imediato por quem o analisa. Em casos como este, é importante considerar que existem soluções simples que podem potenciar ainda mais o valor e a funcionalidade da propriedade, podendo ser prestado o devido apoio técnico sempre que aplicável.  

Imóvel localizado em A-dos-Neves, freguesia do Rosário, concelho de Almodôvar, no Baixo Alentejo.Trata-se de uma moradia térrea T2+1, composta por uma sala ampla, com espaço destinado a sala de jantar, cozinha com espaço para refeições e lareira tradicional alentejana,  uma instalação sanitária completa com base de duche, arrumos e um amplo logradouro.A propriedade apresenta uma área total de 428 m², dos quais 150 m² correspondem à habitação, 200 m² ao espaço exterior/área descoberta, sendo a área restante destinada aos anexos.Através do segundo quarto é possível aceder ao terceiro. Esta configuração poderá ser adaptada às necessidades do futuro proprietário, nomeadamente através da criação de um acesso independente.A habitação dispõe ainda de uma marquise fechada, que proporciona uma área adicional de utilização e possui acesso direto ao exterior.O imóvel conta com um logradouro murado e de boas dimensões, constituído por zonas pavimentadas e áreas que poderão ser destinadas à criação de uma pequena horta ou jardim, onde já existem árvores e plantas ornamentais. O espaço exterior permite ainda criar diferentes zonas de utilização, nomeadamente para refeições, convívio ou lazer.O acesso ao logradouro pode ser feito diretamente através de um portão pedonal, sem necessidade de passar pelo interior da habitação, permitindo uma utilização independente desta área.No espaço exterior existe ainda um telheiro e dois anexos, que poderão ser utilizados para arrumação, apoio ao quintal ou outras utilizações, de acordo com as necessidades do proprietário.Uma moradia com áreas exteriores generosas e vários espaços de apoio, situada numa pequena localidade do concelho de Almodôvar, adequada tanto para habitação permanente como para utilização ocasional.Relativamente à localização e acessos encontra-se inserida a 9,1 km da vila de Almodôvar, beneficiando da proximidade aos principais serviços. Situa-se a 1 km da N2, a 18,1 km do acesso à Autoestrada A2, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e ao Algarve, encontrando-se ainda a 66,5 km de Loulé e a 83,1 km do Aeroporto Internacional de Faro. 

Imóvel localizado em Santa Clara-a-Nova, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, região do Baixo Alentejo.O imóvel possui uma área total de 496 m², dos quais 121 m² correspondem à área habitacional, integrando uma moradia térrea, compartimentos complementares e um amplo logradouro. A sua localização no interior da aldeia proporciona um ambiente residencial, marcado pela tranquilidade, proximidade entre os habitantes e contacto direto com a paisagem rural envolvente.A habitação principal apresenta uma organização funcional, distinguindo-se uma zona social composta por cozinha e sala de estar em conceito open space e por uma instalação sanitária de apoio, bem como uma zona privada constituída por um quarto com instalação sanitária privativa.A cozinha dispõe de mobiliário de linhas contemporâneas, bancada de trabalho, lava-loiça, fogão, exaustor, forno e micro-ondas embutidos, máquina de lavar roupa e diversos espaços de arrumação. A sala de estar integra uma salamandra instalada numa lareira tradicional.Adjacente à habitação principal existe uma divisão adicional com acesso independente pelo exterior, permitindo uma utilização autónoma relativamente à restante organização interior. O imóvel inclui ainda outro compartimento, igualmente acessível pelo exterior, com aptidão para arrumos, armazenamento, oficina doméstica ou criação de uma área complementar de apoio à habitação.O espaço exterior é constituído por um logradouro onde se encontram árvores de fruto, preservando uma ocupação característica dos quintais tradicionais das aldeias do interior alentejano. Esta área permite a instalação de uma horta, a manutenção de pequenas culturas, a criação de zonas de estadia e lazer ao ar livre ou a reorganização dos espaços exteriores em função das necessidades dos futuros utilizadores.A inserção integral do imóvel em perímetro urbano constitui uma das suas características mais relevantes, conferindo-lhe um amplo potencial construtivo e permitindo equacionar a ampliação da área habitacional, a criação de novas áreas edificadas ou a reorganização global do conjunto existente. A dimensão do terreno e a relação entre a área construída e o logradouro proporcionam condições para desenvolver uma solução habitacional de maior dimensão, mantendo simultaneamente espaços exteriores com utilização própria.O acesso à moradia pode ser efetuado através de um portão pedonal, com ligação direta à entrada principal da habitação, ou através de um segundo portão, que permite a entrada e o estacionamento de um veículo.A localização numa zona periférica da aldeia proporciona vistas sobre a serra e sobre a paisagem envolvente.Pelas suas características, o imóvel apresenta condições para utilização como habitação permanente, segunda habitação ou casa de férias. O espaço exterior, os compartimentos complementares, a possibilidade de estacionamento no interior e o potencial construtivo associado à localização em perímetro urbano permitem adaptar o conjunto a diferentes programas habitacionais e necessidades familiares.Localização e acessosO imóvel encontra-se a 11 km da vila de Almodôvar, sede de concelho, onde se encontram disponíveis os principais bens e serviços essenciais.Situa-se ainda a 5,7 km do acesso à Autoestrada A2, principal ligação rodoviária entre o Algarve, Lisboa e o Norte do país, a 72,4 km de Loulé e a 84,8 km do Aeroporto Internacional de Faro. 

Imóvel localizado na vila de Almodôvar, concelho de Beja, em pleno Baixo Alentejo.Trata-se de um lote de terreno com uma área total de 992 m², localizado na vila de Almodôvar, beneficiando de um enquadramento tranquilo.A sua localização permite conciliar privacidade e qualidade de vida com um acesso rápido aos principais bens e serviços. Encontra-se próximo de comércio, supermercados, estabelecimentos de ensino, centro de saúde, restauração, equipamentos desportivos e restantes serviços essenciais ao dia a dia.Pela sua dimensão e localização, este lote apresenta-se como uma oportunidade para o desenvolvimento de um projeto de construção.Em termos de acessibilidades, situa-se a 11 km do acesso à Autoestrada A2, permitindo uma ligação rápida tanto a Lisboa como ao Algarve. Encontra-se ainda a 57,2 km de Loulé e a 73,3 km do Aeroporto Internacional de Faro, beneficiando de uma localização estratégica entre o Baixo Alentejo e o Algarve. 

Imóvel localizado na Corte Gago, freguesia de Gomes Aires, concelho de Almodôvar, em pleno Baixo Alentejo.Trata-se de uma ampla propriedade rústica com uma área total de 35,875 hectares e uma ruína com 115 m², marcada pela paisagem natural característica do interior alentejano.A construção inserida na propriedade necessita de requalificação total, mas apresenta um elevado potencial construtivo.O terreno apresenta uma topografia maioritariamente ondulada, com diferentes cotas e exposições, alternando zonas abertas com áreas de vegetação mais densa. Esta configuração proporciona vários pontos com vistas amplas e desafogadas sobre a propriedade e a paisagem envolvente.Uma parte significativa do terreno encontra-se plantada com medronheiros, distribuídos por diferentes zonas da propriedade, coexistindo com exemplares de vegetação autóctone e áreas de mato natural. A presença dos medronheiros confere à propriedade uma componente agrícola e florestal relevante, podendo constituir uma mais-valia para exploração ou valorização futura.Pela sua dimensão, características naturais e componente arbórea existente, a propriedade apresenta potencial para diferentes utilizações de natureza agrícola, florestal ou silvopastoril, bem como para outros projetos de valorização rural compatíveis com o enquadramento legal aplicável.A propriedade dispõe de acessos através da rede viária e de caminhos rurais existentes na envolvente, facilitando a circulação e o acesso a diferentes zonas do terreno. Nas proximidades são igualmente visíveis infraestruturas de rede elétrica, fator que poderá ser relevante para futuros projetos.Encontra-se a 3,3 km de Gomes Aires, a 5,2 km da A2, a 9,2 km do IC1 e a 14 km de Almodôvar onde se encontram os principais bens e serviços.  Beneficiando assim de uma boa ligação aos principais eixos rodoviários da região. A propriedade situa-se ainda a 71,5 km de Loulé e 84,2 km do Aeroporto Faro.A máxima e melhor utilização de um imóvel nem sempre é alcançada de imediato por quem o analisa. Em casos como este, é importante considerar que existem soluções simples que podem potenciar ainda mais o valor e a funcionalidade da propriedade, podendo ser prestado o devido apoio técnico sempre que aplicável. 

Imóvel localizado na Courela dos Nascedios, freguesia de Santa Clara-a-Nova, concelho de Almodôvar, em pleno Baixo Alentejo.A propriedade é composta por uma moradia independente de tipologia T3, com 168 m² de área bruta, implantada num terreno com uma área total de 11.250 m².A habitação apresenta uma distribuição funcional e desenvolve-se numa organização que permite separar as zonas sociais das zonas privadas. É constituída por sala de estar, sala de jantar, cozinha, três quartos e três instalações sanitárias, dispondo ainda de diferentes espaços complementares de apoio, nomeadamente despensa, lavandaria e zonas de arrumação.Os três quartos encontram-se distribuídos por diferentes zonas da habitação, beneficiando da proximidade às respetivas instalações sanitárias. A zona social integra a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, permitindo uma utilização diferenciada dos espaços.A moradia dispõe ainda de uma garagem com acesso independente, proporcionando espaço para estacionamento e podendo também ser utilizada como área complementar de arrumação ou apoio à habitação.No exterior, a propriedade apresenta uma configuração que permite usufruir de diferentes espaços e ambientes ao longo do terreno. Destaca-se particularmente uma zona de lazer equipada com piscina, implantada numa área própria e integrada no enquadramento rural da propriedade.Junto à piscina existe uma zona de duche exterior, permitindo uma utilização prática deste espaço. Esta construção dispõe de uma zona de cozinha, criando um espaço exterior autónomo para preparação de refeições e utilização nos períodos de maior permanência ao ar livre.Este espaço assume particular relevância pelo enquadramento da propriedade, permitindo usufruir do exterior num ambiente rural e afastado dos principais núcleos urbanos.O terreno envolvente, com 11.250 m², confere à propriedade uma componente exterior significativa, permitindo diferentes formas de utilização compatíveis com as características do local. A dimensão do terreno possibilita a criação de zonas de jardim, lazer, pequenas culturas ou outras utilizações, mantendo uma relação direta entre a habitação e a envolvente natural.Outro dos elementos diferenciadores da propriedade é a sua proximidade ao Rio Mira, que passa junto à propriedade, reforçando a relação do imóvel com a paisagem natural envolvente. Esta localização permite usufruir de um enquadramento rural marcado pela presença de vegetação, espaços abertos e elementos naturais característicos desta zona do Baixo Alentejo.A propriedade encontra-se inserida numa zona de baixa densidade urbana, proporcionando privacidade e contacto direto com o meio rural, sem deixar de apresentar uma habitação com áreas funcionais e diferentes espaços de apoio.Pelas suas características, pela dimensão do terreno e pela existência de uma zona exterior estruturada com piscina, duche e cozinha exterior, o imóvel apresenta condições para habitação permanente, segunda habitação ou casa de férias, permitindo ainda diferentes formas de utilização dos espaços exteriores.A conjugação entre a moradia, o terreno, a zona de piscina e lazer e a proximidade ao Rio Mira constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade, proporcionando um espaço onde a componente habitacional se articula diretamente com o ambiente rural envolvente.Localização e AcessosO imóvel encontra-se a 14,9 km da vila de Almodôvar, sede de concelho, onde se encontram disponíveis os principais bens e serviços essenciais, nomeadamente comércio, supermercados, restauração, estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, serviços públicos e equipamentos de apoio à população. Situa-se ainda a 4,2 km do acesso à Autoestrada A2, principal ligação rodoviária entre o Algarve, Lisboa e o Norte do país. A propriedade encontra-se a 71,5 km de Loulé e a 83,3 km do Aeroporto Internacional de Faro.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos! 

Imóvel localizado na Corte Figueira Mendonça, freguesia de Santa Cruz, concelho de Almodôvar, em pleno Baixo Alentejo.A habitação dispõe de 102 m² de área bruta privativa e 120 m² de área bruta de construção, distribuindo-se por uma sala de estar, uma instalação sanitária, uma cozinha, uma sala de jantar e dois quartos.A entrada na habitação pode ser feita através de dois acessos independentes, um dos quais com ligação direta à sala de estar e outro à sala de jantar. A sala de estar apresenta uma área destinada à zona social e permite o acesso à instalação sanitária.A instalação sanitária encontra-se equipada com banheira, móvel de arrumação com dois lavatórios e espelho, sanita e uma zona destinada a lavandaria.A cozinha dispõe de equipamento e de uma lareira tradicional alentejana, elemento característico da arquitetura da região. A sala de jantar constitui uma divisão independente, com espaço para a colocação de uma mesa de refeições e restante mobiliário de apoio.A habitação dispõe ainda de dois quartos, sendo um deles de maiores dimensões, com um roupeiro embutido, garantindo maior capacidade de arrumação.No exterior, existe um pequeno espaço pavimentado junto à habitação, com área suficiente para a colocação de uma mesa de refeições ou mobiliário de exterior, permitindo criar uma pequena zona destinada a refeições ao ar livre, com vista sobre o campo.A cobertura da habitação é constituída por uma estrutura em madeira, revestida exteriormente com telha tradicional, mantendo elementos construtivos característicos da arquitetura da região.Pelas suas características e localização, esta propriedade poderá ser destinada a habitação própria, casa de férias ou investimento, encontrando-se inserida numa zona de baixa densidade populacional e enquadrada pela paisagem característica do Baixo Alentejo.Localização e AcessosO imóvel encontra-se a 19,6 km da vila de Almodôvar, sede de concelho, onde se encontram disponíveis os principais bens e serviços essenciais.Situa-se ainda a 30,1 km do acesso à Autoestrada A2, principal ligação rodoviária entre o Algarve, Lisboa e o Norte do país, a 41 km de Loulé e a 61 km do Aeroporto Internacional de Faro. 

Imóvel localizado na Horta da Chaminé, freguesia de Santa Clara-a-Nova, concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.O imóvel é constituído por um terreno rústico com uma área total de 2,06 hectares, inserido numa zona rural de baixa densidade populacional e enquadrado pela paisagem característica do interior alentejano.O terreno apresenta uma orografia de declives suaves, com diferentes zonas abertas e áreas ocupadas por vegetação arbórea. A ocupação do solo é constituída maioritariamente por oliveiras dispersas, complementadas por algumas azinheiras e pinheiros-mansos.A configuração, dimensão e características do terreno permitem a sua utilização para fins agrícolas, instalação de culturas, criação de animais, manutenção de áreas de pastagem ou desenvolvimento de outras atividades compatíveis com a natureza rústica do imóvel.O terreno beneficia de bons acessos e de uma ampla exposição visual sobre a paisagem rural envolvente e sobre a aldeia de Santa Clara-a-Nova.De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável, trata-se de um terreno não urbanizável, no qual não é permitida a construção de edificações destinadas a habitação. São, contudo, admitidas construções destinadas ao apoio da atividade agrícola, nomeadamente armazéns, instalações técnicas ou outras estruturas funcionalmente associadas à exploração do terreno.Pelas suas características territoriais, dimensão e proximidade à aldeia de Santa Clara-a-Nova, o imóvel apresenta condições para utilização agrícola, pecuária ou de lazer em meio rural, mantendo a tranquilidade e o enquadramento paisagístico próprios desta zona do Baixo Alentejo.Localização e acessosO imóvel encontra-se a 10,5 km da vila de Almodôvar, sede de concelho, onde estão disponíveis os principais bens, serviços, comércio, equipamentos públicos e infraestruturas essenciais. O acesso é efetuado maioritariamente por estrada alcatroada, sendo os últimos 400 metros percorridos por caminho de terra batida.Situa-se a 5,8 km do acesso à Autoestrada A2, principal ligação rodoviária entre o Algarve, Lisboa e o Norte do país, a 72,3 km de Loulé e a 84,7 km do Aeroporto Internacional de Faro.

Propriedade rural no Monte d’Ordem, AlmodôvarImóvel localizado no Monte d’Ordem, freguesia de Santa Cruz, concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.A propriedade integra dois prédios rústicos, com uma área total de 22,245 hectares (222 450 m²), e um conjunto edificado tradicional adjacente a um deles. As diferentes componentes integram uma única operação de venda, podendo ser utilizadas de forma conjugada ou organizadas de modo funcionalmente autónomo, em função do projeto a desenvolver.O núcleo edificado corresponde a um antigo monte alentejano, composto por vários volumes de construção tradicional em alvenaria de pedra, com as áreas de 150,5 m² e 109 m². As edificações encontram-se em estado de conservação degradado, com áreas parcialmente cobertas e outras em ruína, mantendo-se visíveis paredes exteriores e interiores, compartimentações, coberturas em telha cerâmica e diferentes estruturas associadas à anterior utilização habitacional, agrícola e pecuária extensiva.Na envolvente do monte existem pequenas construções rurais, cercados e muros de pedra, formando um conjunto com identidade própria e características representativas da arquitetura rural do Baixo Alentejo. A implantação das construções e a configuração dos vários volumes permitem desenvolver uma solução integrada ou criar espaços independentes, adequados a funções habitacionais, turísticas ou de apoio à exploração da propriedade.O terreno apresenta uma orografia moderadamente ondulada, alternando zonas de menor declive, pequenas colinas, vales pouco pronunciados e áreas mais baixas e abrigadas. Esta diversidade de relevo cria diferentes exposições solares e permite organizar de forma distinta as várias utilizações do solo.A ocupação vegetal é composta por áreas de pastagem natural e sequeiro, azinheiras dispersas, zonas de montado de maior densidade e manchas de vegetação espontânea. A combinação entre espaços abertos e áreas arborizadas confere ao terreno condições adequadas para exploração pecuária, agrícola e agroflorestal.A propriedade inclui uma zona de horta implantada em terrenos de melhor aptidão agrícola, com maior profundidade e capacidade de retenção de humidade. Esta área apresenta condições para culturas hortícolas, árvores de fruto e outras produções agrícolas que beneficiem de solos mais férteis e abrigados.Para além da zona de horta, a propriedade evidencia boa aptidão hídrica no seu conjunto. A configuração natural do terreno, a presença de zonas de acumulação de água e o comportamento da vegetação nas áreas mais baixas constituem fatores relevantes para o desenvolvimento de atividades agrícolas, pecuárias ou agroflorestais.Ao longo do terreno subsistem antigos muros e cercados de pedra, associados à delimitação de áreas de cultivo, pastoreio e apoio às construções. Estes elementos reforçam a leitura histórica da propriedade e poderão ser preservados e integrados na sua futura organização.O acesso faz-se por estrada asfaltada até muito próximo da propriedade, seguindo-se um troço de caminho em terra batida numa extensão de 1,7 km. No interior existem caminhos rurais que asseguram a ligação entre o núcleo edificado e as diferentes zonas do terreno.A propriedade situa-se a 19 km da vila de Almodôvar, sede de concelho, onde se encontram comércio, restauração, estabelecimentos de ensino, serviços públicos, equipamentos de saúde e outros bens e serviços essenciais e de lazer. Localiza-se a 29 km do acesso à Autoestrada A2, com ligação ao Algarve, Lisboa e Norte do país, e a 78 km do Aeroporto Internacional de Faro.A dimensão do conjunto, a existência do antigo monte alentejano, a composição em dois prédios rústicos não contíguos, a zona de horta, a boa aptidão hídrica, as áreas de pastagem e o montado de azinho permitem diferentes formas de aproveitamento. A propriedade apresenta potencial para habitação, turismo em espaço rural, exploração agrícola, pecuária ou agroflorestal, através de uma utilização integrada ou de uma organização autónoma das suas diferentes componentes.

Imóvel localizado no Monte Novo das Cercas, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo, Portugal.A propriedade é constituída por uma moradia térrea, geminada de um dos lados, implantada num terreno com 455 m². O edifício apresenta uma área de implantação de 134 m² e integra uma zona habitacional renovada, compartimentos posteriores de apoio e uma área exterior contígua à construção.A zona principal da habitação foi objeto de uma intervenção de renovação total, incluindo isolamento, abrangendo o hall de entrada, dois quartos, uma instalação sanitária, a cozinha e a sala. Os trabalhos realizados permitiram atualizar os espaços interiores, mantendo alguns elementos construtivos associados à configuração tradicional do imóvel.A distribuição interior desenvolve-se a partir do hall de entrada, que assegura o acesso aos quartos e à instalação sanitária. Um dos quartos conserva uma parede interior com pedra aparente, integrada na renovação do espaço.A instalação sanitária foi igualmente renovada e encontra-se equipada com base de duche e resguardo, sanita, lavatório com móvel de apoio e armário com espelho.A zona social é composta por cozinha e sala organizadas em espaço aberto. A cozinha dispõe de mobiliário de linhas contemporâneas, bancada de trabalho, lava-loiça, placa, forno, exaustor e áreas de arrumação. A sala encontra-se diretamente articulada com a cozinha e dispõe de uma salamandra.Na parte posterior da moradia existem ainda dois compartimentos em bom estado de conservação, que não foram abrangidos pela renovação da zona principal. Estes espaços permitem utilizações complementares, nomeadamente arrumação, lavandaria, apoio doméstico ou oficina, podendo igualmente ser considerados numa futura ampliação da área habitacional ou na criação de uma zona com utilização mais independente.O imóvel dispõe ainda de um pequeno alpendre e de um forno tradicional. A área descoberta do prédio permite a organização de zonas exteriores de permanência, jardim, pequena horta ou outros usos compatíveis com a dimensão do terreno.A configuração atual permite a utilização do imóvel como habitação permanente, segunda habitação, casa de férias ou, alojamento local (AL).A moradia tem frente para via pavimentada e insere-se numa pequena povoação rural, caracterizada por baixa densidade populacional e por uma ocupação predominantemente habitacional.Em termos de localização e acessibilidades, o imóvel situa-se a 3,7 km de São Barnabé, sede de freguesia, e a 30,9 km da vila de Almodôvar, sede de concelho, onde se concentram os principais bens e serviços, nomeadamente comércio, saúde, educação, serviços públicos, equipamentos sociais, culturais e desportivos, forças de segurança e pequenas unidades empresariais.A propriedade encontra-se ainda a 42,4 km do acesso à autoestrada A2, principal eixo rodoviário de ligação entre Lisboa e o Algarve, a 48,5 km da cidade de Loulé e a 68,4 km do Aeroporto de Faro.