Terreno para Venda em Oliveira do Douro

Identificação do imóvel: ZMPT572058

PIP 34 frações, 6 pisos, 260m EN222, 770m do METRO - Estação Manuel Leão, Estação de METRO do Hospital Santos Silva, traseiras RTP/Quinta da Boucinha, 260m Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excelente localização,

MORADA: Rua de Consortes, Oliveira do Douro
https://maps.app.goo.gl/mQhxLXJPuPjWWXHd8

PIP:
- 34 habitações
- 37 lugares de garagem
- 4 Arrumos
- 6 pisos (-1, 0, 1, 2, 3, 4)
- Tipologias pequenas: maioritariamente T1's, T0's e T2's.
- PIP - Obras de Edificação – Habitação Multifamiliar
- Habitação Multifamiliar: Pisos 4 / 3 / 2 / 1 / 0
- Parqueamento/garagem para as habitações/Arrumos: Piso -1
- Área prevista para habitações: 2.864,40m²
- Área prevista de apoio às habitações de parqueamento/garagens: 677,60m².
- Área total de implantação: 964,14m²

CARACTERÍSTICAS ATUAIS DO TERRENO:
- Acesso principal: Rua de Consortes
- Acesso pedonal: Rua das Boucinhas
- Código Postal: 4430-036 Vila Nova de Gaia
- Cotas altimétricas: 100.00 metros (Rua de Consortes), 91.78 metros e 86.89 metros (Rua das Boucinhas)
- Envolvente mista (zona de construção habitacional e terrenos agrícolas)
- Formato retangular, irregular, alongado
- Infraestruturas várias (fibra ótica, rede de gás)
- Lugar de São Tiago
- Ocupação atual: vegetação rasteira diversa
- Perímetro total: ± 223m
- Perfil misto. Terreno com desnível face à rua de Consortes.
- Recolha de resíduos sólidos orgânicos a 130m. Rua de Consortes
- Vistas panorâmicas para o Porto

TRANSPORTES DE METRO:
- 770m da Estação de METRO Manuel Leão
- 770m da Estação de METRO do Hospital Eduardo Santos Silva
- 2.2km da Estação de METRO D. João - Avenida da República

LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada. Vistas panorâmicas para o Porto.
Freguesia de Oliveira do Douro.
Na envolvente existe grande oferta de serviços (Continente, GALP, farmácia, hospital, mercearias, colégio, oficinas,...) e transportes públicos (Autocarros e METRO).

DISTÂNCIAS:
- 17 metros das traseiras da QUINTA DA BOUCINHA (século XVIII. Quinta de eventos e restaurante)
- 250 metros do CONTINENTE BOM DIA
- 250 metros da Bomba de Gasolina GALP
- 260 metros da EN222 (medido em linha reta)
- 260 metros da SALVADOR CAETANO (medido em linha reta)
- 300 metros do CENTRO MUNICIPAL DE FORMAÇÃO DESPORTIVA RUI JORGE
- 370 metros da FARMÁCIA DOS ARCOS
- 750 metros da RTP
- 700 metros da ESCOLA EB 2/3 SOARES DOS REIS
- 800 metros dos monumento ARCOS DO SARDÃO
- 1000 metros da ESTAÇÃO DE METRO HOSPITAL EDUARDO SANTOS SILVA
- 1000 metros do COLÉGIO DO SARDÃO
- 1100 metros do PARQUE DA LAVANDEIRA
- 1600 metros do HOSPITAL EDUARDO SANTOS SILVA
- 2700 metros da AUTOESTRADA A1
- 2800 metros de distância do EL CORTE INGLÉS
- 2800 metros de distância do acesso à A44

INFRAESTRUTURAS EXISTENTES:
- Rede de Abastecimento de Gás PORTGÁS
- Rede de Drenagem de Coletores de Águas Pluviais
- Rede de Iluminação Pública
- Fibra Ótica
- Rede Pública de Abastecimento de Água Potável
- Rede Pública de Saneamento
- Rede de Telecomunicações

ÁREAS:
- Área total do terreno: 2763 m²
- Área do terreno com cedência: 2500.70m²
- Área prevista para habitações de 2.864,40m²
- Área prevista de apoio as habitações de parqueamento/garagens: 677,60m²
- Área total de implantação: 964,14m²

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.