Moradia T4 para Venda em Vila do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT575115

Oportunidade de Investimento em Santa Maria – Moradia com 3 Apartamentos na Rua José Leandres de Chaves

Situada numa das áreas mais procuradas de Vila do Porto, esta moradia de 234 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam rendimento garantido. Atualmente, a propriedade está dividida em três apartamentos (um T2 e dois T1), cada um com entradas independentes, oferecendo grande flexibilidade de uso.

Características principais:
• Área total de 242 m² .
• Divisão atual em 3 apartamentos: 1 T2 e 2 T1, todos com entradas independentes e instalações de água e eletricidade separadas para cada apartamento .
• Obras internas necessárias: A moradia precisa de obras internas para dividir melhor os apartamentos, mas as paredes exteriores estão em ótimo estado .
• Possibilidade de adaptação: Existe a opção de unir um T1 e o T2 para criar uma moradia maior, oferecendo flexibilidade de uso .
• Ligação a duas ruas: A propriedade tem acessos tanto pela Rua José Leandres de Chaves como pela Rua do Norte, aumentando a conveniência e o valor do imóvel . Potencial de Rendimento:
• Arrendamento de longo prazo: Estimativa de rendimento de +1.400€ por mês .
• Arrendamento sazonal: No verão, com uma taxa de ocupação de 80%, o rendimento pode variar entre 3.000€ e 3.250€ por mês .

Localização:
A moradia está localizada próxima de supermercados, restaurantes, cafés , e conta com um parque público em frente , tornando-a ainda mais atrativa para arrendatários. A ligação a duas ruas facilita o acesso e valoriza ainda mais o imóvel. Ideal para:
• Investidores: Excelente para quem busca arrendamento estável ou para reformar e revender com lucro .
• Emigrantes: Oportunidade para investir na sua terra natal com rendimentos garantidos

. Rápido retorno de investimento: Com rendimentos mensais estimados em +1.400€, esta é uma oportunidade única de recuperar o capital de forma eficiente e rentável

O Certificado Energético do imóvel já foi solicitado e aguardamos a sua emissão.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.