Moradia T3 para Venda em São Felix da Marinha

Moradia Exclusiva T3 LOTE 3, Deslumbrante em São Félix da Marinha
Descubra esta magnífica moradia T3, um verdadeiro refúgio de luxo situado num lote de 836,50m², a apenas 300 metros das praias. Com quatro frentes e inserida num loteamento de prestígio, esta propriedade combina sofisticação, conforto e design moderno, oferecendo um estilo de vida incomparável.
A Granja, é uma zona de prestígio com história e charme. Famosa pela sua tradição aristocrática e praias deslumbrantes, tornou-se um destino exclusivo para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e acessibilidade. A fusão perfeita entre história, natureza e modernidade faz desta localização uma escolha ideal para uma residência de luxo.

Mapa de Acabamentos:

Construção e Revestimentos
* Cobertura: Vedação do telhado com duas telas sobrepostas e Roofmat de 8 cm.
* Fachada: Revestimento exterior com capoto de 8 cm e pintura branca. Frente do rés-do-chão em pedra lascada.

Interiores e Acabamentos
* Carpintaria: Acabamentos em carvalho ou lacado, puxadores em inox, pavimento em madeira ou flutuante até 85€/m².
* Cerâmicas: Casas de banho, cozinha e sala com cerâmicas até 50€/m², à escolha do cliente.
* Serralharia: Caixilharia da marca "SOSOARES", série minimalista, vidro duplo PLANITHERM ULTRA N6mm temperado e laminado 4.4.1 incolor.

Instalações Técnicas e Equipamentos

* Canalização: Louças suspensas "Valadares", modelo One ou equivalente. Torneiras monocomando "Bruma".
* Sustentabilidade: Pré-instalação de painéis solares e bomba de calor de 500L.
* Climatização: Pré-instalação de ar condicionado e sistema de ventilação "SIBER" ou equivalente. * Aquecimento radiante com bomba de calor a definir.

Tecnologia e Conforto

* Sistemas Elétricos: Material da marca "LOGUS 90", incluindo videoporteiro, alarme, câmaras de segurança e focos até 20€ cada.
* Estores Elétricos: Em alumínio lacado para maior conforto e eficiência térmica.
* Painéis Fotovoltaicos: Instalação de 8 painéis solares para maior eficiência energética.

Cozinha Personalizada

* Design à Medida: Personalização a gosto do cliente, até 18.000€.
* Materiais de Qualidade: Balcões em Silestone.
* Eletrodomésticos Siemens: Inclui máquina de lavar loiça, combinado, placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas.

Localização Privilegiada:
* Apenas a 300 metros da praia, permitindo-lhe desfrutar do mar e da natureza sempre que desejar.

* Próxima a escolas e serviços essenciais, garantindo comodidade para toda a família.

* Junto ao Hotel Solverde, proporcionando acesso a comodidades exclusivas.

* Excelentes acessibilidades, com ligação direta à A29, facilitando deslocações rápidas.

Esta propriedade única é a combinação perfeita entre sofisticação e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade exclusiva! Agende já a sua visita e descubra a sua futura casa de sonho.


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