Terreno para Venda em Entre Ambos-Os-Rios, Ermida e Germil

Oportunidade Única: Terrenos às Portas do Gerês – Ponte da Barca

Preço:
• Lote 1 – aprox. 719 m² – 40.000 €
• Lote 2 – aprox. 921 m² – 45.000 €

✅ Descubra o seu refúgio no Alto Minho
Em Entre Ambos-os-Rios, a escassos minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês, dois terrenos contíguos oferecem enquadramento natural de exceção, ideais para habitação, turismo rural ou projetos agrícolas.

✅ Características dos Lotes
• Lote 1 – “Mouta” (719 m²)
• Pinhal adulto e vegetação madura
• Mina de água e nascente canalizada
• Fossa séptica licenciada com campo de infiltração
• Topografia suave e exposição solar generosa
• Acesso direto por caminho rural

• Lote 2 – “Cerca” (921 m²)
• Terreno plano, limpo e soalheiro
• Árvores de fruto em produção
• Ideal para pequeno projeto agrícola, estufa ou turismo rural
• Hidrante de incêndio próximo
• Eletricidade e água pública a cerca de 25 m

✅ Enquadramento Urbanístico e Viabilidade de Construção
• Área classificada como Aglomerado Rural no PDM de Ponte da Barca
• Construção para habitação própria, turismo rural ou apoio agrícola
• Máx. 2 pisos, índice de impermeabilização até 30%
• Afastamentos mínimos à via e aos limites, integração paisagística
• Acesso a infraestruturas próximas

✅ Localização e Acessos
• Entre os rios Lima e Vade, envolvente tranquila e natural
• Próximo da vila de Ponte da Barca: escolas, comércio, restauração, serviços
• Ecovia do Lima, praias fluviais e zonas de lazer
• Acesso direto pela N203

✅ Atrações Naturais e Culturais Próximas
• Parque Nacional da Peneda-Gerês
• Ponte medieval de Ponte da Barca
• Castelo e Espigueiros do Lindoso
• Mosteiro de Bravães
• Trilhos pedestres e BTT, Lima Escape Camping & Glamping

✅ Porquê investir neste terreno?
• Potencial de valorização e rentabilidade
• Localização privilegiada e envolvente natural única
• Ideal para habitação própria, investimento turístico ou agrícola

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