Prédio para Venda em Oliveira do Douro
400.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Área Bruta
510 m²
Área Útil
330 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
Prédio Venda em Oliveira do Douro,Vila Nova de Gaia
Prédio em Gaia - Oportunidade de Investimento
Prédio em regime de Propriedade Total, composto por três pisos (cave, rés do chão e andar), com logradouro e uma área total de 510 m², dos quais 180 m² são de área coberta e 330 m² de área exterior descoberta.
Atualmente, o prédio é constituído por três frações habitacionais e uma unidade comercial. Dois dos apartamentos e o espaço comercial encontram-se arrendados, gerando um rendimento mensal total de 1.240€, o que representa uma excelente oportunidade de retorno imediato para investidores.
Inserido em solo urbano, numa zona classificada como área urbanizada de tipologia mista, este imóvel oferece um forte potencial de valorização.
Existe a possibilidade de demolição do edifício atual e a construção de um novo projeto, com cércea máxima de 4 pisos. No entanto, dada a frente urbana com mais de 20 metros, poderá ser permitida a edificação até 6 pisos, de acordo com as regras aplicáveis a situações de colmatação ou continuidade da malha urbana existente.
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel com rentabilidade imediata e forte margem de valorização futura, numa localização estratégica e com excelentes acessibilidades.
Visite-nos!
Prédio em regime de Propriedade Total, composto por três pisos (cave, rés do chão e andar), com logradouro e uma área total de 510 m², dos quais 180 m² são de área coberta e 330 m² de área exterior descoberta.
Atualmente, o prédio é constituído por três frações habitacionais e uma unidade comercial. Dois dos apartamentos e o espaço comercial encontram-se arrendados, gerando um rendimento mensal total de 1.240€, o que representa uma excelente oportunidade de retorno imediato para investidores.
Inserido em solo urbano, numa zona classificada como área urbanizada de tipologia mista, este imóvel oferece um forte potencial de valorização.
Existe a possibilidade de demolição do edifício atual e a construção de um novo projeto, com cércea máxima de 4 pisos. No entanto, dada a frente urbana com mais de 20 metros, poderá ser permitida a edificação até 6 pisos, de acordo com as regras aplicáveis a situações de colmatação ou continuidade da malha urbana existente.
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel com rentabilidade imediata e forte margem de valorização futura, numa localização estratégica e com excelentes acessibilidades.
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Localização
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1189685
Referência Externa
R21613
Atualizado em
10/05/2025 04:25:31
Anunciante
Residents Real Estate
AMI 19489
Referência do imóvel:
R21613
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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