Moradia T2 para Venda em Silves

Situada numa das ruas mais charmosas do centro histórico de Silves, esta moradia tradicional portuguesa é uma oportunidade rara para criar uma casa única e exclusiva, seja para habitação própria ou para rentabilizar. Localizada mesmo abaixo das icónicas muralhas do castelo da cidade, esta propriedade combina a autenticidade de uma construção antiga com o conforto e o estilo de um projeto de renovação de luxo.

Um dos maiores trunfos desta propriedade é o facto de ser vendida com um projeto de arquitetura completo, desenhado pelo prestigiado gabinete @Studio Arte e já aprovado pela Câmara Municipal de Silves. Este projeto prevê uma transformação cuidadosa, ampliando a atual estrutura de 100 m² para uma moradia de quatro quartos com 173 m² (área bruta) distribuídos por dois pisos e com vários espaços de lazer exteriores.

Rés-do-chão: O Espaço Íntimo
Quatro quartos espaçosos: Projetados para o máximo conforto e privacidade para 8 pessoas.
Duas suítes na traseira: Cada uma com a sua própria casa de banho privativa.
Uma grande casa de banho partilhada na parte frontal, para os outros dois quartos.

Primeiro Andar: Área Social
Ampla área de convívio: Uma sala de estar e de jantar em open space que se abre para uma cozinha moderna com acesso direto com o pátio traseiro, criando um fluxo perfeito entre o interior e o exterior.
Este piso superior foi desenhado para maximizar a luz natural através de janelas do chão ao teto e de 3 grandes claraboias.
Dispõe ainda de uma lavandaria/despensa discreta e de uma casa de banho social.

Exterior Único: Pátio, Piscina e Terraço
O maior trunfo desta propriedade é, sem dúvida, o seu vasto pátio de 106 m² situado numa posição dominante nas traseiras, com diversos espaços:

- Zona de refeições: Ideal para uma leitura tranquila, tomar uma bebida ou desfrutar de refeições casuais em absoluta serenidade.
- Piscina privativa e solário: Um tanque de 9 m² projetado para refrescar nos dias de sol.
- Terraço panorâmico: Uma escada exterior conduz a um terraço adicional no topo, oferecendo uma vista desimpedida sobre os telhados históricos de Silves e uma vista panorâmica sobre as colinas verdejantes da Serra de Monchique.

Investimento Estratégico e Fiscal
Zona ARU (Reabilitação Urbana): Ao renovar este imóvel, poderá beneficiar de incentivos fiscais significativos (IVA reduzido, isenções ou reduções de IMI/IMT sob certas condições), otimizando assim o seu orçamento de construção.

Localização Privilegiada: Silves, antiga capital do Algarve, é uma cidade pacífica e imersa em história. Situa-se a apenas 20 minutos das praias douradas e dos campos de golfe e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.

Nota importante: O preço de venda da propriedade inclui o projeto de arquitetura, mas não inclui os custos da reconstrução.

Contacte-nos para receber as plantas completas ou para agendar uma visita a este local cheio de promessas.