Negócio para Venda em São Pedro de Arcos

Investimento Turístico Sustentável com Obra Iniciada
Este projeto representa uma oportunidade única para investidores no setor do turismo sustentável. Localizado em Ponte de Lima, junto à Paisagem Protegida das Lagoas de Bertiandos e São Pedro d'Arcos, o Eco Hotel apresenta uma proposta diferenciadora e com elevado potencial de valorização, já com obra iniciada.

Valor de Mercado (concluído): 6.000.000 € (estimativa baseada em orçamentação)

|INFORMAÇÃO ESSENCIAL|
Estado do Projeto: Em desenvolvimento, com obra já iniciada. Tipologia: Unidade Hoteleira 4* com foco em Ecoturismo e Turismo de Natureza Localização: Ponte de Lima, Alto Minho
40 min do Aeroporto do Porto (79,6 km)
40 min do Aeroporto de Vigo (63,3 km)
25 km de Viana do Castelo
29 km do Parque Nacional Peneda-Gerês

|DIFERENCIAÇÃO & POTENCIAL DE MERCADO|
Zona de elevada procura internacional, especialmente por turistas do norte e centro da Europa
Localização estratégica entre os principais destinos naturais do Norte de Portugal
Atratividade para famílias, escolas, turismo ativo e sénior
Estimativa de 44,7% da faturação proveniente de serviços não relacionados com alojamento
Objetivo de atingir 30% da faturação em mercados externos até 2030
Redução da sazonalidade através da oferta diversificada

|COMPONENTES DO PROJETO|
Alojamento (57 unidades | 114 camas):
14 quartos mezanino familiares (28 camas)
12 suites com pátios ajardinados (24 camas)
31 quartos duplos (62 camas)

|Infraestruturas e Serviços|
Restaurante e bar com cozinha regional
Ginásio com piscina interior envidraçada
Espaço educativo temático 'Viagem ao Centro da Terra'
Loja de produtos locais (vinhos, livros, artesanato)
Sala de reuniões e espaço para eventos
Posto de bicicletas elétricas e BTT

|Arquitetura e Construção|
Construção híbrida com sistema sustentável em madeira e betão, em perfeita harmonia
Design modular e eficiente, com menor impacto ambiental e maior rapidez na execução
Integração visual e ecológica com a paisagem protegida
Não existe vínculo a direitos de autor das fachadas: projeto aberto a adaptações

|ENVOLVIMENTO ESTRATÉGICO|
Parcerias e ligações diretas com estruturas já existentes:
Parque de Campismo
Quinta Pedagógica
Centro de Interpretação Ambiental
Centro Educativo das Lagoas
Centro de Aventura e Atividades de Natureza (gestão privada)
Objetivos Estratégicos:
Criação de uma unidade hoteleira com identidade ecológica
Promoção de práticas ambientais e educativas
Desenvolvimento económico local e sensibilização ambiental

|MERCADO-ALVO|
Turismo de natureza
Turismo ativo e sustentável
Turismo educativo e familiar
Público internacional (mercado nórdico e centro-europeu)

|INCENTIVOS DISPONÍVEIS|
O imóvel está localizado em zona de baixa densidade, o que representa uma oportunidade única no âmbito dos incentivos do Portugal 2030 - Inovação Produtiva.
As candidaturas abrem em breve
Apoio até 30% a fundo perdido
Para novos projetos ou requalificação de existentes
Acumulável com os apoios do Turismo de Portugal

|ALTERNATIVAS EM ESTUDO PARA EXPLORAÇÃO|
Embora a vertente ecológica seja a mais viável e sustentável, o projeto admite outras possibilidades de exploração:
Unidade geriátrica
Motel
Salão de eventos com alojamento
Conversão em 40 apartamentos turísticos T2

Nota: Dados financeiros detalhados e plano de viabilidade disponíveis mediante pedido. Proposta aberta à personalização e adaptação à visão do investidor.