Terreno Agricola ou Rústico para Venda em Ajuda

Terreno com 2.000 m², localizado no Casalinho da Ajuda, Lisboa, uma oportunidade de investimento com potencial de valorização numa zona marcada pela proximidade a importantes polos de ensino, serviços e espaços verdes.

Situado junto ao Polo Universitário da Ajuda, à Fundação Liga, à Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e ao Parque Florestal de Monsanto, beneficia de uma localização estratégica, numa envolvente urbana com potencial de desenvolvimento.

Com aproximadamente 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável, o terreno apresenta características que poderão permitir o desenvolvimento de um projeto de maior dimensão, sujeito à viabilidade urbanística e à aprovação das entidades competentes.

De acordo com uma análise preliminar enquadrada nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, são consideradas duas possibilidades de desenvolvimento: um projeto de habitação multifamiliar, com apartamentos T2 e T3 e uma área bruta de construção estimada de 4.050 m², contemplando potencialmente até 40 fogos; ou a criação de uma residência sénior, concebida para responder às necessidades de habitação assistida e cuidados à população idosa.

A eventual viabilidade de construção e os parâmetros urbanísticos indicados deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Lisboa, incluindo a possibilidade de conversão da classificação do terreno para urbano, antes de qualquer decisão de investimento.

Uma oportunidade a explorar por investidores e promotores imobiliários que procuram um terreno em Lisboa com potencial para um projeto residencial ou uma solução especializada de alojamento, numa localização próxima de importantes infraestruturas e serviços.

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