Moradia T3 para Venda em Charneca de Caparica e Sobreda

Moradia T3+1,de arquitetura moderna, com áreas generosas e com acabamentos de alta qualidade e requinte

Localizada na Charneca da Caparica, a apenas a poucos minutos das praias da costa da Caparica ate à Fonte da Telha, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade a todos os tipos de serviços necessários no dia a dia.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
A 5 min das praias da Costa da Caparica e 15 min da Fonte da Telha
Fácil acesso à A33 e A2 – conexões rápidas para Lisboa, Almada e Setúbal
Próxima Estabelecimentos de Ensino, Público ou privados, desde a pequena infância ao Ensino superior, transportes públicos, supermercados, cafés, restaurantes, clínicas, farmácias e outros serviços essenciais.

Esta moradia é o ESPAÇO IDEAL PARA CRIAR MEMÓRIAS INESQUECÍVEIS, combinando modernidade, conforto e uma localização de excelência
Lote de 269m² Área de construção de 215m² Garagem

PISO TÉRREO
✔ Sala ampla em open space com ligação direta ao terraço
✔ Cozinha totalmente equipada com acabamentos premium
✔ Casa de banho moderna de apoio
✔ Acesso ao logradouro com piscina – o espaço perfeito para momentos de lazer e convívio

PISO 1
✔ Master suíte com closet, casa de banho privativa e varanda exclusiva
✔ Dois quartos com roupeiros embutidos e varanda comum
✔ Casa de banho completa de apoio aos quartos


CAVE
✔ Divisão multifuncional (escritório, ou quarto adicional)
✔ Lavandaria
✔ Garagem privativa
✔ Zonas técnicas

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DE EXCELÊNCIA:
Climatização com unidades Multi-Split DAIKIN ou equivalente
Águas quentes sanitárias DAIKIN com bomba de calor integrada ou equivalente
Cozinha equipada com eletrodomésticos SIEMENS, com móveis lacados a branco com ferragens Blum e bancada em SILSTONE
Carpintaria TIMBERPOR ou equivalente
Eletricidade e Ited EFAPRL Série Animato, com inteligência artificial DOMUS 40
Tetos falsos em Pladur com iluminação Led embutida
Pavimento da sala, quartos e espaços comuns em RIBADÃO, Luxury spc Carcavel Colletion carvalho
Pavimento Linea MARGRES Toll Tortora e Revestimentos das paredes Linea MARGRES Breccia Capraia Polido nas instalações sanitárias ou equivalente
Equipamentos sanitários ARQUI VALADARES, Série Rimless e Torneiras Cayene
Caixilharia ANICOLOR minimalista série KRISTAL cor 7016, corte térmico e vidro duplo térmico SAINTGOBAIN ou equivalente
Estores exteriores em Laminas de Alumínios com isolamento térmico poliestireno cor RAL 7016
Porta entrada blindada DIERRE, Climalit Sparta ou equivalente
Vídeo porteiro FERMAX
Portão automático
Pinturas interiores CIN e fachadas exteriores em sistema Capoto
Piscina revestida a pastilha com sistema de tratamento de águas e filtro Areia ASTRAL POOL ou equivalente

PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA: AGOSTO DE 2025

3+1 bedroom house, with modern architecture, generous areas and high quality and refined finishes

Located in Charneca da Caparica, just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica and Fonte da Telha, it offers the ideal balance between tranquility and proximity to all types of services needed in everyday life.

PRIVILEGE LOCATION:
5 minutes from the beaches of Costa da Caparica and 15 minutes from Fonte da Telha
Easy access to the A33 and A2 – quick connections to Lisbon, Almada and Setúbal
Close to educational establishments, public or private, from early childhood to higher education, public transport, supermarkets, cafes, restaurants, clinics, pharmacies and other essential services.

This house is the IDEAL SPACE TO CREATE UNFORGETTABLE MEMORIES, combining modernity, comfort and an excellent location
269m² plot 215m² construction area Garage

GROUND FLOOR
✔ Large open-plan living room with direct access to the terrace
✔ Fully equipped kitchen with premium finishes
✔ Modern bathroom
✔ Access to the patio with swimming pool – the perfect space for moments of leisure and socializing

FIRST FLOOR
✔ Master suite with walk-in closet, private bathroom and exclusive balcony
✔ Two bedrooms with built-in wardrobes and shared balcony
✔ Full bathroom supporting the bedrooms

BASEMENT
✔ Multifunctional division (office, or additional bedroom)
✔ Laundry room
✔ Private garage
✔ Technical areas

EXCELLENT FINISHES AND EQUIPMENT:

Air conditioning with DAIKIN Multi-Split units or equivalent

DAIKIN hot water with integrated heat pump or equivalent

Kitchen equipped with SIEMENS appliances, with white lacquered furniture with Blum fittings and SILSTONE countertop

TIMBERPOR carpentry or equivalent

Electrical and Ited EFAPRL Animato series, with DOMUS 40 artificial intelligence

Plasterboard false ceilings with built-in LED lighting

Living room, bedrooms and common areas flooring in RIBADÃO, Luxury spc Carcavel Colletion oak

Linea MARGRES Toll Tortora flooring and Linea MARGRES Breccia Capraia Polished wall coverings in sanitary facilities or equivalent

ARQUI VALADARES sanitary equipment, Rimless series and Cayene taps

Minimalist ANICOLOR frames, KRISTAL series, color 7016, thermal break and SAINTGOBAIN thermal double glazing or equivalent
Exterior blinds in aluminium slats with polystyrene thermal insulation in RAL 7016 colour
DIERRE armoured entrance door, Climalit Sparta or equivalent
FERMAX video intercom
Automatic gate
CIN interior paintwork and exterior façades in Capoto system
Swimming pool covered with tiles with water treatment system and ASTRAL POOL sand filter or equivalent

EXPECTED COMPLETION DATE OF THE WORK: AUGUST 2025