Moradia T4 para Venda em Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane

Apresento esta moradia T4 com grande potencial, localizada na zona de Lobrigos, Santa Marta de Penaguião – uma área tranquila, com bons acessos e próxima de todos os serviços essenciais.

Composta por quatro quartos, zonas comuns com boa exposição solar e um terreno que oferece inúmeras possibilidades; desde horta, jardim, espaço para lazer ou até uma pequena exploração agrícola.

A casa de apoio à habitação é uma mais-valia, podendo ser usada como arrumos, oficina, casa de hóspedes ou mesmo transformar em zona de convívio.

Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural.

A propriedade está distribuída de forma funcional entre dois pisos, oferecendo espaços amplos e versáteis.

Rés do chão:
Encontra-se uma pequena cozinha, uma prática lavandaria, uma sala de estar/jantar acolhedora, atualmente transformada em quarto e uma casa de banho completa.

Estes espaços podem ser facilmente adaptados para modernização ou criação de áreas sociais em open space.

1.º andar:
Dispõe de 3 quartos com boa exposição solar, uma sala adicional que pode funcionar como escritório, sala de estar ou zona de lazer, e um terraço generoso, perfeito para momentos ao ar livre.

No exterior
Encontra-se um pequeno terreno, com vinha e arvores de fruto que interligam a casa principal com a casa de apoio e a garagem

✅ Características predominantes:
•Garagem privativa
•Terraço exterior com boas vistas
•A necessitar de algumas obras de atualização/reabilitação
•Localização sossegada, com bons acessos ao centro de Santa Marta de Penaguião, Peso da Régua e a cerca de 1h do Porto
•Ideal para habitação própria, arrendamento ou alojamento local
•Ambiente calmo e acolhedor
•Casa de apoio incluída
•A poucos minutos do centro da vila

Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem pretende um imóvel com carácter, espaço exterior e potencial de valorização, numa das zonas mais bonitas do Douro.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

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