Loja para Venda em Baixa da Banheira e Vale da Amoreira

Invista com vantagens fiscais num mercado de consumo consolidado. Apresentamos esta loja de dois pisos, estrategicamente situada junto ao Auchan da Baixa da Banheira (Moita/Barreiro). Com uma estrutura versátil e inserida numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel oferece um pacote completo de incentivos para o seu próximo negócio ou projeto habitacional.

Características do Imóvel:

- Área de Comércio: Piso térreo com montra direta para a rua e layout em open space.

- Funcionalidade: 3 casas de banho e zona de apoio.

- Espaço Extra: Arrecadação na cave com 137,20 m², ideal para stock, logística ou arquivo.

Incentivos ao Investimento (Zona ARU):

Ao investir neste espaço, beneficia de um regime fiscal privilegiado pela Câmara Municipal da Moita:

- Isenção de IMI: Durante um período de 5 anos.

- Isenção de IMT: Na primeira transmissão do imóvel.

- IVA Reduzido: Taxa de 6% em obras de reabilitação.

- Programa Moita 2025: Compromisso autárquico na renovação contínua das infraestruturas circundantes, garantindo a valorização da sua zona de influência.

- Versatilidade: Negócio ou Habitação

A localização na Baixa da Banheira beneficia de uma densidade populacional superior a 30.000 habitantes, garantindo um mercado de consumo diário elevado para comércio de proximidade, clínicas de saúde/bem-estar ou serviços especializados.

Opção de Reconversão: Ao abrigo do Simplex Urbanístico, este espaço é também uma excelente aposta para transformação em habitação, permitindo-lhe criar uma residência moderna numa zona servida por todos os serviços essenciais.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
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