Terreno para Venda em Penhalonga e Paços de Gaiolo

Terreno com Estudo para 2 Moradias com Piscinas Privativas – Dajas, Marco de Canaveses

Investimento Imobiliário de Luxo com Vista Deslumbrante para o Rio Douro

No coração de Dajas (Marco de Canaveses), esta propriedade única oferece uma combinação rara: localização privilegiada, vista panorâmica sobre o Douro e projeto de charme com estudo arquitetónico moderno.

?Localização:
Situado no Lugar de Dajas, União das Freguesias de Penha Longa e Paços de Gaiolo (Marco de Canaveses), o terreno integra uma zona de natureza preservada e cultura autêntica, com acessos rápidos a zonas turísticas e praias fluviais.

Características do Terreno:

✔Área total: cerca de 995 m²
✔Topografia em declive suave, ideal para projeto arquitetónico em socalcos
✔Vistas amplas e permanentes sobre o vale e leito do rio Douro
✔Acesso a fibra ótica e infraestruturas modernas

Estudo de Viabilidade Arquitetónica:

✔Proposta de moradia com piscina privada, jardim e estacionamento
✔Tipologia T2 ou T3, com design contemporâneo e integração paisagística
✔Maximização da vista em todas as divisões principais
✔Acabamentos propostos de gama alta, com conforto e sustentabilidade como prioridades

Distâncias e Pontos de Interesse:

✔23 km do centro de Amarante (cidade turística e histórica)
✔7,6 km da Praia Fluvial de Bitetos, ideal para atividades náuticas
✔15 a 20 km da Ponte de Mosteirô, ligação direta à margem sul e concelho de Resende
✔39,3 km da Ponte de Canaveses (Rio Tâmega)
✔20,6 km da Igreja do Salvador de Tabuado (Rota do Românico)
✔40 km do centro de Marco de Canaveses

Gastronomia e Cultura:

✔Região rica em tradições gastronómicas (vinhos verdes, anho assado, doçaria conventual)
✔Rota do Românico, festividades locais e experiências vínicas

Oportunidade de Investimento:

✔Crescimento de +17,6% no turismo do Douro entre 2019 e 2024 (fonte: CCDRN)
✔Aumento da procura por alojamentos boutique e experiências exclusivas
✔Potencial elevado de rentabilidade turística (short/mid-term)
✔Valorização expectável com foco estratégico no turismo internacional de longo alcance
✔Segmento de luxo em expansão e escassa oferta com estas características

Preço de Venda: 245.000€

Esta é a Sua Oportunidade de investir num pedaço único do Douro — um espaço onde a qualidade de vida e o bom negócio caminham lado a lado.

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