Terreno para Venda em Salir de Matos
165.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Área Bruta
6587 m²
Área do Terreno
6587 m²
Terreno para construção em Salir de Matos de 6587,00 m²
TERRENO 6.587m² P/ 4 MORADIAS (OU 2 LOTES DESDE 85.000€) C/ PROJETO
O CENÁRIO
Imagine um condomínio exclusivo de 4 moradias modernas ou duas quintas contemporâneas, implantadas num anfiteatro natural com exposição solar plena. A configuração do terreno permite orientar as zonas sociais a sul/poente, garantindo privacidade total e vistas desafogadas sobre o vale, numa fusão perfeita entre a sofisticação urbana e a calma rural.
VIABILIDADE E CARACTERÍSTICAS
Flexibilidade de Venda: Disponível na totalidade (165.000€) ou fracionado em Lote A (90.000€) e Lote B (85.000€).
Valor Acrescentado: Ambos os cenários incluem projeto de arquitetura (conceito desenvolvido pronto a evoluir).
Classificação do Solo: Totalmente Urbano (Índice de construção 0.29).
Capacidade Construtiva Total: ±1.910 m² de área bruta (Viabilidade para até 4 moradias independentes).
Áreas dos Lotes Fracionados: Lote A com 3.400 m² e Lote B com 3.200 m².
Configuração: Duas frentes de estrada, permitindo entradas independentes para cada lote/projeto.
Infraestruturas: Água, eletricidade e telecomunicações disponíveis nas confrontações do terreno.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
Localizado em Formigal (Salir de Matos), numa zona de baixa densidade construtiva.
Logística a 8 minutos do centro das Caldas da Rainha (Hospital, Escolas, Hipermercados).
Acesso por estrada alcatroada, sem caminhos de terra batida.
Estrategicamente posicionado a 15 min da Praia de Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos e da Baía de São Martinho do Porto.
NOTA DE INVESTIMENTO
A grande mais-valia deste ativo é a versatilidade aliada à segurança urbanística. Ao contrário de terrenos rústicos "com esperança de construção", este é solo urbano consolidado com capacidade definida. A opção de compra fracionada com projeto de arquitetura torna-o acessível tanto para o cliente final (construção de moradia própria) como para o pequeno promotor que procura margem de revenda imediata na construção das 4 unidades.
Peça o dossier técnico e as plantas do projeto de arquitetura para os Lotes A e B.
#ref: 144720
O CENÁRIO
Imagine um condomínio exclusivo de 4 moradias modernas ou duas quintas contemporâneas, implantadas num anfiteatro natural com exposição solar plena. A configuração do terreno permite orientar as zonas sociais a sul/poente, garantindo privacidade total e vistas desafogadas sobre o vale, numa fusão perfeita entre a sofisticação urbana e a calma rural.
VIABILIDADE E CARACTERÍSTICAS
Flexibilidade de Venda: Disponível na totalidade (165.000€) ou fracionado em Lote A (90.000€) e Lote B (85.000€).
Valor Acrescentado: Ambos os cenários incluem projeto de arquitetura (conceito desenvolvido pronto a evoluir).
Classificação do Solo: Totalmente Urbano (Índice de construção 0.29).
Capacidade Construtiva Total: ±1.910 m² de área bruta (Viabilidade para até 4 moradias independentes).
Áreas dos Lotes Fracionados: Lote A com 3.400 m² e Lote B com 3.200 m².
Configuração: Duas frentes de estrada, permitindo entradas independentes para cada lote/projeto.
Infraestruturas: Água, eletricidade e telecomunicações disponíveis nas confrontações do terreno.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
Localizado em Formigal (Salir de Matos), numa zona de baixa densidade construtiva.
Logística a 8 minutos do centro das Caldas da Rainha (Hospital, Escolas, Hipermercados).
Acesso por estrada alcatroada, sem caminhos de terra batida.
Estrategicamente posicionado a 15 min da Praia de Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos e da Baía de São Martinho do Porto.
NOTA DE INVESTIMENTO
A grande mais-valia deste ativo é a versatilidade aliada à segurança urbanística. Ao contrário de terrenos rústicos "com esperança de construção", este é solo urbano consolidado com capacidade definida. A opção de compra fracionada com projeto de arquitetura torna-o acessível tanto para o cliente final (construção de moradia própria) como para o pequeno promotor que procura margem de revenda imediata na construção das 4 unidades.
Peça o dossier técnico e as plantas do projeto de arquitetura para os Lotes A e B.
#ref: 144720
Localização
Salir de Matos, Caldas da Rainha, Leiria
Informação do anúncio
ID do anúncio
1274142
Referência Externa
144720
Atualizado em
23/02/2026 00:37:08
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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