Moradia T2 para Venda em Cete
850.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
2
Casas de Banho
1
Área Bruta
264 m²
Área Útil
264 m²
Condição
Novo
Área do Terreno
43722 m²
Descrição
DL25-92. Quinta do Património | 43.722 m2 | Paredes (Porto) | Oportunidade de Reabilitação e Valorização.. . A Quinta do Património constitui uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, situada na freguesia de Cête, concelho de Paredes, no distrito do Porto. Com uma área total de 43.722 m2, o imóvel é composto por seis artigos , sendo um de natureza urbana, o que permite enquadramentos diversos de reabilitação, expansão ou requalificação de uso.. . - Casa principal em pedra (granito), com dois pisos, de tipologia rural tradicional:. . Rés do chão: antiga adega. . 1.º andar: habitação (sem condições atuais de habitabilidade). . Construções anexas em alvenaria de granito, anteriormente afetas a estábulos e arrumos. . Pátio fechado (quinteiro) com portão de acesso direto à via pública. . Infraestruturas complementares:. . Celeiro com eira. . Espigueiro. . Telheiro. . Tanque e represa em granito. . Moinho. . Exposição solar privilegiada: orientações a Nascente, Sul e Poente. . -Terrenos rústicos em socalcos reflorestados com 300 Carvalhos , com muros de suporte em pedra de granito.. . Parte da área mantida com uso florestal (pinheiros e eucaliptos) devido à inclinação do terreno;. . Recursos hídricos abundantes:. . 2 minas de água. . Poços. . Tanque de rega. . Acesso às tradicionais "Águas do Tanque" (Covão de Cête). . Represa em granito. . Inserida em zona rural consolidada, com proximidade a propriedades reabilitadas e unidades de eventos.. . Envolvente valorizada pela proximidade ao Mosteiro de São Pedro de Cête (Monumento Nacional), integrado na Rota do Românico.. . A área beneficia de regulamentação urbanística e patrimonial com potencial de compatibilização entre reabilitação e turismo cultural.. . Vistas desafogadas e harmonia paisagística, conferindo valor acrescentado ao desenvolvimento de projetos com base em sustentabilidade, turismo de natureza e alojamento de charme.. . Fica situada a 5 minutos da A4 (saída 10 – Baltar/Parada) com ligação imediata à EN319. . A4 com interconexão com A3, A11, A24, A28, A41 e IP2 (E82). . Proximidade da Estação Ferroviária de Cête ( 6 minutos), Linha do Douro (Porto – Pocinho), com ligação direta a centros urbanos regionais. . Cobertura de transporte público através da rede da Área Metropolitana do Porto. . -Projeto de reabilitação para habitação principal com exploração complementar de turismo rural. . -Desenvolvimento de unidade de agroturismo, eventos ou alojamento local. . -Implementação de plano de valorização agrícola, cultural ou ecológico, com aproveitamento dos recursos hídricos e enquadramento paisagístico. . -Potencial de candidatura a apoios comunitários para reabilitação rural, património e turismo sustentável. . Nota Final. . Quinta do Património — Oportunidade de Investimento com História, Natureza e Potencial. . Com uma história familiar que remonta a 1937, a Quinta do Património é um ativo único e cheio de identidade.. . A Quinta do Património apresenta uma combinação rara de dimensão territorial, recursos naturais, localização estratégica e valor patrimonial, reunindo condições ideais para projetos com visão de médio/longo prazo.. . ? Para mais informações técnicas, agendamento de visita ao local ou acesso a documentação (plantas, certidões, levantamento topográfico), entre em contacto.
Localização
Cete, Paredes, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1282153
Referência Externa
DL25-92/11654
Atualizado em
04/12/2025 14:00:19
Anunciante
Douro Lovers
AMI 18696
Referência do imóvel:
DL25-92/11654
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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