Prédio para Venda em Gavião e Atalaia

? Excelente Investimento no Coração do Alentejo – Unidade de Alojamento Local em Funcionamento

Apresentamos uma oportunidade única de investimento na vila de Gavião, em plena região de Portalegre, junto ao rio Tejo e às praias fluviais do Alamal e da Ortiga, bem como da histórica vila de Belver, com o seu castelo e barragem

Trata-se de uma unidade de alojamento local totalmente remodelada em 2024, com uma área total de 600 m², preparada para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência memorável a hóspedes em lazer, negócios ou estadias de grupo.

Características do Imóvel

15 quartos (12 duplos e 3 suítes), todos com WC privativo

Receção moderna e funcional

Bar com licença ativa para comidas e bebidas (F&B)

Cave com áreas polivalentes (salas de reunião, dormitórios ou áreas comuns)

Acessibilidades completas, incluindo elevador interno

Sistemas inteligentes de gestão à distância (portas com códigos remotos, ideal para operação simplificada com poucos colaboradores)

Casa das máquinas e sistema de aquecimento de águas

Destaques

Unidade 100% legalizada, com todas as licenças em vigor (alojamento local e F&B)

Negócio chave-na-mão, pronto a rentabilizar desde o primeiro dia

Contrato corporate já em vigor, assegurando rentabilidade mínima fixa e segurança no investimento

Zona em forte crescimento turístico, com crescente procura de alojamento e elevado potencial de valorização

Uma Oportunidade Rara

Numa região autêntica, tranquila e cada vez mais procurada por turistas nacionais e internacionais, este empreendimento oferece rentabilidade imediata e retorno do investimento garantido (ROI), combinando hospitalidade moderna com a autenticidade do Alentejo.

? Marque a sua visita e descubra pessoalmente este investimento excecional.


? Unique Investment Opportunity in the Heart of Alentejo – Fully Renovated Tourist Accommodation

We are pleased to present a prime real estate and business investment located in the charming village of Gavião (Portalegre district), near the Tagus River, the beautiful river beaches of Alamal and Ortiga, and the historic village of Belver, with its iconic castle and dam.

This property consists of three independent fractions with a total built area of 600 m², fully renovated in 2024 and currently operating as a licensed local accommodation (Alojamento Local) with bar and food & beverage service.

? Property Layout

Ground Floor

Reception area

Fully licensed bar (F&B) with active food and beverage license

2 bathrooms

Access to upper floor via staircase and internal lift

First Floor

15 guest rooms, each with private bathroom

Typologies: 3 suites, 2 family rooms, 10 double rooms

Basement

2 multipurpose rooms (can be used as dormitories, meeting rooms, or common areas)

2 bathrooms

Utility room / technical area with hot water and heating system

? Key Features

Total area: 600 m² across 3 registered fractions

Fully renovated in 2024 – turnkey condition

15 rooms, all with en-suite bathrooms

Elevator providing full accessibility

Smart remote management system (all doors with code access, reducing operational staff needs)

100% legal, with active licenses for local accommodation and food & beverage

Corporate contract already in place, ensuring fixed minimum revenue and guaranteed ROI

? Investment Highlights

Sale includes the entire property (3 fractions) + operating hospitality business

A modern, fully restructured building adapted to today’s hospitality demands

Located in a region with growing demand for rural tourism, close to natural, cultural, and leisure attractions

Ready to generate income from day one, with both real estate appreciation and operational revenue