Prédio para Venda em Azinhaga

COMPLEXO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO NO CENTRO DE PORTUGAL - INVESTIMENTO COM ALTA RENTABILIDADE
Zona do Entroncamento | Acesso direto à A1, A2, A13, A23 e à principal linha ferroviária nacional

UMA INFRAESTRUTURA ROBUSTA E VERSÁTIL
Este complexo de edifícios industriais, com 21.300 m² de área coberta e 35.400 m² de logradouro, está preparado para receber uma vasta gama de negócios. Ideal para:
- Indústrias transformadoras e pesadas - Espaços amplos para linhas de produção, armazenagem e escritórios integrados.

- Centros logísticos e operadores de transporte - Armazéns ideais para distribuição nacional e internacional, com excelente capacidade de manobra para camiões TIR.

- Empresas de e-commerce ou distribuição alimentar - Com proximidade a centros urbanos e excelente ligação rodoviária e ferroviária.

- Montagem e manutenção de maquinaria pesada ou componentes industriais - Piso resistente, amplas áreas de circulação e espaço de expansão.

- Hub de empresas tecnológicas ou industriais com escritórios integrados - Permite centralizar operações e logística num único ponto.

INVESTIDORES: Excelente oportunidade para rentabilizar com arrendamento fracionado das naves industriais ou com instalação de um parque empresarial.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CENTRO DO PAÍS
O imóvel encontra-se no coração logístico de Portugal, a escassos 12 km da Alfândega do Entroncamento, com:

Ligação privilegiada a autoestradas:
A1 - Lisboa/Porto
A2 - Setúbal/Algarve
A13 - Sines/Almeirim
A23 - Espanha/França

Conexão ferroviária direta, ideal para operações intermodais (camião + comboio), reduzindo custos e tempos de entrega nas ligações à Europa.

Proximidade a grandes centros urbanos e portos internacionais:
Lisboa: 1h15
Porto: 2h30
Sines: 2h20
Madrid: 5h00

REGIÃO COM POTENCIAL E QUALIDADE DE VIDA
O complexo situa-se numa região com forte tradição industrial e logística, mas também com elevado valor histórico e cultural, o que pode beneficiar os colaboradores e atrair investimento público e privado:

Turismo e lazer:
Reserva Natural do Paul do Boquilobo (Património da UNESCO)
Fundação José Saramago, Quinta da Broa e Passadiços do Rio Almonda

Eventos e cultura local:
Festa do Divino Espírito Santo (anual)
Festa do Bodo (de 4 em 4 anos)
Igrejas, capelas e aldeias típicas com património preservado

Zona em crescimento, com incentivos municipais ao investimento e apoio a novos negócios.

INFORMAÇÕES TÉCNICAS ADICIONAIS
Área coberta atual: 21.300 m²
Logradouro/área descoberta: 35.400 m²
Possibilidade de construção adicional de até 15.000 m²
Escritórios integrados e infraestruturas de apoio
Categoria Energética: Isento (DL nº 101-D/2020)
Negociação flexível
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