Prédio para Venda em Estrela

Oportunidade única para arrendamento de prédio na Calçada Ribeiro Santos localizado em Santos, um dos bairros mais vivos e autênticos de Lisboa. Um edfício com alma, ideal para quem procura desenvolver um projeto de hotelaria urbana ou um conceito híbrido, numa zona verdadeiramente premium.

Santos combina uma dinâmica cultural e turística com a proximidade a bairros residenciais como a Lapa e a Estrela, o que garante um movimento constante, sem perder identidade.

O arrendamento inclui os seguintes espaços:

Rés do chão
Bar (70 m²) - Espaço composto por duas áreas distintas, duas casas de banho e copa, com possibilidade de instalação de cozinha, perfeito para criação de um ambiente de bar acolhedor, wine bar ou zona de cafetaria premium.

Restaurante (160 m²) - Cozinha profissional equipada e pronta a operar, três casas de banho e zona de bar. Permite ligação direta ao terraço do 1.º andar, podendo aproveitar-se o espaço exterior com uma extraordinária vista.

1º andar:
Espaço atualmente afeto a eventos, com 232 m², distribuídos por 7 salas, 3 casas de banho, cozinha, copa e um terraço excecional com 104 m², raro na zona e com enorme potencial de uso. Existe um projeto de conversão do piso em 5 suites.

2º andar:
Apartamento com Licença de Alojamento Local, com 220 m², atualmente dividido em 10 divisões suscetíveis de adaptação para quartos ou salas, além de 2 casas de banho e cozinha.

3º andar:
Apartamento em open space (obras de renovação de telhado e ampliação de espaço feitas e acabamentos a cargo do arrendatário) com potencial para T3. Destaque para a vista aberta sobre o Rio Tejo e para os jardins da Embaixada de França e da Igreja de Santos — um andar pensado para surpreender.

Anexo ao edifício principal
Anexo com 2 pisos (500m2) , com 7 divisões para renovação total, com várias utilizações possíveis que pode se tornar um trunfo estratégico para complementar o conceito implementado no edifício principal. O acesso aos pisos do edifício anexo é feito através do espaço de bar do rés-do-chão do prédio principal.

A fachada e o telhado foram remodelados, preservando o charme original. O prédio não dispõe de elevador de origem.

Poderão ser considerados arrendamentos de apenas os 3 pisos superiores, ou das zonas comerciais em separado.
Está previsto um valor de carência de 5.000€ em função da intervenção necessária nos dois pisos do Anexo.
Contacte-me para mais informações e/ou para marcação de visita.
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