Prédio para Venda em Bonfim
1.230.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2007
Área Bruta
355 m²
Área Útil
355 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
B
Prédio reabilitado na Baixa do Porto
Prédio Burguês Reabilitado com Licença AL Ativa | Investimento com Operação Imediata | Baixa do Porto
Edifício burguês integralmente reabilitado, localizado na Rua da Alegria, em plena Baixa do Porto, uma das zonas urbanas com maior procura turística e habitacional da cidade.
Com licença AL ativa e operação preparada para exploração imediata em alojamento local, este ativo representa uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento desde o primeiro dia, sem necessidade de CAPEX adicional ou processos de licenciamento.
O prédio desenvolve-se em 6 unidades independentes e combina o charme arquitetónico original portuense com uma reabilitação cuidada e funcional, mantendo elementos de caráter que valorizam fortemente a experiência do utilizador e a atratividade turística do ativo.
Conta ainda com jardim privativo / área exterior, um elemento cada vez mais valorizado no mercado de short-term rental urbano.
Área total: 235 m2 + 120 m² de jardim
Principais características:
? Licença AL ativa
? Operação pronta a funcionar
? 6 unidades independentes
? Reabilitação integral
? Jardim / área exterior privativa
? Localização central na Baixa do Porto
? Forte potencial de exploração turística
Indicadores estimados de exploração:
? Receita bruta anual estimada: ?150.000
? Yield líquida potencial estimada: 7%
? Receita líquida anual potencial estimada: ?90.000
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
Edifício burguês integralmente reabilitado, localizado na Rua da Alegria, em plena Baixa do Porto, uma das zonas urbanas com maior procura turística e habitacional da cidade.
Com licença AL ativa e operação preparada para exploração imediata em alojamento local, este ativo representa uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento desde o primeiro dia, sem necessidade de CAPEX adicional ou processos de licenciamento.
O prédio desenvolve-se em 6 unidades independentes e combina o charme arquitetónico original portuense com uma reabilitação cuidada e funcional, mantendo elementos de caráter que valorizam fortemente a experiência do utilizador e a atratividade turística do ativo.
Conta ainda com jardim privativo / área exterior, um elemento cada vez mais valorizado no mercado de short-term rental urbano.
Área total: 235 m2 + 120 m² de jardim
Principais características:
? Licença AL ativa
? Operação pronta a funcionar
? 6 unidades independentes
? Reabilitação integral
? Jardim / área exterior privativa
? Localização central na Baixa do Porto
? Forte potencial de exploração turística
Indicadores estimados de exploração:
? Receita bruta anual estimada: ?150.000
? Yield líquida potencial estimada: 7%
? Receita líquida anual potencial estimada: ?90.000
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
Localização
Bonfim, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1395930
Referência Externa
DO3876
Atualizado em
15/05/2026 06:45:26
Consultor
100 Domus
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Bonfim
