Moradia T4 para Venda em Marinhais

Casa térrea com terreno de 4.000 m2

Moradia em Marinhais — Jardim * Poço * Tanque * Dependência Agrícola * Terreno 4000m2

Ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto com a
natureza, sem abdicar da proximidade a Lisboa e Santarém.

Características Principais

Tipologia: T2 + 2
3 Quartos * 1 escritório * 2 Salas * 2 casas de banho completas * cozinha
Área total do terreno: 4.000 m²
Orientação: Este / Sul / Oeste
Canalizações novas (2021)
Telhado em excelente estado de conservação
Revestimento térmico em capoto
Piso flutuante em toda a casa, exceto na cozinha original
Janelas eficientes, basculantes, com vidros duplos e redes mosquiteiras
2 Salamandras — uma na sala de jantar e outra na sala de estar
400 m2 de terreno pavimentado na parte frontal da propriedade

? Distribuição Interior

Cozinha rústica, com lareira típica ribatejana, e forno a lenha antigo, totalmente
funcional
Ampla e luminosa sala de estar
Sala de jantar independente
3 quartos
1 escritorio
2 casas de banho completas, ambas com cabine de duche

1 com aquecimento a gás
1 com termoacumulador de 200L
Uma com água da rede, outra com água do poço

Lavandaria espaçosa e funcional

? Exterior e Terreno

Terreno com 4.000 m², parcialmente vedado
400 m2 de terreno pavimentado na parte frontal da propriedade
Jardim com árvores e zonas de lazer
Horta, espaço para estufas e árvores
Sistema de rega instalado e a funcionar
Poço com motor novo
Tanque de rega, que também serve como piscina no verão
Dependência Agrícola de 69 m², ideal para apoio agrícola ou possível nova habitação independente
Canil forrado a capoto
Total privacidade ao redor da habitação

? Infraestruturas e Serviços

Água, luz e saneamento municipais
Propriedade autossustentável com poço e tanque de rega
Internet e rede móvel com boa cobertura
Zona calma e segura

? Localização

Marinhais situa-se na margem sul do Rio Tejo, entre o Ribatejo
e o Alentejo, próxima de Salvaterra de Magos, Glória do Ribatejo e Muge.

Apesar de pertencer ao distrito de Santarém, integra a área da Grande Lisboa e
Vale do Tejo, nomeadamente a sub-região da Lezíria do Tejo.

A vila é reconhecida pela sua tranquilidade, sol e campos
férteis, com predominância de vinhas, tomateiros e milheirais.

Excelente opção para quem procura refúgio natural e proximidade à capital com custos
de vida mais acessíveis.

? Serviços e Equipamentos Locais

Comércio e serviços essenciais (bancos, GNR, correios, supermercados: Continente, Lidl, Intermarché, restaurantes e comércio local )
Creche e escola básica até ao 9.º ano
Escolas Secundária e Profissional em Salvaterra de Magos
Gimnodesportivo de Marinhais e Centro de Artes e Música “O Batuque”

? Acessos e Distâncias

Lisboa (Aeroporto) — 45 minutos
Santarém — 30 minutos (comboio Lisboa-Porto / A1)
Almeirim — 20 minutos (A1 / A13 / Quinta da Alorna – Rota do Vinho)
Benavente — 20 minutos (A10, A13, A2, A1, CREL, A5)
Coruche — 20 minutos (praia fluvial do Rio Sorraia / capital da cortiça)
Valada do Ribatejo — 20 minutos (praia fluvial do Tejo)
Salvaterra de Magos — 10 minutos (capital da Falcoaria)
Muge — 5 minutos (Centro de Interpretação dos Concheiros, ponte romana e Adega Casal Branco – 1734)

? Qualidade de Vida e Tranquilidade

Viva rodeado de natureza, ar puro e sossego, com toda a conveniência de estar perto da capital.

Ideal para residência permanente, casa de campo, turismo rural ou investimento agrícola.

Venha descobrir esta pérola!

Uma casa com alma portuguesa, conforto moderno e um cenário natural!







;ID RE/MAX: 126261157-15