Loja para Venda em Santa Maria e São Miguel, São Martinho, São Pedro Penaferrim
1.250.000 €
Tipo
Loja
Negócio
Venda
Ano de Construção
2011
Área Bruta
350 m²
Área Útil
350 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
C
Área do Terreno
1000 m²
**Moradia T5 & Restaurante em Sintra: Um Investimento com História e Potencial de Crescime
No coração de Sintra, onde a história se cruza com a natureza, encontra-se uma propriedade singular que alia charme, rentabilidade e potencial de crescimento. Esta oferta combina uma moradia T5 totalmente mobilada, licenciada para Alojamento Local, com um restaurante acolhedor e funcional, ambos em excelente estado de conservação.
A moradia, com dois pisos independentes, destaca-se pela sua versatilidade. No andar superior, o espaçoso apartamento T5 com 172 m², três casas de banho e arrecadação já funciona com sucesso como alojamento turístico, com licenças ativas e uma ocupação sólida desde 2023. É vendido pronto a operar, com todo o mobiliário incluído.
No rés-do-chão, o restaurante com 148 m² e três casas de banho, equipado e em pleno funcionamento, conta com contrato de arrendamento ativo por cinco anos. Dois pátios – um frontal e outro nas traseiras – complementam o ambiente acolhedor do espaço, ideal para explorar a gastronomia local num cenário pitoresco. A maioria dos equipamentos e do mobiliário está incluída na venda.
Com um jardim de 700 m², com vista mar, nas traseiras, a propriedade oferece ainda mais possibilidades: uma garagem renovada, uma loja com vocação comercial, uma casa de caseiro com potencial para se tornar um T1 independente, duas construções rústicas e uma área de lazer com churrasqueira e pérgula, todos com margem para valorização.
Localizada a poucos minutos a pé da estação ferroviária de Sintra e próxima de praias, museus, restaurantes e monumentos, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, ideal tanto para viver como para investir.
Com uma rentabilidade bruta anual alta, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com história, caráter e uma forte projeção de futuro, numa das vilas mais encantadoras de Portugal.
Agende a sua visita e descubra por que este investimento pode transformar a sua vida.
A moradia, com dois pisos independentes, destaca-se pela sua versatilidade. No andar superior, o espaçoso apartamento T5 com 172 m², três casas de banho e arrecadação já funciona com sucesso como alojamento turístico, com licenças ativas e uma ocupação sólida desde 2023. É vendido pronto a operar, com todo o mobiliário incluído.
No rés-do-chão, o restaurante com 148 m² e três casas de banho, equipado e em pleno funcionamento, conta com contrato de arrendamento ativo por cinco anos. Dois pátios – um frontal e outro nas traseiras – complementam o ambiente acolhedor do espaço, ideal para explorar a gastronomia local num cenário pitoresco. A maioria dos equipamentos e do mobiliário está incluída na venda.
Com um jardim de 700 m², com vista mar, nas traseiras, a propriedade oferece ainda mais possibilidades: uma garagem renovada, uma loja com vocação comercial, uma casa de caseiro com potencial para se tornar um T1 independente, duas construções rústicas e uma área de lazer com churrasqueira e pérgula, todos com margem para valorização.
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Localização
Santa Maria e São Miguel, São Martinho, São Pedro Penaferrim, Sintra, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1398564
Referência Externa
EDI_98
Atualizado em
05/12/2025 09:31:03
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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