Moradia T2 para Venda em Abitureiras

Terreno misto com uma área total de 9.618 m², localizado na zona das Abitureiras / Lamarosa, concelho de Santarém.
Composto por 9.164 m² de área rústica e 454 m² de área urbana, este imóvel oferece diversas possibilidades de utilização, desde a vertente agrícola até à construção de uma habitação.

A parte rústica conta com figueiras e oliveiras em plena produção, refletindo o caráter agrícola e produtivo da propriedade.
Atualmente não possui poço nem furo, contudo existe viabilidade para a sua execução, aumentando o potencial de aproveitamento do terreno.

Relativamente à parte urbana, existe informação prévia favorável emitida pelo Município de Santarém (datada de 16-01-2025) relativamente a obras de reabilitação e ampliação de uma moradia unifamiliar, com as seguintes características:
• Área de construção: 465,20 m²
• Volumetria: 3.256,40 m³
• Área de implantação: 300 m²
• Nº de pisos acima da cota de soleira: 2
• Altura da fachada: 7,00 m

Nas fotografias podem visualizar-se imagens do projeto desenvolvido pelo atual proprietário, que permitem ter uma noção do potencial construtivo. No entanto, será sempre possível desenvolver um projeto totalmente personalizado, ao seu gosto e medida.

Com bons acessos e inserido numa zona calma e rural, este terreno é ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e proximidade à cidade de Santarém.
Encontra-se ainda a cerca de 50 minutos das praias da zona Oeste, como Foz do Arelho, São Martinho do Porto ou Nazaré, o que proporciona uma excelente combinação entre campo e mar.

Se procura o local certo para concretizar o seu projeto, este poderá ser o terreno ideal!
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