Terreno para Venda em Rio Maior

Terreno Urbano com Projeto Aprovado e Vista Panorâmica Única — Rio Maior

Uma oportunidade exclusiva para construir um projeto de excelência num cenário privilegiado.

Apresentamos este terreno urbano com 1.150 m², situado numa zona tranquila e privilegiada de Rio Maior, com projeto de arquitetura aprovado e uma vista panorâmica excecional e totalmente desafogada sobre a serra e a cidade.

Um espaço pensado para quem procura aliar privacidade, tranquilidade, excelente exposição solar e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade e a todas as comodidades.

Com orientação Nascente–Poente, o terreno beneficia de uma excelente exposição à luz natural ao longo de todo o dia, criando as condições ideais para uma construção luminosa, confortável e perfeitamente integrada com a envolvente.

Destaques do imóvel
Terreno urbano com 1.150 m²
Projeto de arquitetura aprovado, pronto para avançar para a fase de construção
Vista panorâmica permanente e totalmente desafogada sobre a paisagem envolvente
Localização tranquila, com excelente acessibilidade ao centro de Rio Maior
Excelente exposição solar durante todo o dia
Infraestruturas de eletricidade e água potável nas proximidades
Solução ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário
Projeto Aprovado — Moradia T4

O projeto aprovado contempla uma elegante moradia contemporânea T4, distribuída por piso térreo e cave, concebida para maximizar o conforto, a funcionalidade e a relação privilegiada entre os espaços interiores, as zonas exteriores e a paisagem.

Principais áreas
Área total do terreno: 1.150 m²
Área bruta de construção: 270,40 m²
Área habitacional: 218,35 m²
Anexo de arrumos: 52,05 m²
Alpendres e pérgulas: 140,25 m²
Implantação do edifício: 86,30 m²

Os amplos alpendres e espaços exteriores cobertos foram cuidadosamente previstos para proporcionar momentos de lazer ao ar livre e, simultaneamente, tirar o máximo partido da vista panorâmica e da excelente exposição solar.

Construção e acabamentos previstos

O projeto foi desenvolvido com especial atenção à eficiência energética, durabilidade, conforto e qualidade construtiva, combinando uma arquitetura contemporânea com materiais e soluções adequados às exigências de uma habitação moderna.

Características técnicas
Estrutura em betão armado
Cobertura plana com isolamento térmico e impermeabilização
Caixilharia em PVC/alumínio com corte térmico e vidro duplo
Paredes exteriores com isolamento térmico
Pavimentos cerâmicos nas zonas comuns
Pavimento flutuante em madeira nos quartos e sala
Fachadas modernas em tons branco e cinza, complementadas por detalhes cerâmicos com efeito pedra

O resultado previsto é uma moradia de linhas contemporâneas, energeticamente eficiente e cuidadosamente integrada na paisagem envolvente, valorizando tanto o conforto interior como a experiência dos espaços exteriores.

Uma localização que combina tranquilidade e acessibilidade

Situado numa zona calma e privilegiada de Rio Maior, o terreno oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma localização residencial e a proximidade de comércio, escolas, serviços e dos principais acessos.

Pontos de interesse nas proximidades
Cerca de 2 km das emblemáticas Salinas de Rio Maior
Aproximadamente 4 km do centro da cidade
A curta distância de destinos de referência da região, como Óbidos, Nazaré, São Martinho do Porto, Peniche, Baleal, Alcobaça e Fátima
Uma oportunidade versátil

Pelas suas características, localização e projeto aprovado, este imóvel apresenta diferentes possibilidades de utilização:

Construção de residência principal com vistas excecionais
Moradia de férias na região Oeste
Projeto de investimento com elevado potencial de valorização
Futuro arrendamento habitacional ou turístico, sujeito a licenciamento
Agende a sua visita

Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para dar vida a um projeto num local verdadeiramente especial.

Visite o local e descubra pessoalmente a envolvência, a tranquilidade, a luminosidade e a vista panorâmica única que este terreno proporciona.

O pack técnico completo do projeto e a documentação de licenciamento encontram-se disponíveis para consulta.

Acompanhamento Profissional e Multilingue

Na iad Portugal, promovemos o seu imóvel em mais de 200 portais nacionais e internacionais, em colaboração com profissionais do setor imobiliário, potenciando a sua visibilidade junto de um público diversificado.

Prestamos acompanhamento completo durante todo o processo de compra, incluindo apoio no financiamento, documentação e acompanhamento pós-venda.

Falamos português, inglês, francês, espanhol, alemão, neerlandês, italiano e russo.
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