Prédio para Venda em Santa Maria Maior
1.780.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2023
Área Bruta
260 m²
Área Útil
260 m²
Condição
Certificado Energético
NC
Prédio para venda
Oportunidade Única de Investimento: prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, em Alfama, com opção imediata de yield crescente de 5,3% a 8,3% em arrendamento
Prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, a estrear, no coração de Alfama, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Localizado a poucos passos do rio, com vista deslumbrante e a proximidade de algumas das maiores atrações turísticas da cidade, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca investir no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional, para o qual já tem uma proposta firme de arrendamento com um rendimento anual progressivo, que começa nos 94.500 € e cresce até aos 148.000 €.
Características do Prédio
Prédio em propriedade horizontal.
Área Total: 260m², distribuídos por 7 pisos – 1 piso abaixo do solo e 6 acima.
6 frações elegantemente mobiladas e equipadas com acabamentos modernos e um design que combina conforto e funcionalidade:
Pisos 0 e -1: T1+1 Duplex;
Piso 1: T0 com e varanda;
Pisos 2 a 4: 3 T0, cada um com 2 varandins;
Pisos 5 e 6: T0+1 Duplex com varandim.
Comodidades e Diferenciais
Totalmente mobilado e equipado – placa elétrica, exaustor, forno, microondas, combinado frigorífico e congelador, máquina de lavar roupa, termoacumulador e ar condicionado.
Janelas com vidros duplos para maior conforto e isolamento térmico e acústico.
Sistema de fechaduras por código, alarme de incêndio e corte de energia geral em caso de emergência.
Pronto a usar / ser rentabilizado.
Envolvente
Este ativo está situado em Alfama, um dos bairros mais icónicos de Lisboa, conhecido pelo seu charme histórico e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. A área oferece uma combinação única de tranquilidade e animação, com restaurantes típicos, casas de fado, cafés, comércio local, e atrações turísticas como o Panteão Nacional, o Museu do Fado, o Castelo de São Jorge, a Sé de Lisboa e o miradouro de Santa Luzia, entre muitos outros. A proximidade do rio e das zonas de lazer ao ar livre faz desta localização um destino altamente procurado por turistas e expatriados.
Além disso, a rede de transportes públicos é excelente, com autocarros, elétricos, comboio e estação de metro a poucos minutos, facilitando o acesso a todas as zonas da cidade.
Potencial de Rentabilização
Este prédio é a opção ideal para investidores e empresas a atuar no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional. Com uma potencial rentabilidade elevada, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento altamente atrativa.
Adicionalmente, o facto de se encontrar em propriedade horizontal permite uma flexibilidade acrescida no futuro, numa eventual decisão estratégica de desinvestimento, podendo vender frações de forma independente.
Conta atualmente com uma proposta firme de arrendamento que começa nos 7.800 €/mês (94.500 €/ano) e cresce de forma progressiva até 12.340 €/mês (148.077 €/ano).
Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel reabilitado por estrear, pronto a rentabilizar.
Entre em contacto hoje para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir o seu próximo investimento em Lisboa.
;ID RE/MAX: 120261795-59
Prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, a estrear, no coração de Alfama, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Localizado a poucos passos do rio, com vista deslumbrante e a proximidade de algumas das maiores atrações turísticas da cidade, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca investir no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional, para o qual já tem uma proposta firme de arrendamento com um rendimento anual progressivo, que começa nos 94.500 € e cresce até aos 148.000 €.
Características do Prédio
Prédio em propriedade horizontal.
Área Total: 260m², distribuídos por 7 pisos – 1 piso abaixo do solo e 6 acima.
6 frações elegantemente mobiladas e equipadas com acabamentos modernos e um design que combina conforto e funcionalidade:
Pisos 0 e -1: T1+1 Duplex;
Piso 1: T0 com e varanda;
Pisos 2 a 4: 3 T0, cada um com 2 varandins;
Pisos 5 e 6: T0+1 Duplex com varandim.
Comodidades e Diferenciais
Totalmente mobilado e equipado – placa elétrica, exaustor, forno, microondas, combinado frigorífico e congelador, máquina de lavar roupa, termoacumulador e ar condicionado.
Janelas com vidros duplos para maior conforto e isolamento térmico e acústico.
Sistema de fechaduras por código, alarme de incêndio e corte de energia geral em caso de emergência.
Pronto a usar / ser rentabilizado.
Envolvente
Este ativo está situado em Alfama, um dos bairros mais icónicos de Lisboa, conhecido pelo seu charme histórico e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. A área oferece uma combinação única de tranquilidade e animação, com restaurantes típicos, casas de fado, cafés, comércio local, e atrações turísticas como o Panteão Nacional, o Museu do Fado, o Castelo de São Jorge, a Sé de Lisboa e o miradouro de Santa Luzia, entre muitos outros. A proximidade do rio e das zonas de lazer ao ar livre faz desta localização um destino altamente procurado por turistas e expatriados.
Além disso, a rede de transportes públicos é excelente, com autocarros, elétricos, comboio e estação de metro a poucos minutos, facilitando o acesso a todas as zonas da cidade.
Potencial de Rentabilização
Este prédio é a opção ideal para investidores e empresas a atuar no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional. Com uma potencial rentabilidade elevada, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento altamente atrativa.
Adicionalmente, o facto de se encontrar em propriedade horizontal permite uma flexibilidade acrescida no futuro, numa eventual decisão estratégica de desinvestimento, podendo vender frações de forma independente.
Conta atualmente com uma proposta firme de arrendamento que começa nos 7.800 €/mês (94.500 €/ano) e cresce de forma progressiva até 12.340 €/mês (148.077 €/ano).
Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel reabilitado por estrear, pronto a rentabilizar.
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;ID RE/MAX: 120261795-59
Localização
Santa Maria Maior, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1408254
Referência Externa
120261795-59
Atualizado em
07/05/2026 12:48:14
Anunciante
Vantagem Avenida
AMI 7772
Referência do imóvel:
120261795-59
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Vantagem Avenida
AMI 7772
Referência do imóvel:
120261795-59
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Prédio para Venda em Santa Maria Maior
