Apartamento para Venda em Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz

Apartamento T0 e Garagem – Centro de Aveiro
Charme, conforto e localização privilegiada!
Apresentamos este fantástico apartamento T0 moderno, recentemente remodelado por completo está como novo, mobilado e pronto a habitar, localizado no coração de Aveiro, numa das zonas mais charmosas e valorizadas da cidade — junto ao Cais da Fonte Nova.
Originalmente uma loja, o imóvel foi convertido para habitação, oferecendo versatilidade, conforto e excelente potencial de valorização.
Com 73,20 m² de área bruta de construção e 48,20 m² de área privativa, este apartamento foi cuidadosamente otimizado, com zona de quarto independente, casa de banho, cozinha e sala em open space e decoração moderna e funcional.
Destaques do imóvel:
• Garagem fechada com 25 m², artigo independente (mais-valia futura, podendo ser vendida separadamente — incluída nesta venda)
• Ar condicionado instalado
• Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade natural
• Sistema totalmente elétrico certificado (sem gás, eficiente e de fácil manutenção)

Localização privilegiada – Cais da Fonte Nova, Aveiro:
Viver no Cais da Fonte Nova é estar no ponto mais encantador de Aveiro, junto aos canais da ria e rodeado de arquitetura contemporânea, espaços de lazer e ciclovias.
Esta zona combina o ambiente tranquilo da beira-ria com a proximidade de tudo o que a cidade tem para oferecer.
Nas proximidades:
• Universidade de Aveiro – a apenas 5 minutos
• Centro da Cidade e Fórum Aveiro – a poucos passos
• Comércio, cafés, restaurantes e serviços
• Estação de comboios e principais acessos rodoviários
• A 10–15 minutos das praias da Barra e Costa Nova, conhecidas pela beleza natural e pelas típicas casas às riscas
Ideal para:
• Jovens profissionais
• Estudantes de pós-graduação
• Investidores que procuram rentabilidade, valorização e qualidade de vida numa das cidades mais dinâmicas e turísticas de Portugal.
Obs: O imóvel encontra-se atualmente arrendado.

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