Armazém para Venda em Massamá e Monte Abraão

Descubra um extraordinário complexo de pavilhões industriais e armazéns, uma oportunidade ímpar para investidores e empresas em expansão, situado na estratégica Zona Industrial de Massamá, concelho de Sintra. Este imóvel, representa um ativo de elevada valia e potencial ilimitado para a sua atividade industrial e logística.
Com uma impressionante área total de terreno de 4.535 m² e uma área de implantação de 2.424 m², este complexo oferece espaço generoso e funcionalidade superior. A área bruta privativa total de 3.860 m², distribuída por duas frações autónomas (Pavilhão 1 com 2.186 m² em 2 pisos e Pavilhão 2 com 1.674 m² em 3 pisos), garante uma versatilidade notável para diversas configurações industriais e de armazenagem.
A localização privilegiada na Rua Sebastião e Silva, 51, Queluz (Freguesia de Massamá e Monte Abraão), assegura acessos facilitados às principais vias rodoviárias, otimizando o transporte e a logística. A qualidade construtiva é evidenciada pelas fachadas em painéis sandwich de chapa perfilada lacada em azul, caixilharia de alumínio lacada e paredes em alvenaria de blocos de betão tipo 'Split' (branca e azul), conferindo uma estética moderna e robusta.
Um dos maiores trunfos desta propriedade é o seu excecional potencial de modernização e expansão. Os planos de arquitetura existentes, que contemplam uma 'ALTERAÇÃO AO ALVARÁ DE LOTEAMENTO', indicam áreas 'EXISTENTE', 'A EXECUTAR' e 'A LEGALIZAR', sublinhando a adaptabilidade e a perspetiva de valorização futura do imóvel. Esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um ativo de dimensões generosas, personalizável e com excelente rentabilidade numa área industrial consolidada e em franco desenvolvimento.
Proximidades e Acessos Estratégicos
2 km - Centro Comercial Fórum Sintra
3 km - Estação Ferroviária de Massamá-Barcarena
4 km - Centro de Massamá
5 km - IC19 (sentido Lisboa/Sintra)
7 km - Centro Comercial Alegro Sintra
8 km - A9 CREL (sentido Norte/Sul)
9 km - Hospital Amadora-Sintra
10 km - Centro de Oeiras
12 km - CascaiShopping
15 km - Centro de Lisboa
18 km - Aeroporto Humberto Delgado
Serviços, Comércio, Lazer e Entretenimento
Serviços e Comércio: Supermercados (Pingo Doce, Continente, Lidl), farmácias, bancos, correios, clínicas médicas e veterinárias, lavandarias, ginásios, oficinas automóveis, lojas de conveniência, cafés, restaurantes e pastelarias.
Nightlife, Lazer e Entretenimento:
Nightlife: Bares locais em Massamá e Monte Abraão, com opções mais variadas no centro de Sintra e Lisboa.
Lazer: Parques urbanos (Parque Salgueiro Maia), campos de futebol e polidesportivos, trilhos para caminhadas e ciclismo nas proximidades da Serra de Sintra.
Entretenimento: Cinemas (Fórum Sintra, Alegro Sintra), centros comerciais com diversas lojas e espaços de restauração, eventos culturais e exposições pontuais nas freguesias vizinhas.
Transportes Públicos e Acessos Rodoviários
1 km - Paragens de Autocarro: Carreiras de autocarro com ligação a Massamá, Queluz, Cacém e Sintra.
3 km - Estação Ferroviária de Massamá-Barcarena: Linha de Sintra, com comboios regulares para Lisboa (Rossio) e Sintra.
Acessos Rodoviários:
IC19: A 5 km, com direções para Lisboa (via Amadora, Benfica) e Sintra (via Cacém, Rio de Mouro).
A9 CREL (Circular Regional Exterior de Lisboa): A 8 km, com direções para Norte (A1, A8) e Sul (A2, A5).
A5 (Autoestrada da Costa do Estoril): A cerca de 10 km, com direções para Lisboa e Cascais.
N117: Estrada nacional que liga Massamá a outras localidades circundantes.