Armazém para Arrendamento em Matosinhos e Leça da Palmeira

Este armazém para arrendamento em Leça da Palmeira, Porto, é uma excelente
oportunidade para quem procura um espaço amplo e bem localizado. Situado em uma
área estratégica, a apenas minutos do Mar Shopping e Ikea, o imóvel oferece fácil
acesso à A28, sentido Norte/Sul, e está a apenas 5 minutos do Aeroporto Francisco
Sá Carneiro e do Porto de Leixões. A proximidade das autoestradas A4 e A41 também
garante uma excelente conectividade com o resto da cidade e a região.
Com cerca de 800m² de área útil, o armazém é distribuído por dois pisos: R/C e 1º
andar. A fachada frontal, com amplas áreas de exposição, proporciona uma ótima
visibilidade e vistas abertas para zonas verdes, criando um ambiente agradável para
quem trabalha ou visita o local. O espaço inclui ainda 10 lugares de estacionamento
privativo ao ar livre, o que é um grande benefício para a operação do dia a dia.
O imóvel conta com um portão de entrada de 4 metros de altura, permitindo a
circulação de camiões TIR, e um diferencial elétrico que possibilita o deslocamento de
cargas de até 2 toneladas. As grandes janelas com caixilharia de alumínio e vidro
duplo garantem excelente isolamento térmico e acústico, enquanto as placas
translúcidas no teto permitem a entrada de luz natural, iluminando todo o ambiente.
Internamente, o 1º piso é dedicado à zona de escritórios, equipado com ar
condicionado para garantir conforto em todas as estações e tetos falsos com luzes
embutidas. Existe um WC duplo para apoio à área administrativa e também um amplo
armazém no 1º piso que servirá os mais variados propósitos. No R/C, além da grande
área de armazém, estão disponíveis mais dois WC completos, adequados para a
rotina operacional.
Este armazém oferece uma combinação perfeita de funcionalidade, conforto e
excelente localização, tornando-se uma opção ideal para empresas que necessitam de
um espaço versátil e de fácil acesso.

NOTAS:
- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação.- Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.

Licença de utilização: 172