Quinta T4 para Venda em Poceirão e Marateca
899.000 €
Tipo
Quinta
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Quartos
4
Casas de Banho
3
Área Bruta
390 m²
Área Útil
277 m²
Certificado Energético
B-
Área do Terreno
10000 m²
Moradia térrea com 1ha e 2 lotes urbanizáveis, ideal para viver e investir.
Apresentamos esta moradia unifamiliar de charme, com 277 m² de área privativa, localizada num terreno com 10.033 m², totalmente plano, vedado e ajardinado. Um verdadeiro oásis às portas de Lisboa (a apenas 40 minutos), com potencial para desenvolver vários projetos residenciais, turísticos ou de investimento agrícola.
▶️ CARACTERÍSTICAS DA MORADIA
Térrea e muito funcional, com 4 quartos, mezanino, cozinha ampla e sala de 80 m²
Suíte com closet, lavandaria, sala de máquinas e três instalações sanitárias
Garagem para dois carros, zona de barbecue e espaço exterior para refeições
Projeto licenciado, com arquitetura tradicional portuguesa, excelente exposição solar e acabamentos duráveis
▶️ POTENCIAL DE RENTABILIDADE DO TERRENO
Com possibilidade comprovada de desanexação em dois lotes de 5.000 m², abre-se um leque de oportunidades raras:
✅ Residencial
Construção de duas moradias independentes até 400 m² cada (sujeito a parecer camarário)
Ideal para famílias que querem viver próximas com privacidade (pais e filhos, irmãos, etc.)
Venda individual dos novos lotes, valorizando o investimento atual
✅ Turismo & Rendimento
Instalação de Alojamento Local (AL) em modelo de:
Turismo Rural
Glamping (tendas de luxo, bungalows)
Casas modulares
Criação de espaço para eventos: casamentos intimistas, retiros de bem-estar, workshops artísticos, retiros corporativos
✅ Agricultura e Sustentabilidade
Desenvolvimento de projeto de agricultura biológica ou permacultura
Criação de horta urbana, viveiros, fruticultura, ou exploração de flores com fins comerciais
Instalação de painéis solares, estufas e estufins – aproveitando a exposição solar e o relevo plano
✅ Educação & Comunidade
Espaço para escola alternativa, centro educativo Montessori/Waldorf
Atividades com animais, pedagogia ao ar livre ou projetos intergeracionais
▶️ LOCALIZAÇÃO & CONTEXTO
Freguesia de Poceirão e Marateca (Palmela)
Acesso rápido à A2 e EN10
Ambiente calmo e rural, com serviços a poucos minutos
Apenas 15 min de Setúbal e 40 min de Lisboa
? Esta propriedade é para quem…
Procura viver com qualidade de vida, espaço e contacto com a natureza
Quer aliar habitação a projeto pessoal ou profissional
Deseja um ativo que possa ser valorizado a médio prazo com diversas possibilidades de rentabilização
Um refúgio com potencial de futuro – para viver, crescer ou empreender.
▶️ CARACTERÍSTICAS DA MORADIA
Térrea e muito funcional, com 4 quartos, mezanino, cozinha ampla e sala de 80 m²
Suíte com closet, lavandaria, sala de máquinas e três instalações sanitárias
Garagem para dois carros, zona de barbecue e espaço exterior para refeições
Projeto licenciado, com arquitetura tradicional portuguesa, excelente exposição solar e acabamentos duráveis
▶️ POTENCIAL DE RENTABILIDADE DO TERRENO
Com possibilidade comprovada de desanexação em dois lotes de 5.000 m², abre-se um leque de oportunidades raras:
✅ Residencial
Construção de duas moradias independentes até 400 m² cada (sujeito a parecer camarário)
Ideal para famílias que querem viver próximas com privacidade (pais e filhos, irmãos, etc.)
Venda individual dos novos lotes, valorizando o investimento atual
✅ Turismo & Rendimento
Instalação de Alojamento Local (AL) em modelo de:
Turismo Rural
Glamping (tendas de luxo, bungalows)
Casas modulares
Criação de espaço para eventos: casamentos intimistas, retiros de bem-estar, workshops artísticos, retiros corporativos
✅ Agricultura e Sustentabilidade
Desenvolvimento de projeto de agricultura biológica ou permacultura
Criação de horta urbana, viveiros, fruticultura, ou exploração de flores com fins comerciais
Instalação de painéis solares, estufas e estufins – aproveitando a exposição solar e o relevo plano
✅ Educação & Comunidade
Espaço para escola alternativa, centro educativo Montessori/Waldorf
Atividades com animais, pedagogia ao ar livre ou projetos intergeracionais
▶️ LOCALIZAÇÃO & CONTEXTO
Freguesia de Poceirão e Marateca (Palmela)
Acesso rápido à A2 e EN10
Ambiente calmo e rural, com serviços a poucos minutos
Apenas 15 min de Setúbal e 40 min de Lisboa
? Esta propriedade é para quem…
Procura viver com qualidade de vida, espaço e contacto com a natureza
Quer aliar habitação a projeto pessoal ou profissional
Deseja um ativo que possa ser valorizado a médio prazo com diversas possibilidades de rentabilização
Um refúgio com potencial de futuro – para viver, crescer ou empreender.
Localização
Poceirão e Marateca, Palmela, Setúbal
Informação do anúncio
ID do anúncio
1426287
Referência Externa
KWPT-016831
Atualizado em
05/12/2025 02:30:42
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Quinta T4 para Venda em Poceirão e Marateca
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