Apartamento T2 para Venda em Santo António

Descubra este charmoso apartamento T2+1, totalmente mobilado e com terraço privativo de 30 m², situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade de Lisboa — entre o Parque Eduardo VII e os Restauradores, a poucos passos da Avenida da Liberdade.

O imóvel encontra-se no rés-do-chão de um edifício anterior a 1951, muito bem conservado, composto por cinco pisos (cave, rés-do-chão, dois andares e águas furtadas), sem elevador.

Este apartamento é atualmente explorado com sucesso em Alojamento Local (AL), com licença ativa e elevada taxa de ocupação, sendo uma excelente oportunidade tanto para investidores, como para quem procura uma residência própria no centro da cidade.
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?️ Características do Imóvel:

• Área Bruta Privativa: 85,8 m²

• Divisões: Hall, sala ampla (com zonas de estar e jantar), 3 quartos (1 interior), 2 casas de banho, cozinha equipada e varanda fechada

• Terraço privativo de 30 m², com churrasqueira e orientação solar a sul – ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer

• Cozinha equipada com: placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, esquentador, frigorífico, máquina de lavar loiça e roupa, e pequenos eletrodomésticos

• 2 casas de banho com base de duche

• Ar condicionado na sala e nos três quartos

• Teto falso com iluminação LED embutida em toda a casa (excepto na sala)

• Roupeiros embutidos em dois dos quartos

• Caixilharia em alumínio (vidros simples), com portadas interiores em madeira

• Soalho flutuante nas zonas secas (quartos, sala, hall)

• Mosaico cerâmico na cozinha e casas de banho

• Sistema de telefone de porta com trinco elétrico
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? Localização Premium:

A poucos metros da Avenida da Liberdade, com acesso direto a uma vasta oferta de comércio, serviços e cultura:

• Cafés, restaurantes, teatros, bancos, supermercados, farmácias, CTT

• Estação de Metro da Avenida (450 m)

• Paragens de autocarro na Praça da Alegria (400 m) e Rua do Telhal (220 m)

• Proximidade a zonas turísticas e culturais de Lisboa
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? Ideal para:

• Investidores que procuram um imóvel com rendimento comprovado através de Alojamento Local (AL);

• Quem deseja uma residência principal ou secundária com todo o conforto, charme e centralidade da cidade.
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? Visitas por Marcação:

Sujeitas à disponibilidade do apartamento.

Não perca esta oportunidade única de viver (ou investir) no coração de Lisboa!

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As informações aqui disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a visita ao imóvel e a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.
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