Terreno para Venda em Seixas

Excelente investimento agrícola no Douro Vinhateiro. Localizado no Lugar de S. Martinho, na freguesia de Seixas, concelho de Vila Nova de Foz Côa, este terreno de trinta e nove hectares oferece uma fantástica e extensa vista sobre o Rio Douro. Uma excelente oportunidade de produção inserida numa envolvência única e de enorme beleza natural.

**Resumo**

* Terreno rústico de grande escala com artigo matricial único.
* Vista panorâmica privilegiada para o Rio Douro.
* Localizado imediatamente junto ao Miradouro de S. Martinho.
* Propriedade com potencial de produção ativa de vinha e olival.

**Composição e áreas**
A propriedade distribui-se por uma vasta área total propícia ao pleno desenvolvimento e expansão de culturas tradicionais da região demarcada.
* Área total do terreno: 390.068 m² (39,0068 hectares).
* Área de vinha: 3,1 hectares com direito a benefício.
* Área de olival produtivo: 1,1 hectares.
* Área em socalcos para plantação: cerca de 5 hectares já executados.
* Restante terreno: composto por áreas de sequeiro, fruta e pastagem.

**Conforto e equipamento**
* Solos ideais para a cultura de vinha e olival tradicional.
* Socalcos já preparados para facilitar novos plantios e otimização do espaço.
* Propriedade com características propícias para agricultura sustentável.
* Excelente exposição solar em toda a extensão do terreno.

**Edifício/Exterior/Funcionalidade**
* Propriedade perfeitamente integrada na icónica paisagem duriense.
* Artigo rústico único que simplifica a gestão burocrática do ativo.
* Grande versatilidade para projetos de exploração agrícola ou investimento agro-turístico.
* Declives naturais estrategicamente aproveitados através de socalcos.

**Localização e proximidades**
* Miradouro de S. Martinho: a ~100 m.
* Aldeia de Seixas: a ~4.000 m.
* Estação Ferroviária de Freixo de Numão - Mós do Douro: a ~11.500 m.
* Estrada Nacional 222 (Mítica EN222): a ~13.200 m.
* Castelo de Numão: a ~13.500 m.
* Centro de Vila Nova de Foz Côa: a ~21.000 m.

**Notas relevantes**
A propriedade destaca-se pela viabilidade imediata de exploração económica através da vinha com benefício e do olival tradicional já produtivo.

* Elevado potencial de valorização futura através da plantação na área de socalcos.
* Enquadramento turístico e estratégico de excelência junto ao miradouro local.

**Agendar visita**
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Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-2476.
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