Terreno para Venda em Sesimbra (Castelo)

O Terreno Certo — Para Construir a Sua História
Localização: Boeiro – Pedreiras, Sesimbra (Castelo) | 3.500 m² | Parque Natural da Arrábida

Todas as histórias de construção de moradias começam por encontrar um terreno.
Mas não qualquer terreno — o terreno certo.

E este é o terreno certo.
Localizado em plena natureza, a cerca de:
• 40 km de Lisboa
• 35 km de Setúbal
• 7 km de Sesimbra
• 4 km de Cotovia, onde encontra-se comércio, farmácias, restaurantes, hipermercados e, claro…

As praias!
Estamos a:
• 10 minutos das praias de Sesimbra
• 20 minutos da Praia do Meco
• 25 minutos da Lagoa de Albufeira

Características do Terreno (3.500 m²):
De acordo com a Carta de Direito à Informação, o terreno está inserido na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão 3 — Parque Natural da Arrábida, e encontra-se dividido em duas zonas:


1. Zona de Transição (1.200 m²)
• Capacidade construtiva muito limitada, conforme o PDM

2. Zona Urbana/Urbanizável H1 (2.300 m²)
• Índice de construção máximo: 0,3 → até 690 m² de área de construção
• Densidade habitacional máxima: 20 fogos/hectare → aprox. 4,6 fogos

Uma faixa de cerca de 50 metros está em zona POPNA — Protecção Complementar Tipo II, sem viabilidade construtiva.

Pontos Fortes Adicionais:
• Acesso direto por estrada
• Topografia plana e desimpedida, ideal para construção
• Inserido num ambiente natural protegido, com vegetação envolvente e tranquilidade absoluta

Oportunidade ideal para quem:
- procura construir a sua moradia de sonho, perto do mar e da natureza, mas ainda assim bem conectado à cidade.
- investir num projeto sustentável e exclusivo, com a possibilidade de construir até 4 fogos

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