Moradia T9 para Venda em Rio Tinto

DL26-104. . Conjunto de Moradias em Ilha - Rio Tinto | Investimento com Rentabilidade Imediata. . Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Rio Tinto, na Travessa Oliveira Martins, composta por um conjunto de cinco moradias em ilha totalmente renovadas, inseridas com afetação habitacional e construção anterior a 1951.. . Composição do imóvel:. . 2 Moradias T1. 2 Moradias T2. 1 Moradia T3. . Todas as habitações encontram-se atualmente arrendadas, proporcionando um rendimento mensal de 4.200€, distribuído da seguinte forma:. . 2 x T1: 700€/mês cada. 2 x T2: 850€/mês cada. 1 x T3: 1.100€/mês. . Rendimento mensal: 4.200€. Rendimento anual: 50.400€. . Os contratos de arrendamento em vigor têm a duração de 1 ano, renováveis, permitindo ao futuro proprietário adquirir o imóvel com rendimento imediato. Um ativo pensado para investidores.. . Rentabilidade do investimento:. . Com um rendimento anual de 50.400€, este imóvel apresenta uma rentabilidade bruta de 9,1%.. . A taxa de rentabilidade (Yield Bruta) é calculada através da fórmula:. Rendimento Anual ÷ Valor de Aquisição × 100. . Este é um imóvel direcionado para quem procura:. . Rentabilidade desde o dia da escritura;. Fluxo de caixa mensal estável;. Património com elevado potencial de valorização;. Elevada procura no mercado de arrendamento;. Possibilidade de otimização futura das rendas e da gestão do ativo.. . Situado numa zona urbana consolidada de Rio Tinto, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e universidades, fatores que sustentam uma procura habitacional consistente.. . Se procura um investimento sólido, com receita imediata, baixa taxa de vacância e potencial de valorização patrimonial, este conjunto de moradias representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Área Metropolitana do Porto.. . .