Negócio para Trespasse em Arroios

Trespasse Chave-na-Mão: Espaço Equipado com Extração e Renda Imbatível de 500 € — Arroios (Lisboa)

[DESTAQUES DO ATIVO E EQUIPAMENTOS]

RACIONAL DE INVESTIMENTO (ANÁLISE DE MERCADO):
• Poupança de CAPEX (Montagem): A instalação de raiz de uma cozinha industrial com extração certificada, inox e refrigeração para esta tipologia exige um investimento superior a 40.000 € a 45.000 €, acrescido de 6 a 9 meses de projetos e licenciamento camarário.
• Poupança Operacional de Renda (OPEX): Com uma renda contratual de apenas 500 €/mês num mercado onde espaços equivalentes em Arroios superam os 1.400 €/mês, a poupança direta de tesouraria é de 10.800 €/ano (mais de 32.000 € ao longo de um ciclo contratual de 3 anos).
• Retorno Estrutural: Apenas a diferença acumulada na renda abate mais de metade de todo o valor do trespasse, permitindo assumir uma operação integralmente montada e pronta a faturar no primeiro dia por um custo líquido residual.

CONDIÇÕES DE TRANSMISSÃO:
• Valor de Trespasse: 65.000 € (cessão de posição contratual + 27 ativos e equipamentos inventariados).
• Dossiê Técnico Cego e Inventário Integral: Facultados após qualificação prévia de interesse.
• Visitas presenciais e identificação do espaço: Mediante assinatura prévia de Acordo de Confidencialidade (NDA).

Informações adicionais, contate-nos.

Rodrigo Lima
M&A Advisory & Business Broker
ENCONTRE NEGÓCIOS | AMI 24750