Moradia T2 para Venda em Santa Cruz

Dois prédios urbanos para habitação e reabilitação em Monte Xerez, Santa Cruz – Almodôvar

Imóveis localizados em Monte Xerez, freguesia de Santa Cruz, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, região do Baixo Alentejo, constituídos por dois prédios urbanos independentes, com uma área registada conjunta de 129,2 m².

O conjunto integra uma habitação com condições de utilização e um segundo prédio destinado a habitação, composto por construções antigas, proporcionando diferentes possibilidades de recuperação e valorização.

Prédio urbano com 95,20 m²
Este prédio possui uma área total e de implantação de 95,20 m², sendo constituído por 71,20 m² de área bruta privativa e 24 m² de área bruta dependente.
A habitação desenvolve-se num único piso e apresenta uma distribuição tradicional, integrando diferentes espaços habitacionais, mantendo diversos elementos característicos de uma construção tradicional, encontrando-se num estado que permite a sua recuperação e modernização de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

Prédio urbano com 37 m²
O segundo prédio apresenta uma área total, de implantação e área bruta privativa de 37 m².
É constituído por construções antigas de caráter tradicional, onde se observam paredes em pedra, estruturas de madeira e cobertura em telha, conservando vários elementos da construção original.

Atualmente, estas construções apresentam um estado de conservação degradado, com zonas da cobertura e da estrutura parcialmente colapsadas, necessitando de uma intervenção de reabilitação profunda.

A aquisição conjunta dos dois prédios permite reunir uma habitação existente com uma segunda componente destinada a recuperação, possibilitando desenvolver um projeto integrado de valorização do conjunto.

Localização e acessos
A propriedade situa-se a 16,7 Km de Almodôvar (sede concelho, onde encontra todos os bens e serviços, assim como zonas de lazer, sociais, culturais e alguma indústria), a 26,7 km do acesso à A2 (Lisboa/Algarve), que permite ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal. Fica ainda a 65,5 Km de vila de Loulé e a e a 79,3 km da cidade de Faro e do seu aeroporto internacional.

Pelas características das construções e pela possibilidade de intervenção existente, o conjunto poderá adequar-se a um projeto de reabilitação para habitação própria, segunda habitação ou outra utilização compatível, sempre dependente da respetiva viabilidade técnica e urbanística.

Através do nosso departamento de engenharia, poderá contar com apoio técnico na análise das possibilidades de recuperação, requalificação e valorização dos imóveis, procurando identificar a sua máxima e melhor utilização.

Nota: existe igualmente a possibilidade de aquisição autónoma de um dos prédios urbanos.