507 Apartamentos para Arrendamento - Lisboa

Apartamento de 3 assoalhadas totalmente remodelado, com cozinha equipada, caixilharia nova de vidro duplo. Localização de excelência num bairro emblemático no centro da cidade. Na envolvente encontra-se tudo aquilo de que precisam: lazer, comércio, saúde, educação. Consegue-se ter tudo aqui neste bairro, não há nada que falte: 4 estações de metro 1 Universidade de Lisboa 2 mercados municipais 7 parques e jardins 4 unidades de saúde Vários supermercados  Existe uma óptima infraestrutura de Serviços e Transportes ( metro, rede de autocarros, perto do aeroporto) . É um dos melhores bairros para viver em Lisboa, tem conquistado cada vez mais famílias para viver em perfeita harmonia.  É tudo aquilo que sonhou para a sua nova casa! ;ID RE/MAX: 121961188-461

 Imóvel T3 em para arrendamento (remodelado á 6 anos, vai ser pintado). Perto do C.C.Colombo, paragem de autocarro e Táxis à porta e Metro a cinco minutos. Zona envolvente com amplo comércio local, supermercados, hipermercados, mercado de Benfica, farmácias, escolas, jardim, etc. Prédio com dois elevadores. Pede-se fiadores.   Imovél com licença de utilização nº445 emitida em 07/12/1966 pela C.M. de Lisboa. ;ID RE/MAX: 121291070-835

T1 no Beato remodelado/equipadoDescrição:- apartamento completamente equipado- cama, sofá, móveis, televisão- cozinha equipada, máquina lavar roupa, frigorífico assim como talheres, pratos, copos, panelas e outros- pronto a habitar- AC- Armários embutidos- apartamento pintado e renovadoComposição:- Este apartamento é composto por uma sala em open space com a cozinha,  quarto onde tem dois guarda-rouoas embutidos e Wc completo.Transportes:- Autocarro á porta- Comboios a 10 minutos- Metro a 10 minutosZona:- Perto de todo o tipo de serviços- Local bastante pretendido em termos de habitação- Zona em franca expansão,  próximo do novo Hub e perfeito para caminhadas/corridas junto ao rio.Condição:- 2 cauções contrato de 5 anosSobre a In Your CornerA In Your Corner é mais do que uma simples consultora imobiliária. Oferecemos um serviço completo e personalizado a cada um dos nossos clientes, garantindo que encontrem o imóvel dos seus sonhos ou obtenham o melhor negócio para a venda ou compra da sua propriedade. A nossa equipa altamente experiente e qualificada acompanha cada cliente em todo o processo, desde a procura pelo imóvel até à finalização da compra ou venda. Além disso, estamos sempre atualizados com as últimas tendências do mercado imobiliário, garantindo que todos os nossos negócios sejam seguros e transparentes. Se precisar de financiamento para a compra de um imóvel, não se preocupe. A In Your Corner também trata de todo o processo de financiamento, ajudando-o a encontrar as melhores opções de acordo com as suas necessidades e condições. Não importa qual seja o seu objetivo imobiliário, estamos aqui para o ajudar a alcançá-lo. Entre em contacto connosco hoje mesmo e permita que cuidemos de todos os seus assuntos imobiliários. 

Situado no coração de Arroios, em Lisboa, o apartamento oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Com uma área de 86 m², o imóvel apresenta-se em excelente estado de conservação, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para quem procura viver numa das zonas mais dinâmicas da cidade. A casa dispõe de uma sala que faz ligação com a cozinha através da marquise, sendo que esta está equipada com placa, forno e exaustor. Há ainda a possibilidade de ser colocado frigorífico e máquina de lavar roupa. Conta também com um quarto que possui armários embutidos e uma marquise desse lado. Um bónus fantástico deste apartamento é a sua arrecadação, que foi transformada de forma a poder servir como um espaço de convívio, escritório, ginásio ou o que mais lhe aprouver, oferecendo espaço adicional para organização. O edifício possui elevador, garantindo acessibilidade e comodidade. A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. A poucos minutos a pé encontram-se diversas opções de restauração, comércio local, padarias e supermercados. A proximidade de transportes públicos, como metro e autocarros, assegura uma excelente ligação ao restante centro de Lisboa, ideal para quem valoriza mobilidade e facilidade de deslocação. Para famílias, a oferta de escolas nas imediações é uma mais-valia, assim como a proximidade de espaços verdes, tendo o Jardim Constantino a meros passos de distância, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Se este apartamento vai de encontro ao que procura não hesite em marcar visita connosco!

Descubra este sofisticado apartamento T1, inserido no icónico empreendimento Prata Riverside Village, um dos projetos mais exclusivos e contemporâneos da frente ribeirinha de Lisboa. Com 56,7 m², este imóvel foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação moderna, onde o design, o conforto e a funcionalidade convivem em perfeita harmonia. A ampla zona social em open space, com sala e cozinha integrada, beneficia de excelente exposição solar, criando um ambiente luminoso e acolhedor ao longo de todo o dia. Totalmente mobilado e em estado irrepreensível, o apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade e atenção ao detalhe, refletindo um estilo de vida urbano sofisticado. Características principais: Apartamento mobilado Cozinha equipada com eletrodomésticos Smeg Maquina de lavar louça Ar condicionado Domótica Janelas em alumínio com corte térmico e vidro acústico Estores elétricos Pavimento flutuante com acabamento em madeira (sala e quarto) Instalação sanitária com revestimento cerâmico Máquina de lavar roupa localizada na despensa 1 lugar de estacionamento Conforto e eficiência: Certificado energético Classe A Licença de Utilização nº 383/UT-CML/2023, emitida a 29/09/2023 Localização privilegiada: Situado na zona ribeirinha do Prata Riverside Village, beneficia de uma envolvente moderna e em crescimento, com: Proximidade ao rio Tejo e zonas verdes Restaurantes, cafés e comércio local Serviços e espaços de lazer Bons acessos e ligações a transportes públicos Uma excelente oportunidade para quem procura viver com qualidade, conforto e modernidade numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Condições de arrendamento:  O Arrendatário terá de ser titular de NIF (número de contribuinte português);  Condições Contratuais:   Prazo de Contrato pretendido: 3 anos renovável;  Rendas pagas na data da Assinatura do Contrato: 2 rendas antecipadas – A renda do presente mês e a do mês seguinte;  Caução: 1.500,00€ (1 Renda) – Pago no dia da assinatura do contrato, juntamente com as rendas;  Fiador idóneo com qualificação económica e financeira exigível igual ou superior à do Arrendatário (com número de contribuinte português);  Taxa de esforço até 45% do ordenado líquido do agregado ou candidato (tanto do inquilino como do fiador).  Encontrará neste apartamento as condições há muito idealizadas para fazer deste espaço, a sua nova casa!  INFORMAÇÃO IMPORTANTE:   O Arrendatário deve fazer prova de capacidade económica e financeira - Contrato de Trabalho, Carta de Conforto da Empresa empregadora, IRS ou Declaração da Empresa dos salários auferidos e outros comprovativos adicionais que queiram apresentar.  O Fiador terá de fazer prova idêntica.    Venha conhecer, vai ficar surpreendido/a!  Fale connosco!  Imóvel angariado em regime de exclusividade, mas,   *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50, porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco.  Sejam bem-vindos! ***  Licença de utilização: nº 383/UT-CML/2023, emitida a 29/09/2023

Estúdio com Terraço na Rua de São Bento Centro de Lisboa! Disponível para arrendamento, este estúdio único destaca-se pela sua planta funcional e pelo terraço, oferecendo a privacidade de um apartamento maior num formato compacto e acolhedor. Situado num 1º andar na prestigiada Rua de São Bento, este imóvel foi desenhado para quem valoriza conforto e espaço exterior no centro da cidade. Destaques do Imóvel: Distribuição por 3 Áreas Distintas: Apesar de ser um estúdio, o espaço está organizado em sala de estar, quarto independente e um closet generoso, garantindo máxima arrumação e organização. Terraço Privativo: Um verdadeiro luxo no centro de Lisboa, ideal para relaxar ao final do dia ou tomar o pequeno-almoço ao ar livre. Localização Premium: A poucos passos da Assembleia da República, rodeado de galerias de arte, cafés charmosos, antiquários e com fácil acesso a transportes (Metro e autocarros). Luminosidade: Ambiente com boa entrada de luz natural, mantendo a traça típica da zona com um toque contemporâneo. Tipologia: Estúdio (com divisões de sala, quarto e closet). Andar: 1º andar. Localização: Rua de São Bento, Lisboa. Contacte para agendar visita! - Licença de utilização anterior a 1951 - Área útil: 61,00m2 - Tipologia: T1 Licença de utilização: n/a

T2 nos Olivais para arrendamento - Rua Carlos George Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade de Lisboa e a paz de um bairro familiar, este é o imóvel ideal. Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado numa das zonas mais tranquilas dos Olivais. Com cozinha equipada e parcialmente renovado. A poucos minutos do Parque das Nações, Aeroporto, Metro e principais vias (A1 e 2ª Circular). Condições e Requisitos para Arrendamento: Para a formalização do contrato, são solicitados os seguintes elementos (Inquilinos e Fiador): • Valores Iniciais: Entrega do valor equivalente a 3 rendas (1 mês de renda + 2 meses de caução). • Documentação Necessária: ◦ Documento de Identificação válido (Cartão de Cidadão). ◦ Última declaração de IRS e respetiva Nota de Liquidação. ◦ 3 últimos recibos de vencimento. ◦ Apresentação de Fiador (com a mesma documentação). Se reúne as condições acima e procura um imóvel pronto a habitar, marque a sua visita. As visitas serão agendadas para o dia 7 de Abril. ________________________ 2-Bedroom Apartment in Olivais – Rua Carlos George If you are looking for the perfect balance between central Lisbon and the peace of a family neighborhood, this is the ideal property. We present this fantastic 2-bedroom apartment, located in one of the quietest areas of Olivais. It features an equipped kitchen and has been partially renovated. Just minutes away from Parque das Nações, the Airport, Metro, and main roads (A1 and 2ª Circular). Rental Conditions and Requirements: The following items are required from both Tenants and Guarantor (Fiador) to formalize the contract: • Initial Payments: Equivalent to 3 months' rent (1st month's rent + 2 months' security deposit). • Required Documentation: ◦ Valid Identification Document (ID Card/Passport). ◦ Latest Tax Return (IRS) and Settlement Note. ◦ Last 3 payslips. ◦ Guarantor (Fiador) with the same documentation. If you meet the above conditions and are looking for a move-in-ready home, book your visit. Visits will be scheduled for April 7th. ________________________ Appartement T2 à Olivais – Rua Carlos George Si vous recherchez l'équilibre parfait entre le centre de Lisbonne et le calme d'un quartier familial, c'est le bien idéal. Nous vous présentons ce fantastique appartement de 2 chambres, situé dans l'un des quartiers les plus paisibles d'Olivais. Avec cuisine équipée et partiellement rénové. À quelques minutes du Parque das Nações, de l'aéroport, du métro et des principaux axes routiers (A1 et 2ª Circular). Conditions et Exigences pour la Location : Pour la formalisation du contrat, les éléments suivants sont demandés (Locataires et Garant) : • Paiements Initiaux : Valeur équivalente à 3 loyers (1 mois de loyer + 2 mois de caution). • Documentation Nécessaire : ◦ Document d'identité valide (Carte d'identité). ◦ Dernière déclaration de revenus (IRS) et avis d'imposition. ◦ 3 dernières fiches de paie. ◦ Présentation d'un Garant (avec la même documentation). Si vous remplissez les conditions ci-dessus et recherchez un logement prêt à habiter, réservez votre visite. Les visites seront programmées pour le 7 avril. ________________________ Piso T2 en Olivais – Rua Carlos George Si busca el equilibrio perfecto entre la centralidad de Lisboa y la paz de un barrio familiar, esta es la propiedad ideal. Presentamos este fantástico apartamento de 2 dormitorios, ubicado en una de las zonas más tranquilas de Olivais. Con cocina equipada y parcialmente reformado. A pocos minutos del Parque das Nações, el Aeropuerto, el Metro y las principales vías (A1 y 2ª Circular). Condiciones y Requisitos para el Alquiler: Para la formalización del contrato, se solicitan los siguientes elementos (Inquilinos y Avalista): • Pagos Iniciales: Valor equivalente a 3 rentas (1 mes de alquiler + 2 meses de fianza). • Documentación Necesaria: ◦ Documento de Identidad válido. ◦ Última declaración de la renta (IRS) y justificante de liquidación. ◦ 3 últimos recibos de nómina. ◦ Presentación de Avalista (con la misma documentación). Si cumple con las condiciones anteriores y busca una vivienda lista para entrar a vivir, reserve su visita. Las visitas se programarán para el día 7 de abril. ________________________ Appartamento T2 a Olivais – Rua Carlos George Se cercate l'equilibrio perfetto tra la centralità di Lisbona e la pace di un quartiere familiare, questo è l'immobile ideale. Vi presentiamo questo fantastico appartamento con 2 camere da letto, situato in una delle zone più tranquille di Olivais. Con cucina attrezzata e parzialmente ristrutturato. A pochi minuti dal Parque das Nações, dall'Aeroporto, dalla Metro e dalle principali vie di comunicazione (A1 e 2ª Circular). Condizioni e Requisiti per l'Affitto: Per la formalizzazione del contratto, sono richiesti i seguenti elementi (Inquilini e Garante): • Pagamenti Iniziali: Valore equivalente a 3 mensilità (1 mese di affitto + 2 mesi di cauzione). • Documentazione Necessaria: ◦ Documento di Identità valido. ◦ Ultima dichiarazione dei redditi (IRS) e relativa nota di liquidazione. ◦ Ultime 3 buste paga. ◦ Presentazione di un Garante (con la stessa documentazione). Se possedete i requisiti sopra elencati e cercate un immobile pronto da abitare, prenotate la vostra visita. Le visite saranno programmate per il giorno 7 aprile. ;ID RE/MAX: 121961977-55

 Apartamento T1 para Arrendamento– São Vicente, Lisboa (Travessa do Rosário)  Apresenta-se este acolhedorapartamento T1 situado na freguesia de São Vicente, em Lisboa, localizado naTravessa do Rosário, uma zona típica e tranquila com excelente proximidade aocentro histórico.  O imóvel encontra-se totalmenteremodelado, oferecendo um ambiente moderno e funcional, ideal para quem procuraconforto aliado à autenticidade lisboeta.   O apartamento encontra-seatualmente arrendado, sendo que as visitas estarão disponíveis a partir do dia1 de junho.  Ideal para quem deseja viver numazona histórica de Lisboa, com todo o charme e conveniência à porta.  Para mais informações ouagendamento de visita, envie mensagem privada.   A sua propriedade é a minhaprioridade!   ;ID RE/MAX: 120261674-67

T1 NA LAPA ? TOTALMENTE RENOVADO ? Inserido em plena zona histórica da Lapa, numa rua perpendicular à Rua das Trinas, este pequeno mas charmoso T1 poderá ser a sua próxima casa. As áreas foram bem aproveitadas.Localização com muita procura, podendo ser um ótimo investimento, com rentabilidades esperadas de 4,5% a 5% brutas.Foi totalmente renovado agora.A sua localização muito central permite deslocações rápidas para o centro de Lisboa, utilizando apenas transportes públicos. Os vários restaurantes, cafés e mercearias nas imediações também são uma enorme mais-valia.A cozinha está totalmente equipada.Condições de Arrendamento: 2 rendas + 1 caução com apresentação de fiadorLocalização: Bairro da Lapa, EstrelaAgente Responsável: Rodolfo LeitãoLicença de construção / utilização: N/A

Um T1 em Campo de Ourique com terraço? Conte-me mais! Este apartamento T1, com aproximadamente 45 m² de área bruta, está disponível para arrendamento e localiza-se na Rua Ferreira Borges, numa das zonas mais procuradas da cidade. E o apartamento, como é? A tipologia T1 proporciona uma vivência confortável e prática para o dia a dia. O destaque vai para o terraço, um espaço exterior que acrescenta valor ao apartamento e permite momentos de lazer ou descanso ao ar livre. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador, assegurando as condições essenciais para o quotidiano. E o edifício? O prédio dispõe de elevador, garantindo maior comodidade no acesso. E a localização? Situado em Campo de Ourique, na Rua Ferreira Borges, beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio tradicional, serviços, restauração e transportes nas proximidades, permitindo uma vivência prática e central. Interessado? Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 503

Numa das torres mais emblemáticas do Parque das Nações, encontra este exclusivo T3 duplex, distribuído pelos pisos 9 e 10, com uma vista totalmente aberta sobre a cidade e o rio. Com 201 m² de área bruta privativa, destaca-se pela sua arquitetura diferenciadora, com uma frente curva totalmente envidraçada que garante uma entrada de luz natural excecional ao longo do dia, beneficiando de exposição solar a sul, poente e norte. A zona social, ampla e luminosa, integra sala de estar e jantar com ligação direta às varandas, criando uma forte relação com o exterior. A cozinha é muito funcional e totalmente equipada, existindo ainda neste piso uma casa de banho social. No piso superior, a área privada foi pensada para conforto e versatilidade: uma suite com zona de escritório, dois quartos adicionais, uma casa de banho completa e uma zona de arrumação partilhada com amplos roupeiros embutidos. O apartamento encontra-se totalmente mobilado, tem ar condicionado, aquecimento central e dois lugares de garagem. Localizado a poucos passos do rio, da Marina, do Casino de Lisboa e do Centro Comercial Vasco da Gama, dispõe de uma vasta oferta de serviços e transportes. Este imóvel combina centralidade, espaço e qualidade de vida. [EN] 3-Bedroom Duplex in Parque das Nações | Panoramic River & City Views In one of the most iconic towers in Parque das Nações, you’ll find this exclusive three-bedroom duplex apartment, set across the 9th and 10th floors, with completely open views over the city and the river. With 201 m² of private gross area, it stands out for its distinctive architecture, featuring a fully glazed curved façade that ensures exceptional natural light throughout the day, benefiting from south, west, and north-facing exposure. The social area is spacious and bright, combining the living and dining rooms with direct access to the balconies, creating a strong connection to the outdoors. The kitchen is highly functional and fully equipped, and there is also a guest bathroom on this floor. Upstairs, the private area has been designed for comfort and versatility: a suite with an office area, two additional bedrooms, a full bathroom, and a shared storage area with large built-in wardrobes. The apartment is fully furnished and includes air conditioning, central heating, and two parking spaces in the garage. Located just a few steps from the river, the Marina, Casino de Lisboa, and Vasco da Gama Shopping Centre, it benefits from a wide range of services and transport options. This property combines a central location, generous space, and an excellent quality of life. Licença de utilização: 1288 de 2005/10/27

Nota: as fotografias pertencem a um apartamento semelhante do mesmo prédio e serão substituídas. Um T2 em Arroios? Conte-me mais! Este apartamento T2, com aproximadamente 138 m² de área bruta, situa-se em Arroios, uma das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa. E o apartamento, como é? A tipologia T2 oferece uma organização equilibrada dos espaços, proporcionando uma vivência confortável e adaptada ao dia a dia. A distribuição das divisões permite diferentes configurações de utilização, adequando-se a várias necessidades. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador, assegurando as condições essenciais para o quotidiano. E a localização? Inserido em Arroios, beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços, restauração e transportes públicos nas proximidades, permitindo uma vivência prática e central. Interessado? Este T2 em Arroios pode ser uma excelente oportunidade. Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 000

? Charme Pombalino & Conforto Moderno no Coração de Lisboa (Santo António) Onde a História se encontra com o Futuro. Se procura uma casa que combine a elegância histórica com a funcionalidade necessária para a vida familiar, este apartamento é a escolha perfeita. Situado na prestigiada Freguesia de Santo António, este imóvel num prédio pombalino (anterior a 1951) foi integralmente renovado, preservando a elegância do passado com os padrões de qualidade de hoje, oferecendo um ambiente seguro e sofisticado para quem valoriza a qualidade de vida no centro da capital. ? O Espaço e Conforto Com os seus icónicos tetos altos trabalhados e uma luminosidade única, este 1º andar (sem elevador) oferece áreas generosas, ideais para o crescimento e bem-estar da sua família: - Divisões Versáteis: Com 3 quartos (mais 2 quartos interiores) terá flexibilidade total para quartos de crianças, quartos de hóspedes, escritório, sala de estudo ou zonas de arrumação. - Cozinha Totalmente Equipada: Pronta para o dia a dia, com forno, placa de indução, termoacumulador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico. - Conforto Térmico e Acústico: Janelas novas em PVC com vidro duplo, garantindo um ambiente silencioso e uma temperatura agradável em todas as estações. - WCs: 2 casas de banho completas, modernas e funcionais. - Varandas: Uma pequena varanda frontal para ver a vida passar e uma grande varanda nas traseiras perfeita para momentos de lazer. ? Localização e Vida de Bairro Viver em Santo António permite-lhe ter tudo o que precisa a curtos passos de distância: - Cultura, Educação e Lazer: Próximo de escolas nacionais e internacionais bem como dos principais espaços culturais da cidade (teatros, cinemas, salas de concerto, livrarias, monumentos). A curta distância de espaços verdes e jardins como o Parque Eduardo VII ou o Campo dos Mártires da Pátria. - Saúde e Bem-Estar: Proximidade imediata a hospitais de referência, clínicas e ginásios. - Conveniência: Servido por comércio local de qualidade e todo o tipo de serviços. - Mobilidade: Uma rede de transportes imbatível (Metro Avenida/Rato, autocarros e fácil acesso à rede de comboios). - Segurança e Comunidade: Localizado numa das zonas mais seguras e prestigiadas de Lisboa, este bairro destaca-se pela sua diversidade cultural e ambiente acolhedor, sendo muito procurado por famílias estrangeiras que se estabelecem em Portugal. ? Condições de Arrendamento Para garantir uma harmonia duradoura e tranquilidade para ambas as partes, as condições para o contrato de arrendamento habitacional são: - Pagamento Inicial: Valor equivalente a 2 rendas (mês de entrada + mês seguinte) - Caução: Valor equivalente a 2 rendas - Fiador: Privilegia-se a apresentação de fiador - Documentação Necessária (Inquilino e Fiador): 1. Última nota de liquidação de IRS 2. Recibos de vencimento dos 3 últimos meses (ou extratos bancários do mesmo período) - Taxa de Esforço: Serão priorizadas candidaturas com uma baixa taxa de esforço para garantir um pagamento confortável e estável. - Subarrendamento: NÃO AUTORIZADO Garanta um futuro com história e conforto. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar em Lisboa. Nota: as imagens podem não corresponder na íntegra ao imóvel em arrendamento, ainda em processo de renovação. As imagens são de outros apartamentos do mesmo prédio, com renovação semelhante. Imóvel de construção ou inscrição anterior a 1951, pelo que está dispensado de Licença de Utilização. Licença de utilização: Isento

Este fantástico apartamento T2 , MOBILADO, para arrendamento de longa duração situa-se no 6.º andar de um edifício com porteiro durante o dia, mesmo no coração da Avenida António Augusto Aguiar, nº 22. *** O apartamento estará totalmente disponível a partir de 28 de Abril, mas poderá agendar visitas que serão acordadas com a inquilina *** Apartamento com excelente localização em zona tranquila de Lisboa, a poucos passos da rotunda do Marquês de Pombal e do El Corte Inglés. Imóvel moderno, com boas áreas e acabamentos de qualidade. A casa tem uma suite super acolhedora, mais uma casa de banho completa e ainda uma prática casa de banho social — ideal para receber amigos. A sala dá para uma rua interior tranquila, perfeita para relaxar, e os quartos estão virados para a movimentada e charmosa avenida, com ótima luz natural. A Avenida António Augusto Aguiar é uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas das Avenidas Novas — uma área central, moderna e altamente procurada tanto para habitação como para investimento imobiliário. A sua localização estratégica, entre o Marquês de Pombal, o Parque Eduardo VII, o El Corte Inglés e a Fundação Calouste Gulbenkian, coloca-a no coração de uma das zonas mais nobres de Lisboa. Falando em luz, o apartamento tem exposição solar Este-Oeste, por isso é iluminado do nascer ao pôr do sol. Todas as divisões contam com ar condicionado para o seu conforto o ano todo. E para tornar tudo ainda mais prático, há garagem para dois carros e arrecadação incluída. É um espaço ideal para quem quer viver bem, com tudo por perto: comércio, transportes, serviços e os encantos de Lisboa logo à porta. ? 1. Perfil da Zona - Localização: Avenidas Novas, eixo premium de Lisboa. - Ambiente: Urbano, sofisticado, com edifícios de traça moderna e clássica. - Público-alvo: Profissionais, famílias de classe média-alta/alta, investidores internacionais. - Vibe: Cosmopolita, segura, com forte presença de serviços, cultura e comércio de alto nível. ? 2. Acessibilidades e Mobilidade - Metros: São Sebastião (linhas Azul e Vermelha) e Parque. - Autocarros: Rede extensa que liga rapidamente a toda a cidade. - A pé: A poucos minutos do Parque Eduardo VII, Gulbenkian e Marquês de Pombal. - Acessos rápidos: Eixo Norte-Sul, A5, 2ª Circular. Esta conectividade é um dos fatores que mais valorizam a zona, tornando-a extremamente atrativa para quem procura mobilidade e centralidade. ?️ 3. Comércio, Serviços e Lifestyle - El Corte Inglés a 1 minuto — âncora comercial de luxo. - Fundação Calouste Gulbenkian — cultura, jardins e eventos. - Restaurantes, cafés, ginásios, bancos, clínicas e supermercados em abundância. - Ambiente premium com forte presença de empresas, consultoras e serviços profissionais. ? 4. Qualidade de Vida - Zonas verdes: Parque Eduardo VII e Jardins da Gulbenkian. - Segurança: Uma das áreas mais seguras e bem cuidadas de Lisboa. Características principais: - Ano de construção: 2014 - Sala ampla com varanda (36,36 m²) - Cozinha totalmente equipada (11,91 m²) - 2 quartos com roupeiros embutidos: suite (15,44 m²) + quarto (14,84 m²) - Lavandaria independente - Certificado energético: A Outros destaques: - Excelente exposição solar - Edifício moderno e bem conservado - Zona calma e com bons acessos a transportes, comércio e serviços Condições de arrendamento: - Na assinatura: 2 rendas + 1 caução + apresentação de prova de rendimentos Lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 48/UT/2014

Para arrendamento encontra este Apartamento T1, acabado de renovar e pronto a estrear, num prédio situado em Lisboa, na Rua Luciano Cordeiro. A apenas 8 minutos a pé da Avenida da Liberdade, e com excelente rede de transportes, esta localização oferece a combinação perfeita entre centralidade, qualidade de vida e conveniência. No 4º andar de um prédio típico do bairro de Santo António, este T1 de 50 m² acaba de ser totalmente reabilitado, em 2026, entre a Avenida da Liberdade e o Saldanha, pronto a ser mobiliado e habitado. • Quando cruza a porta de entrada encontra um espaço onde o soalho de madeira se estende por toda a casa, e a caixilharia nova em PVC com vidro duplo silencia o trânsito da rua Luciano Cordeiro e isolado termicamente o apartamento. • A cozinha aberta para a sala vem equipada com placa de indução, forno, frigorífico combinado, exaustor integrado, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e termoacumulador. • O quarto, espaçoso, inclui roupeiro embutido com interior organizado em prateleiras e varão e uma casa de banho com base de duche, painel em vidro temperado e sanita suspensa. Daqui, caminha até à Avenida da Liberdade em oito minutos. O Metro Avenida, na Linha Azul, fica a 10 minutos. O El Corte Inglês encontra-se à mesma distância. Há uma padaria na esquina onde o pão sai quente às 7h30, um bistrô francês a três portas, 3 ginásios num raio de 200 metros e o Pingo Doce na rua de trás. O apartamento não se encontra mobiliado o que constitui uma oportunidade para quem deseja decorá-lo ao seu seu estilo. Serviços e comodidades em redor: • Transportes: Metro Picoas (3 min. a pé); Metro Marquês de Pombal (5 min. a pé); Metro Avenida; Metro São Sebastião; Carris (706, 712, 720, 723, 730, 732, 736, 753, 767, 783); • Restauração: Comadre (Rua Luciano Cordeiro); Puro; A Rampa; JNcQUOI Asia; SEEN (rooftop Tivoli); Padaria artesanal (esquina, pão 7h30); • Comércio: Pingo Doce; Continente Bom Dia; Supercor (El Corte Inglês); Avenida da Liberdade (lojas de luxo); El Corte Inglês; • Serviços: Farmácia Moderna (Rua Luciano Cordeiro, 73); Hospital de Santa Marta; Hospital dos Capuchos; Fitness Hut; Bancos (Av. Liberdade); • Educação: EB1/JI Luísa Ducla Soares (4 min. a pé); EB1/JI São José; Lycée Français Charles Lepiérre; Park International School; • Lazer: Parque Eduardo VII (10 min. a pé); Jardim do Torel; Cinema São Jorge; Cine-Teatro Tivoli; UCI Cinemas; Museu Medeiros de Almeida; Fundação Calouste Gulbenkian; Licença de Utilização n.º 191 emitida a 05.05.1959 pela CML. Venha conhecer este Apartamento T1 para arrendar. Reserve já a sua visita privada. Licença de utilização: 191

Fantástico apartamento T1, completamente novo a estrear, num prédio novo situado na Rua de São Sebastião da Pedreira, a 2 passos do Parque Eduardo VII e Marquês de Pombal. Situado no 2ºandar. Predio pequeno com apenas um apartamento por piso. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada no centro de Lisboa e pela abundância de luz natural. Características do Apartamento: - Totalmente Mobilado e equipado com todos os utensílios necessários. - Decoração moderna totalmente nova. - Sala em Open Space (25m2) com Kitchenette totalmente equipada. - Suite Privativa com roupeiro embutido e casa de banho com duche. - Casa de Banho Social. - Conforto térmico: Ar Condicionado (na sala e quarto), caixilharias com vidro duplo e sistema oscilo-batente. - Acabamentos de qualidade: Soalho em madeira em toda a casa e porta blindada. Localização Imbatível: Situado no coração de Lisboa, entre o El Corte Inglês e o Marquês de Pombal, como todas as necessidades para o dia-a-dia nas redondezas. Lazer e Cultura: A 200m do Parque Eduardo VII, 370m do El Corte Inglês e 600m da Fundação Calouste Gulbenkian. Proximidade: A poucos passos da Av. António Augusto de Aguiar, Saldanha e Avenida Fontes Pereira de Melo. Transportes à Porta: Metro Parque (Linha Azul): a 150 metros. Metro Picoas (Linha Amarela): 300 a metros. Metro S. Sebastião (Linhas Azul e Vermelha): 470 metros. Vasta rede de autocarros nas proximidades. Venha estrear este apartamento! Oportunidade imperdível de se instalar de imediato. Marque já a sua visita. Licença de utilização: 04 DMU CML 2024

Este é um apartamento T1, recentemente renovado e modernizado, no rés-do-chão de um prédio histórico no distrito de Belém, no centro de Lisboa. Está totalmente mobilado e equipado e, para além do quarto, dispõe também de uma sala, de uma zona de refeições e de uma cozinha totalmente equipada, com acesso a uma pequena área exterior e de uma casa de banho com base de duche. O quarto fica perto da entrada principal do apartamento e tem uma janela que dá para uma rua tranquila. Pode ser separado das outras áreas do apartamento por cortinas deslizantes, para maior privacidade, e tem mesas de cabeceira e candeeiros de leitura. A sala está decorada com muito estilo e tem um sofá de dois lugares, cadeiras, uma mesa de trabalho e uma TV de ecrã plano, com Internet de alta velocidade. Há acesso direto à área de jantar e cozinha, que é iluminada pelas grandes janelas de corpo inteiro, que dão muita luz natural. A cozinha está equipada com forno, placa vitrocerâmica, frigorífico e todos os utensílios necessários para cozinhar. Na outra extremidade deste espaço está uma mesa de jantar com cadeiras. A janela maior dá acesso a alguns degraus que conduzem a um corredor nas traseiras do edifício, com algumas plantas e onde é possível sentar-se no exterior nos degraus e desfrutar do calor! As janelas têm estores elétricos. A casa de banho possui uma unidade de duche vertical, lavatório com espelho e armário e WC. Esta propriedade é perfeita para um casal ou jovem profissional, e está localizada no bonito bairro de Belém, perto do Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém e outros pontos turísticos importantes da cidade. Existem ligações de autocarro e eléctrico para o centro da cidade. Contrato mínimo: 1 ano. As despesas não estão incluídas no valor #ref: 160333 Licença de utilização: Isento

 “Bairro de Alvalade“  Alvalade pela minha mão…!!!  Neste Bairro de Alvalade, também conhecido como Bairro dos Poetas,pode encontrar este encantador apartamento T1, totalmente remodelado.  Situado neste prestigiado Bairro, o imóvel encontra-semobilado e equipado, conforme fotografias e pronto habitar.  Destaca-se pela luminosidade natural, acabamentos modernos eambiente acolhedor, que alia conforto e funcionalidade.  Local privilegiado com comércio tradicional, serviços,transportes e espaços verdes à porta.  Ideal para quem procura qualidade de vida, numa das zonasmais valorizadas da cidade.  - Exposição solar : Nascente/Poente  Condições de arrendamento :   - 2 rendas + 1 caução  - Fiador  - Duração mínima de contrato – 3 anos   Venha Conhecer !!!     “As casas da Sidónia“  Conheça a sua rua : “ FERNANDO CALDEIRA “ (1841- 1894)  Fernando Afonso Geraldes Caldeira, foi escritor, poeta edramaturgo Português do século XIX, nascido em Borralha (Águeda). Formou-se em Direitopela Universidade de Coimbra.  Destacou-se na literatura e no teatro com comédias como “Avarina”, “Os Missionários” e “A Madrugada”.  A sua obra inclui, também, poesia lírica e a sua cultura élembrada, pelo facto de ser, Patrono do Agrupamento de Escolas de Águeda.  Conheça-o e admire-o.  Vale a pena conhecer a história.   ;ID RE/MAX: 120261304-148