26 Casas e Apartamentos para Venda - S. João de Ver

Apartamento T3 com 133 m2, 2 Frentes, Varandas, Garagem & Elevador !. * Novidade No Mercado *. . Este fantástico Apartamento T3 localizado na Urbanização SuilPark em São João de Ver, uma das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Santa Maria da Feira.. . Com duas frentes, muito bem distribuído e boa luz natural é composto por:. - Sala de estar e sala de jantar com recuperador de calor e acesso á varanda;. - Cozinha equipada (forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça) com zona de lavandaria com pia de apoio;. - Casa de banho de serviço na zona social da casa;. - Hall da zona privada;. - Quarto suíte com roupeiros embutido e acesso á varanda. Casa de banho privada com duche, lavatório duplo e toalheiro aquecido;. - Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos;. - Lugar de garagem para um carro e arrumos fechados;. . Para além de tudo isto, este maravilhoso Apartamento oferece ainda:. - Videoporteiro;. - Aquecimento central;. - Caixilharia termolacada com vidro duplo;. - Focos embutidos em parte da casa;. . A dimensão é, sem dúvida, um dos seus grandes argumentos. Com cerca de 133 m2, este T3 oferece áreas generosas e organização diária, adaptados às necessidades do dia a dia.. . A localização na SuilPark é outro dos grandes destaques. Trata-se de uma zona residencial consolidada, com uma excelente envolvente e proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e principais acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia, etc.. . Visite e deixe-se encantar!

Moradia Independente c/ Piscina, Salão & Cozinha Exterior de Festas, Balneários, Pomar, Garagem Fechada p/ Imensos Carros!. * Novidade No Mercado *. . Esta extraordinária Moradia Independente, inserida numa das zonas mais valorizadas e com melhores acessos de São João de Ver. Uma propriedade de características únicas, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida.. . Com uma área total de construção de 597m2, esta Moradia distingue-se pela sua versatilidade, dimensão e oferta de infraestruturas de lazer completas.. . Com ótima exposição solar é composta por:. - Cozinha equipada (forno de 90cm, placa, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico americano) com lareira e despensa fechada;. - Sala de estar e sala de estar em formato openspace com lareira e acesso ao exterior;. - Espaçoso hall de entrada;. - Corredor de acesso á zona privada;. - Quarto suíte com roupeiros embutidos e acesso á varanda. Casa de banho privada com banheira e aquecimento central;. - Dois quartos com sancas de luz indireta;. - Casa de banho de apoio com duche e toalheiro aquecido;. . * O Piso Superior - Potencial Versátil *. - Salão amplo com clarabóia para melhor aproveitamento da luz natural;. - Casa de banho de apoio;. - Possibilidade de bar, zona de jogos, escritório, cinema, etc.;. . Já na cave encontramos:. - Adega de vinhos;. - Garagem para 6+ carros;. - Casa de banho com duche;. - Arrumos;. . Para além de tudo isto esta incrível Moradia está também equipada com:. - Poço + furo de água;. -Painéis solares e painéis fotovoltaicos;. - Caixilharia termolacada com vidro duplo;. - Estores térmicos;. - Aquecimento central a pellets;. - Focos embutidos;. - Sancas com luz indireta;. . Situada em São João de Ver, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos a vias principais, proximidade a serviços, comércio e a poucos minutos dos centros urbanos envolventes.. . Uma oportunidade única, difícil de replicar, que merece ser descoberta ao vivo para ser plenamente apreciada.. Visite e deixe-se encantar!

Moradia Independente T5 de Arquitetura Única c/ Jardim Integrado – Um Projeto Fora do Comum em São João de Ver!. * Novo Preço *. . Esta Moradia T5 Independente foi pensada para quem procura mais do que metros quadrados — para quem valoriza arquitetura, identidade e uma experiência de habitar verdadeiramente diferenciadora.. Uma casa que se destaca claramente das restantes pela sua arquitetura moderna, diferenciadora e cheia de personalidade — ideal para quem procura fugir das soluções “todas iguais”.. . Um imóvel pensado ao detalhe, onde design, luz natural e ligação ao exterior se unem para criar uma experiência de habitação verdadeiramente única.. . Esta moradia oferece um conceito moderno e aberto é composta por:. - Jardim em todo o seu redor;. - Ampla sala de estar e sala de jantar com acesso ao exterior através de portas janelas de alumínio bi-rail;. - Cozinha equipada em formato openspace com acesso á lavandaria e divisão de apoio ao exterior;. - Casa de banho de serviço;. - Hall de acesso á zona privada;. - Quarto suíte com closet. Casa de banho privada com banheira e janelas;. - Quatro quartos com acesso ao exterior;. - Casa de banho de apoio com duche e janela;. - Garagem fechada para dois carros com portão seccionado;. . A Moradia oferece ainda uma cave ampla e versátil, com enorme potencial para ginásio, salão de jogos, convívios, o que desejar!. . E se tudo isto não bastasse a Moradia está também equipada com:. - Painéis solares;. - Pré-instalação de ar-condicionado;. - Pré-instalação de alarme e de sistema de vigilância;. - Teto falsos com isolamento, focos embutidos e sancas com luz indireta;. - Telhado com tela e roofmate de 12mm;. - Capoto por toda a casa;. - Clarabóias para o máximo de aproveitamento de luz solar;. - Canil;. Entre outros.. . Situada em São João de Ver, numa zona tranquila e ao mesmo tempo estratégica, esta moradia encontra-se muito próxima do Suil Park, com bons acessos às principais vias, Santa Maria da Feira e São João da Madeira e também da autoestrada.. . Acabou de ver uma casa com identidade, carácter e pensada para quem valoriza algo realmente diferente.. Agende já a sua visita e venha descobrir uma moradia verdadeiramente única!

MORADIA T3 | EM CONSTRUÇÃO | A1 e A29 - aproximadamente 7 a 10 minutos Moradia geminada de tipologia T3 de Construção NOVA em São João de Ver, com conclusão prevista para 2027. A casa distribui as áreas sociais e privadas por dois pisos. Dispõe de três quartos, escritório, lavandaria, varanda, estacionamento coberto, pátio e churrasqueira. Cada piso da habitação conta com 98 m², totalizando uma área de 196 m² num terreno de 244 m². ORGANIZAÇÃO DA CASA ? ?é?-??-??ã? é ???????? ???: Hall de entrada; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha mobilada e equipada; Escritório; Lavandaria; Zona de arrumos; WC de serviço; Ligação ao exterior. O escritório permite manter uma zona reservada para trabalho ou estudo, deixando os três quartos disponíveis para a sua função principal. A sala de estar e a sala de jantar estão organizadas como espaços distintos, permitindo que possam ser utilizadas simultaneamente sem concentrar todas as atividades familiares numa única divisão. ?? ???????? ????? ?????????-??: Suite com closet e WC privado; Dois quartos com roupeiros embutidos; WC completo; Varanda; Hall de distribuição. ESPAÇO EXTERIOR O anexo destinado a aparcamento apresenta 34 m² e permite estacionar entre duas e três viaturas. Está prevista uma tomada para carregamento de veículo elétrico. O pátio prolonga a utilização da casa para o exterior e incluirá uma churrasqueira, permitindo criar uma zona própria para refeições e convívio. A organização deste espaço reduz as necessidades de manutenção habitualmente associadas a jardins de maior dimensão. EXPOSIÇÃO SOLAR A orientação principal a sudeste e as aberturas distribuídas por diferentes fachadas favorecem a entrada de luz natural ao longo do dia. As principais divisões da casa beneficiam de mais do que uma orientação, reduzindo a dependência de uma única frente solar. CONFORTO E CONSUMOS ? ??????? ???á ?????? ?????é???? ? ? ??????á ???: Isolamento térmico exterior em capoto; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Estores elétricos de alumínio com corte térmico; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e climatização; Pré-instalação de ar condicionado; Pré-instalação de aspiração central; Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka; Louças sanitárias suspensas; Pavimento flutuante na sala e nos quartos; Revestimento cerâmico na cozinha e instalações sanitárias; Carpintarias e escadas em madeira de carvalho americano; Pavimentação exterior em calçada portuguesa. ESCOLHA DE ACABAMENTOS Nesta fase da construção ainda é possível escolher alguns acabamentos, dentro das opções e valores definidos no mapa de acabamentos. Esta possibilidade permite tomar algumas decisões sobre os materiais e tonalidades antes da conclusão da casa. ESCOLAS, SAÚDE E SERVIÇOS A Escola Básica de Beire encontra-se a cerca de 2 minutos de automóvel e a Escola Básica de São João de Ver a aproximadamente 5 minutos. A USF Cuidar fica a cerca de 5 minutos. O Hospital de São Sebastião, em Santa Maria da Feira, encontra-se a aproximadamente 10 minutos. O Continente Bom Dia de São João de Ver fica a cerca de 5 minutos. No centro de Santa Maria da Feira estão disponíveis serviços municipais, comércio, restauração, Biblioteca Municipal e outros serviços públicos. TRABALHO E ACESSIBILIDADES A moradia permite chegar às zonas industriais e empresariais de São João de Ver, Santa Maria da Feira, Europarque/Lusopark e São João da Madeira sem atravessar diariamente os centros urbanos de maior dimensão. O Europarque/Lusopark e o centro de Santa Maria da Feira ficam a cerca de 10 minutos. São João da Madeira encontra-se a aproximadamente 15 minutos. Os acessos à A1 e à A29 situam-se entre 7 e 10 minutos, facilitando as deslocações para Vila Nova de Gaia, Porto, Aveiro e outros municípios da região. LAZER E VIDA FAMILIAR São João de Ver dispõe de piscina, campos de jogos e diferentes atividades desportivas. O Parque da Cidade, a Biblioteca Municipal, o Europarque e o centro histórico de Santa Maria da Feira acrescentam alternativas para passeios, desporto e atividades culturais em família. ????????-??? ???? ???????? ? ???????, ????? ???? ???????çõ?? ? ??????? ??????. ???????? ?? ????????????? ???? ??????çã? ?? ??? ????.

Moradia Geminada tipologia T3 | Construção NOVA | São João de Ver Casa estruturada para responder às rotinas de uma família comum: três quartos no mesmo piso, escritório separado das zonas de descanso, sala de estar e sala de jantar distintas, lavandaria, estacionamento coberto e um pátio onde será instalada uma churrasqueira. A habitação distribui-se por dois pisos, com 98 m² em cada piso, e apresenta uma área total de construção de 242 m², inserida num terreno com 331 m². COMO SE ORGANIZA A CASA ?? ?é? ?? ??ã? ?????????-??: Hall de entrada; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha mobilada e equipada; Escritório; Lavandaria; Zona de arrumos; WC de serviço; Ligação ao exterior. A existência de um escritório permite uma utilização independente da zona de descanso. A separação entre as salas de estar e de jantar facilita também a utilização simultânea dos espaços por diferentes elementos da família. ?? ???????? ????? ?????????-??: Suite com closet e WC privativo; Dois quartos com roupeiros embutidos; WC completo; Varanda; Hall de distribuição. O aparcamento coberto e a restante zona de apoio totalizam 46 m² e permitem estacionar entre duas e três viaturas. Está prevista uma tomada para carregamento de veículo elétrico. ESPAÇO EXTERIOR O exterior será organizado com pátio e churrasqueira, criando uma zona para refeições, convívio e utilização diária pela família. Com 331 m² de terreno, esta moradia dispõe de uma área exterior superior, permitindo manter uma separação prática entre estacionamento, circulação e zona de lazer. EXPOSIÇÃO SOLAR A orientação principal a sudeste e as aberturas existentes em diferentes fachadas permitem a entrada de luz natural em vários momentos do dia. A sala, a zona de refeições, a cozinha e os quartos não dependem de uma única frente solar, o que contribui para uma utilização mais equilibrada da luz ao longo do ano. CONFORTO E CONSUMOS ? ??????? ???á ?????? ?????é???? ? ? ??????: Isolamento térmico exterior em capoto; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Estores elétricos de alumínio com corte térmico; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e climatização; Pré-instalação de ar condicionado; Pré-instalação de aspiração central; Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka; Louças sanitárias suspensas; Pavimento flutuante na sala e nos quartos; Revestimento cerâmico na cozinha e instalações sanitárias; Carpintarias e escadas em madeira de carvalho americano; Pavimentação exterior em calçada portuguesa. ESCOLHA DE ACABAMENTOS Como a construção se encontra numa fase inicial, ainda existe a possibilidade de escolher alguns acabamentos, dentro das opções e valores previstos no mapa de acabamentos. Esta possibilidade permite adaptar materiais e tonalidades ao gosto da família antes da conclusão da obra. ESCOLAS, SAÚDE E SERVIÇOS A Escola Básica de Beire encontra-se a cerca de 2 minutos de automóvel e a Escola Básica de São João de Ver a aproximadamente 5 minutos. A USF Cuidar, em São João de Ver, fica a cerca de 5 minutos. O Hospital de São Sebastião, no centro de Santa Maria da Feira, encontra-se a aproximadamente 10 minutos. Para as compras do dia a dia, o Continente Bom Dia de São João de Ver fica a cerca de 5 minutos. No centro de Santa Maria da Feira encontram-se serviços municipais, comércio, restauração, Biblioteca Municipal e outros serviços públicos. TRABALHO E ACESSIBILIDADES A localização permite o acesso às áreas empresariais e industriais de São João de Ver, Santa Maria da Feira, Europarque/Lusopark e São João da Madeira. O Europarque/Lusopark e o centro de Santa Maria da Feira ficam a cerca de 10 minutos, enquanto São João da Madeira se encontra a aproximadamente 15 minutos. Os acessos à A1 e à A29 ficam entre 7 e 10 minutos, permitindo deslocações para Vila Nova de Gaia, Porto, Aveiro e restantes municípios da região. LAZER E VIDA FAMILIAR Em São João de Ver existem piscina, campos de jogos e várias modalidades desportivas promovidas pelo Sporting Clube de São João de Ver. A poucos minutos encontram-se ainda o Parque da Cidade, o Europarque, a Biblioteca Municipal e o centro histórico de Santa Maria da Feira, com opções para desporto, passeios e atividades culturais em família. Conclusão prevista para fins de 2027. ????????-??? ???? ???????? ? ???????, ????? ???? ???????çõ?? ? ??????? ??????. ???????? ?? ????????????? ???? ??????çã? ?? ??? ????.

Moradia de dois pisos em São João de Ver, para reabilitação total, com quatro quartos, varanda e garagem/oficina. Uma oportunidade para quem procura um imóvel para recuperar e adaptar às suas necessidades. Na distribuição atual, cada piso dispõe de dois quartos, uma cozinha e uma casa de banho. A moradia conta ainda com uma sala de estar, uma sala de jantar e um salão amplo no piso superior, com acesso direto à varanda. A garagem/oficina tem acesso pelo interior e pelo exterior da habitação, oferecendo espaço para estacionamento, arrumação ou apoio a outras atividades. O imóvel não dispõe de licença de utilização. A venda será realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico, com aquisição exclusivamente através de capitais próprios. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Apartamento T2 Duplex com Terraço e Garagem em São João de Ver Referencia Interna - smf_P260801 Descubra este agradável apartamento T2 duplex, situado em São João de Ver, Santa Maria da Feira, uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, tanto para habitação própria como para investimento. Com 127,7 m² de área total e 84,5 m² de área útil, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e espaços pensados para proporcionar conforto no dia a dia. A área social é composta por uma sala comum com ligação à cozinha, sendo esta totalmente equipada com eletrodomésticos. A habitação dispõe ainda de uma suíte com varanda e roupeiro embutido, um segundo quarto e uma casa de banho completa de apoio à área social e ao segundo quarto. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua ampla varanda em formato de terraço, equipada com churrasqueira, criando um espaço exterior muito agradável para refeições, convívio e momentos de lazer com família e amigos. O apartamento conta também com garagem fechada com capacidade para um veículo e espaço de arrumos, proporcionando maior comodidade, segurança e organização. A exposição solar Norte/Sul permite uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, contribuindo para ambientes luminosos e agradáveis. A localização constitui igualmente uma mais-valia, encontrando-se próximo dos principais acessos rodoviários e da autoestrada, permitindo deslocações rápidas e cómodas para Santa Maria da Feira, Porto e restantes localidades da região. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e uma localização prática para o dia a dia. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 85 m2 Valor: 249.000€ Ref: smf_P260801 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Este imóvel T1+1, situado em São João de Ver apresenta um interior cuidadosamente mobilado que combina funcionalidade e conforto. A sala de estar é iluminada e acolhedora, ideal para momentos em família ou recepções a amigos. O espaço inclui uma cozinha equipada com modernos eletrodomésticos como placa, forno, exaustor e micro-ondas; todos os móveis são lacados proporcionando uma estética contemporânea ao ambiente. Para maior comodidade do dia-a-dia há ainda áreas práticas como lavandaria e despensa. No exterior da moradia destaca-se um espaço habitacional bem cuidado com acessos organizados que favorecem tanto privacidade quanto convivência entre vizinhos numa atmosfera tranquila. Os lugares interiores disponíveis garantem segurança à sua viatura num contexto urbano dinâmico. Possibilidade de criar uma zona de churrasqueira no exterior. Este imóvel proporciona fácil acesso às principais vias urbanas assim como escolas, parques infantis, condições ideais para famílias com crianças pequenas. Esta propriedade não só oferece todas as comodidades modernas necessárias mas insere-se igualmente num bairro familiar cujo encanto natural ficará gravado na memória das gerações futuras. O estilo vivido aqui será certamente lembrado pelos bons momentos passados! É sem dúvida uma escolha acertada para quem procura harmonizar conforto, tendo sempre presente o charme único característico das vivências nesta região privilegiada por excelência cultural. Assim sendo, faz deste lar muito mais do apenas parede um verdadeiro refúgio emocional!

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Apartamento T2, construído em 2002, localizado em São João de Ver, atualmente arrendado com contrato em vigor até 2029. ✔ Sem períodos de vacância ✔ Inquilino em permanência ✔ Excelente localização ✔ Ativo ideal para quem pretende aumentar património imobiliário ✔ Potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo

Apresentamos este fantástico apartamento T2, localizado em São João de Ver, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos, ideal para quem procura um imóvel confortável, funcional e próximo de todos os serviços. Com 119 m² de área bruta e 96 m² de área privativa, este apartamento situa-se no 3.º e último de um edifício com elevador, beneficiando de uma excelente orientação solar a sul, proporcionando muita luminosidade ao longo do dia. Ao entrar no imóvel, encontramos um hall de distribuição que permite um acesso funcional às diferentes áreas da habitação. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, muito luminosa, equipada com recuperador de calor com duas velocidades, criando um ambiente acolhedor e confortável nos meses mais frios. A cozinha encontra-se mobilada e equipada com exaustor e caldeira, dispondo de uma organização prática para o dia a dia. Na zona privada encontramos dois quartos, ambos com armários embutidos, sendo um deles uma confortável suíte com varanda privativa. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, uma delas pertencente à suíte. O imóvel dispõe de lugar de garagem e arrumo no piso -1, garantindo espaço adicional de estacionamento e arrumação. Para maior conforto e comodidade, o apartamento está equipado com sistema de domótica para controlo das luzes e estores elétricos, permitindo uma utilização mais prática e moderna da habitação. A localização é outro dos grandes destaques deste imóvel. Encontra-se a apenas 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira, onde poderá encontrar uma vasta oferta de comércio, supermercados, restaurantes, serviços, escolas, equipamentos de saúde, cultura e lazer. Está também a apenas 3 minutos do Lusopark, um dos principais polos empresariais e industriais da região, tornando este apartamento particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. A proximidade às principais vias rodoviárias permite ainda uma deslocação rápida para Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Porto e Vila Nova de Gaia, Aveiro. As praias da região ficam a cerca de 15 minutos. ✨ Principais características: -119 m² de área bruta -96 m² de área privativa -3.º e último andar -Edifício com elevador -Excelente exposição solar a sul -Sala ampla com recuperador de calor de 2 velocidades -Cozinha mobilada, Exaustor e caldeira - 2 quartos com armários embutidos -Suíte com varanda -2 casas de banho -Domótica para luzes e estores elétricos -Lugar de garagem -Arrumo no piso -1 -5 minutos de Santa Maria da Feira -3 minutos do Lusopark -Cerca de 15 minutos das praias Um apartamento que reúne espaço, luminosidade, conforto e uma localização estratégica. Se procura uma casa para viver com qualidade ou uma oportunidade de investimento numa zona em crescimento, este T2 merece a sua visita. ---- STALKER RE ---- Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

T2 com Suite, Garagem Box e Excelente Localização – Pronto a Habitar! Se procura um apartamento onde possa entrar sem preocupações, esta é a oportunidade que não vai querer perder. Este excelente T2 oferece áreas generosas, ótima luminosidade e uma distribuição funcional. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suite, cozinha totalmente mobilada com lavandaria e despensa, e uma sala ampla com lareira e acesso a uma varanda, perfeita para os seus momentos de lazer. Para garantir o máximo conforto, o imóvel está equipado com ar condicionado, vidro duplo em todas as divisões, c/elevador e garagem box. Localização privilegiada: A apenas 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira; 8 minutos de São João da Madeira; 35 minutos do Porto; 5 minutos da autoestrada; Hipermercados, farmácia, restaurantes, padarias, escolas e todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades. Ideal para habitação própria ou investimento. Imóveis com estas características e nesta localização são cada vez mais procurados. Agende já a sua visita antes que seja Tarde!

Com 232 m² de área bruta privativa, esta moradia destaca-se pelas suas amplas áreas, excelente exposição solar e uma distribuição pensada para proporcionar uma vivência confortável, prática e harmoniosa. Dispõe de três suites, garantindo privacidade e conforto, e beneficia de uma arquitetura moderna, com espaços generosos e luminosos. Inserida numa urbanização tranquila e valorizada, oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e comodidade, encontrando-se próxima de comércio, serviços, escolas e das principais vias rodoviárias. Distribuição dos Espaços Piso 0 | A área dedicada ao convívio Ao entrar na habitação é recebido por um elegante hall de entrada que estabelece a ligação harmoniosa entre as diferentes divisões. A zona social foi pensada para privilegiar o conforto e a convivência, integrando uma luminosa sala de estar e jantar, enriquecida por uma salamandra a pellets, uma parede revestida a xisto e acesso direto à varanda, permitindo uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha, de linhas contemporâneas, combina funcionalidade e design, encontrando-se totalmente mobilada e equipada com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. O balcão para refeições rápidas e os detalhes em madeira conferem-lhe um ambiente moderno e acolhedor, sendo complementada por uma prática despensa. Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço. Piso 1 | O espaço reservado ao descanso A zona privada da habitação reúne duas confortáveis suites, ambas com roupeiros embutidos, casas de banho completas e varandas privativas, proporcionando um ambiente de tranquilidade, luminosidade e total privacidade. Equipadas com ar condicionado, oferecem todas as condições para um conforto permanente ao longo das quatro estações do ano. Piso 2 | Um espaço versátil e independente O último piso acolhe uma terceira suite, ideal para quem valoriza maior privacidade. A sua configuração permite responder a diferentes necessidades, podendo ser utilizada como quarto principal, escritório de excelência, estúdio criativo ou espaço de trabalho em regime de teletrabalho. Piso -1 | Funcionalidade e lazer Neste piso encontra-se a garagem fechada, com portão automático e capacidade para uma viatura, bem como uma ampla divisão multifuncional atualmente destinada a ginásio, facilmente adaptável a sala de cinema, escritório, atelier ou espaço de lazer. Dispõe ainda de uma garrafeira, ideal para os apreciadores de vinho, e de pré-instalação de aspiração central. Piso -2 | Organização e vida ao ar livre A lavandaria, ampla e independente, torna a gestão do dia a dia mais prática e funcional. No exterior, o agradável logradouro oferece o cenário perfeito para criar uma zona de refeições, instalar uma churrasqueira ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer e convívio com família e amigos.

Apartamento T4 em São João de Ver no Último Andar com uma vista deslumbrante. Apresentamos este magnífico apartamento T4, situado no último andar de um edifício com localização privilegiada. Com uma excelente exposição solar Nascente Poente e janelas amplas, o apartamento oferece divisões luminosas e bem distribuídas. A cozinha, totalmente equipada, despensa e lavandaria A sala espaçosa com acesso direto a varanda a poente A área privada conta com quartos com roupeiros embutidos, sendo dois deles em suíte. O imóvel dispõe de aquecimento central em todas as divisões Garagem fechada para 2 viaturas. O prédio tem elevador e áreas comuns bem cuidadas. Ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e bons acessos as principais vias rodoviárias. Visite esta excelente oportunidade. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2575/1A

Excelente apartamento T2, pronto a habitar, localizado no 2.º andar de um edifício com elevador, numa zona residencial tranquila de São João de Ver, com rápidos acessos à EN1/IC2 e excelente proximidade a comércio, serviços e transportes. Com excelente exposição solar, agradáveis espaços exteriores e áreas complementares que aumentam a sua funcionalidade, este imóvel reúne todas as condições para uma habitação confortável ou para investimento. ✨ Principais características - Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados; - Espaço de Lavandaria com acesso direto ao terraço; - Sala ampla e luminosa com recuperador de calor, orientada a poente e com acesso ao terraço; - Casa de banho completa com banheira; - Suite com base de duche, roupeiro embutido e varanda privativa; - Quarto com roupeiro embutido; - Terraço com vistas desafogadas; - Garagem fechada (box) ampla; - Escritório e arrecadação no sótão. ? Equipamentos e conforto - Aquecimento central; - Gás natural; - Vídeo-porteiro; - Ar condicionado na suite. ? Características do edifício - Prédio com elevador; - Acesso interior direto à garagem; - Estacionamento público disponível em frente ao edifício. ? Localização Beneficia de uma localização estratégica, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e proximidade a diversas comodidades: EN1/IC2 – 200 m; Paragem de autocarro – 250 m; Escola Básica – 1 km; Apeadeiro de São João de Ver – 1,2 km; Centro Comercial/Hipermercado (Suil Park) – 1,5 km. ? Uma oportunidade a não perder Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e acessibilidade numa das zonas mais procuradas do concelho de Santa Maria da Feira. ? Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.~ A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T3 para venda a 399 000 €  Localizada nas Airas em SantaMaria da Feira, zona habitacional tranquila a escassos 500m da EN 1.  Composta por 3 pisos e 4 frentes,transformada em T4 com mezzanine e com área total de 535m2.  DISTRIBUIÇÃO 1 ANDAR:  - 2 quartos 1 deles com varanda e piso em madeira (soalhoFrancês)  - Casa de banho com cabine de duche  RES DO CHAO:  - Cozinha equipada com acesso direto a sala e hall  - Sala comum jantar/estar com lareira, mezzanine e varanda   - 1 quarto com roupeiro  - Casa de banho completa com banheira    - Escadaria em madeira de acesso ao 1 andar  GARAGEM:  - Garagem para vários carros com acesso independente quepoderá ser convertida em habitação   - Lavandaria  - Casa de máquinas, esquentador, caldeira a gasóleo para oaquecimento central  OUTROS E EXTERIOR:  - Eletricidade, água, gaz e saneamento ligado a rede  - Placa com isolamento térmico  - Janelas com vidro duplo  - Portadas  - Jardim  - Poço  - Terreno lateral e traseiras da moradia onde permitecolocar uma churrasqueira, uma piscina, trampolim ou dar-lhe outra utilidade.  PROXIMIDADE:  - 500 m da N1 - São João de Ver- 5 km de Santa Maria da Feira- 10 km de Mozelos- 15 km de Espinho- 25 km de Vila Nova de Gaia    Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja nacompra ou na venda do seu imóvel.    FRANÇAIS  Maison 3 chambres à vendre à 399 000 €  Située à Airas, à Santa Maria da Feira, dans unquartier résidentiel calme à seulement 500 m de la route nationale EN 1.  Composée de 3 étages et de 4 façades, transforméeen maison 4 chambres avec mezzanine et d'une superficie totale de 535 m².  AGENCEMENT   1ER ÉTAGE:  - 2 chambres, dont 1 avec balcon et parquet(parquet français)  - Salle de bains avec cabine de douche  REZ-DE-CHAUSSÉE:  - Cuisine équipée avec accès direct au salon etau hall  - Salon/salle à manger avec cheminée, mezzanineet balcon   - 1 chambre avec placard  - Salle de bains complète avec baignoire   - Escalier en bois menant au 1er étage  GARAGE:  - Garage pouvant accueillir plusieurs voituresavec accès indépendant, pouvant être aménagé en logement   - Buanderie  - Local technique, chauffe-eau, chaudière aufioul pour le chauffage central  AUTRES ÉLÉMENTS ET EXTÉRIEUR:  - Raccordements au réseau d'électricité, d'eau,de gaz et d'assainissement  - Panneaux isolants  - Fenêtres à double vitrage  - Volets  - Jardin  - Puits  - Terrain sur les côtés et à l'arrière de lamaison permettant d'installer un barbecue, une piscine, un trampoline ou del'utiliser à d'autres fins.  PROXIMITÉ:  - À 500 m de la N1 - São João de Ver  - À 5 km de Santa Maria da Feira  - À 10 km de Mozelos  - À 15 km d'Espinho  - À 25 km de Vila Nova de Gaia    Nous sommes à votre disposition pour vous aider àréaliser vos rêves, que ce soit pour l'achat ou la vente de votre bienimmobilier.    INGLISH  3-Bedroom House for Sale at €399 000  Located in Airas, Santa Maria da Feira, a quietresidential area just 500 meters from the EN 1 highway.  Comprising 3 floors and 4 facades, converted intoa 4-bedroom home with a mezzanine and a total area of 535 m².  LAYOUT   1ST FLOOR:  - 2 bedrooms, 1 with a balcony and hardwoodfloors (French parquet)  - Bathroom with shower stall  GROUND FLOOR:  - Fully equipped kitchen with direct access tothe living room and entryway  - Combined dining/living room with fireplace,mezzanine, and balcony   - 1 bedroom with a closet  - Full bathroom with bathtub   - Wooden staircase leading to the 1st floor  GARAGE:  - Multi-car garage with separate entrance thatcan be converted into living space   - Laundry room  - Utility room, water heater, and diesel boilerfor central heating  OTHER FEATURES & EXTERIOR:  - Electricity, water, gas, and sewerage connectedto the mains  - Thermally insulated roof  - Double-glazed windows  - Shutters  - Garden  - Well  - Land on the sides and rear of the house,suitable for a barbecue, a pool, a trampoline, or other uses.  NEIGHBORHOOD:  - 500 m from the N1 - São João de Ver  - 5 km from Santa Maria da Feira  - 10 km from Mozelos  - 15 km from Espinho  - 25 km from Vila Nova de Gaia    We are here to help you make your dreams cometrue, whether you’re buying or selling your property.   ;ID RE/MAX: 120931340-83

Apresentamos este acolhedor apartamento T2 como novo, localizado na Urbanização Vila do Areal, em São João de Ver, numa zona residencial tranquila, a escassos metros de comércio, serviços e principais vias. Com vistas desafogadas, este imóvel distingue-se pelo conforto, áreas amplas e excelente exposição solar, estando totalmente virado a sul e está equipado com aquecimento central, garantindo bem-estar. É composto por dois quartos, sendo um deles com roupeiro embutido, uma casa de banho, e uma ampla sala de estar com zona de jantar, ideal para momentos de convívio. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, frigorífico, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça, contando ainda com mobiliário novo em lacado branco, que confere um toque moderno e funcional. O imóvel apresenta pavimento cerâmico na cozinha e chão em parquet nas restantes divisões, criando uma combinação equilibrada entre praticidade e conforto. Dispõe ainda de lugar de garagem, uma mais-valia importante para o dia a dia. Este imóvel possui espaço comum fechado nas traseiras, onde serão colocadas churrasqueiras e jardins, exclusivo para moradores. Também conta com espaços exteriores comuns a cerca de 50 metros, contando com parque composto por: jardins, mesas, cadeiras e parque infantil perfeito para momentos em família. Dispondo ainda de quatro anos de garantia do construtor e três anos para os eletrodomésticos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização tranquila e bem servida.

Moradia Isolada T5 para venda no centro de São João de Ver, Santa Maria da Feira. Com 190m2 de área bruta de construção, implantada em lote com 475m2, com 4 frente e 2 pisos. Possui vários anexos, um alpendre e um canastro. A necessitar de obras de recuperação, com potencial para fazer cozinha e sala em openspace no RC e zona privada com os quartos no 1º andar. Localizada a apenas a 5 minutos do centro de Santa Maria da Feira, tendo rápidos acessos à EN1 e à A29. A moradia é composta por: - R/C: Salão com aproximadamente 40m2; Arrumos; Cozinha com chaminé, pavimento em cerâmica e meia parede em azulejo. - 1º Piso: Sala de estar com varanda e acesso ao exterior por escadas independentes; 5 quartos pequenos; Casa de banho Possui uma garagem individual com acesso direto à estrada e um alpendre pavimentado que também pode ser usado como garagem. Possui Certidão de Prédio Antigo válida, com acesso a crédito habitação desde que seja pedido financiamento para Aquisição + Obras em simultâneo. Contacte-nos para saber mais sobre esta oportunidade!

Apartamento T0 com Varanda | Condomínio Fechado com Piscina | São João de Ver Se procura um imóvel moderno, prático e com forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade que faz sentido analisar com atenção. Este apartamento T0, situado no segundo andar, em São João de Ver (Santa Maria da Feira), destaca-se pela sua varanda com 9,5 m² — um espaço generoso, ideal para criar uma zona de lazer e desfrutar do exterior com privacidade. Inserido em condomínio fechado, beneficia de um conjunto de comodidades que valorizam o dia a dia e aumentam a atratividade para habitação ou arrendamento: Piscina Ginásio Zonas ajardinadas Lugar de garagem A localização é um dos grandes pontos fortes: a apenas 1 km do Lusopark, numa zona em clara expansão empresarial. Com a instalação da Lufthansa Technik, que irá gerar cerca de 700 postos de trabalho, e a presença da Louis Vuitton, prevê-se uma valorização consistente da zona — um fator decisivo para quem procura investir com segurança e visão de futuro. Encontra-se ainda a cerca de 2 km do centro da cidade, com rápidos acessos às principais vias (A1, A29 e A32), garantindo excelente mobilidade. Ideal para: Primeira habitação Investimento com rendimento Arrendamento de média/longa duração Uma oportunidade equilibrada entre localização, conforto e potencial de valorização. Entre em contacto com a IMO-FEIRA para mais informações ou agendamento de visita.

Apartamento T0 com Varanda | Condomínio Fechado com Piscina | São João de Ver Se procura um imóvel moderno, prático e com forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade que faz sentido analisar com atenção. Este apartamento T0, situado no segundo andar, em São João de Ver (Santa Maria da Feira), destaca-se pela sua varanda com 10,40 m² — um espaço generoso, ideal para criar uma zona de lazer e desfrutar do exterior com privacidade. Inserido em condomínio fechado, beneficia de um conjunto de comodidades que valorizam o dia a dia e aumentam a atratividade para habitação ou arrendamento: Piscina Ginásio Zonas ajardinadas Lugar de garagem A localização é um dos grandes pontos fortes: a apenas 1 km do Lusopark, numa zona em clara expansão empresarial. Com a instalação da Lufthansa Technik, que irá gerar cerca de 700 postos de trabalho, e a presença da Louis Vuitton, prevê-se uma valorização consistente da zona — um fator decisivo para quem procura investir com segurança e visão de futuro. Encontra-se ainda a cerca de 2 km do centro da cidade, com rápidos acessos às principais vias (A1, A29 e A32), garantindo excelente mobilidade. ? Ideal para: Primeira habitação Investimento com rendimento Arrendamento de média/longa duração Uma oportunidade equilibrada entre localização, conforto e potencial de valorização. Entre em contacto com a IMO-FEIRA para mais informações ou agendamento de visita.

Apartamento T1 com Varanda | Condomínio Fechado com Piscina | São João de Ver Apresentamos este excelente apartamento T1, segundo andar, situado em São João de Ver, no concelho de Santa Maria da Feira, ideal para habitação própria ou investimento seguro. O imóvel dispõe de uma agradável varanda com 10,40 m², perfeita para criar uma zona de lazer ao ar livre. Inserido em condomínio fechado, oferece um conjunto de comodidades que valorizam o dia a dia: Piscina Ginásio Zonas ajardinadas Lugar de garagem A localização é um dos seus maiores trunfos: a apenas 500 metros do Lusopark, uma zona em forte expansão empresarial. Nos próximos tempos, esta área será reforçada com a instalação de uma unidade da Lufthansa Technik, que criará cerca de 700 postos de trabalho, bem como da Louis Vuitton, o que potencia ainda mais a valorização do imóvel. Localiza-se ainda a cerca de 2 km do centro da cidade, com rápidos acessos a comércio, serviços e principais vias rodoviárias, A1, A29, A32. Uma oportunidade sólida numa zona em crescimento — ideal para viver ou investir com visão. Entre em contacto, IMO_FEIRA