Moradia T3 para Venda em São João de Ver

Moradia T3 de três frentes, onde o design moderno se alia ao conforto e à funcionalidade. Com uma excelente exposição solar, amplas áreas e três suites, foi concebida para proporcionar uma vivência prática e harmoniosa. Inserida numa urbanização tranquila e valorizada, beneficia de bons acessos e da proximidade de todo o tipo de comércio, serviços e principais vias rodoviárias, tornando-a ideal para quem procura qualidade de vida.

Distribuição

Rés do Chão

Hall de entrada – 9 m²
Sala de estar e jantar – 25 m²
Cozinha equipada – 10 m²
Despensa – 2 m²
WC de serviço – 2 m²

1.º Piso

Hall de circulação – 9 m²
Suite – 14 m²
WC – 4 m²
Varanda – 3 m²
Suite – 12 m²
WC – 4 m²
Varanda – 2 m²

2.º Piso

Suite – 13 m²
WC completo – 3 m²

Cave

Garagem fechada – 21 m²
Espaço de ginásio – 14 m²
Garrafeira – 4 m²

Subcave

Lavandaria – 15 m²
Logradouro – 20 m²
Informações Gerais
Ano de construção: 2019
Área do terreno: 200 m²
Área bruta privativa: 132 m²
Área bruta de construção: 182 m²
IMI anual: 282,13 €
Licença de Utilização emitida pela CMSMF
Equipamentos e Acabamentos
Caixilharia com corte térmico e vidros duplos;
Capoto nas fachadas frontal e traseira;
Salamandra a pellets na sala;
Ar condicionado nas duas suites do 1.º piso;
Termoacumulador de 80 L (instalado em abril de 2025);
Controlo remoto do ar condicionado e termoacumulador;
Iluminação integral em LED;
Tetos falsos com focos embutidos e sancas com iluminação indireta;
Claraboias e iluminação decorativa na escadaria;
Portas interiores de altura total;
Carpintarias em madeira maciça;
Pavimento flutuante nas suites e hall dos quartos;
Pavimento cerâmico nas restantes divisões;
Cozinha totalmente mobilada, com bancada em granito, zona de refeições e despensa;
Detalhes decorativos em madeira ripada e parede revestida a xisto;
Roupeiros embutidos em todas as suites;
Quatro casas de banho, três delas completas;
Três varandas com guardas em vidro e inox;
Logradouro com espaço para churrasqueira;
Zona de lavandaria, ginásio e garrafeira;
Porta corta-fogo;
Videoporteiro;
Portões automáticos. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade.

Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais.

As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento.

Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades.

Este imóvel oferece:
• Enquadramento sólido no mercado local
• Potencial de utilização ou investimento claramente definido
• Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura
• Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor