118 Casas e Apartamentos para Venda - Almodôvar

Apartamento T3 com uma área total de 139,20 m2 situado em Almodôvar, na freguesia e concelho de Almodôvar.Imóvel localizado no primeiro andar, sem elevador, a entrada é efetuada pela varada principal é composto por três quartos, uma sala, uma cozinha com despesa e duas casas de banho.A sala dispõe de duas janelas, uma delas com acesso direto à ampla varanda principal, oferecendo um espaço exterior privado perfeito para refeições ao ar livre, momentos de relaxamento, lazer com barbecue.O apartamento tem uma cave que dispõe de uma despesa com uma área de 13.85 m2 e lugar para dois carros.Este imóvel está a necessitar de obras de reabilitação, beneficia de uma localização privilegiada, com acesso imediato a bens e serviços de primeira necessidade em Almodôvar. Fica a 10 Km do acesso à Autoestrada (A2), que por sua vez liga a Lisboa numa distância de 200 Km, fica ainda a 72 Km de Albufeira e 94 do aeroporto de Faro. Se é isto que procura, beneficie desta oportunidade!Entre em contacto connosco para agendar uma visita no sentido de confirmar e descobrir tudo o que este apartamento e localização têm para oferecer. Por outro lado, disponibilizamos todo um apoio técnico e de maior interpretação do imóvel e das diferentes fases importantes da aquisição, para sua maior confortação e porque queremos simplesmente também a sua confiança!

Moradia T2 situada em Santa Cruz, concelho de Almodôvar, distrito de Beja.Imóvel com a área total de 72,80 m2, composto por um hall de entrada, dois quartos, uma cozinha, uma sala e uma instalação sanitária.A moradia foi toda remodelada no ano 2012, tem luz, água e saneamento da rede pública.Santa Cruz é uma calma Aldeia local, com bons acessos à vila de Almodôvar, (onde se encontram todos os bens e serviços essenciais, assim como zonas de lazer, sociais, culturais e alguma indústria), da qual dista de 17 Km, a 27 km do acesso à A2 (Lisboa/Algarve), que permite ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal e a 68 km da fronteira com Espanha, através do IC27.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente "camuflar" aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de evidenciar, para uma máxima e melhor utilização!

Imóvel localizado em Cravais de Baixo, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar.Moradia com uma área total de 139 m2, composta por um hall de entrada, uma cozinha com lareira típica alentejana, dois quartos e duas casas de arrumos. Em frente à habitação existe um anexo, com um forno a lenha antigo.O logradouro é constituído por uma zona de jardim/horta, instalações para animais e um tanque. Adjacente temos um compartimento que serve de arrecadação e arrumos com uma área de 112 m2, em estado muito degradado.Dispõe ainda de uma parcela de terreno com área total de 1250 m2, composto por cultura arvense, sobreiros e dentro do mesmo está inserida uma ruína com uma área de 74 m2 composta por dois compartimentos. Imóvel está a necessitar de obras de requalificação/ remodelação.Trata-se de um local totalmente tranquilo, sem qualquer poluição sonora ou visual ao mesmo tempo que combina com bons acessos, a 25.8 km da sede de concelho Almodôvar (onde se encontram todos os bens e serviços de primeira necessidade, alguns equipamentos de lazer e pequenas indústrias), a 44.9 km de Faro e do Aeroporto. Este conjunto edificado e terreno, permite várias utilizações alternativas, as quais poderão ser tecnicamente por nós apoiadas para seu melhor e máximo aproveitamento. Usufrua do nosso aconselhamento e consulte-nos para mais informações.

Descubra o encanto e a paz de viver num verdadeiro monte Alentejano com esta propriedade que combina o conforto da vida rural com a beleza intocada da natureza. Apresentamos uma casa térrea T1+1 com serventia de alpendre alterado para complementar a habitação, e ainda um terreno rústico de 4,625 hectares (situado a sensivelmente 250m de distância do imóvel). Características Principais: Casa Térrea com 2 quartos e casa-de-banho, oferece uma atmosfera acolhedora e prática, perfeita para quem procura a serenidade e a simplicidade da vida no campo. O Alpendre (ligeiramente afastado) foi adaptado por forma a proporcionar as restantes principais comodidades necessárias. Terreno Rústico de 4,625 hectares com furo de água de 75m de profundidade, uma ribeira e cultura arvense, possibilitando uma variedade de oportunidades. Seja para a prática agrícola, projetos sustentáveis ou simplesmente para desfrutar da natureza, este terreno oferece um cenário perfeito para explorar as riquezas Alentejanas. Localização Privilegiada: Situada em Monte João Dias, freguesia de Santa Cruz, concelho de Almodôvar, esta propriedade oferece uma experiência de vida autêntica e tranquila, ainda que relativamente perto da cidade e suas comodidades. A paisagem deslumbrante e a serenidade do ambiente tornam este local ideal para quem procura uma fuga da agitação urbana. Se procura um refúgio no Alentejo, esta propriedade é uma oportunidade única. Seja para viver permanentemente, para férias ou como investimento, esta casa térrea e terreno rústico é uma promessa de qualidade de vida e conexão com a natureza. Distâncias (aprox.): Almodôvar: 13 kms Beja: 80 kms Não perca a oportunidade de se tornar proprietário deste pedaço de paraíso alentejano. Agende uma visita e deixe-se envolver pelo ambiente encantador desta propriedade. Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência dispõe de Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita.

Quinta no Alentejo no centro de Almodôvar com 35.500m2 e 2 casas de habitação - 1 com 280m2 e outra com 80m2, piscina, jardim com 2 pequenos lagos, garagem / armazém e telheiro para estacionamento. Perto do Algarve, praia, aeroporto de Faro, e de Espanha a 10 km da autoestrada Terreno com bastante água, tem um poço e um furo. Próximo do futuro Africa Safari Park Hotel em construção. Todo vedado, com muro e rede. Jardim e área relvada junto às 2 moradias e à piscina, pomar com árvores de fruto, furo, para piscina e rega, tem ainda uma churrasqueira no exterior. Situado a 10km da Auto Estrada. Pode estar no campo e no centro da vila, junto às principais vias de comunicação de rápida ligação a Lisboa, Algarve Aeroporto e Europa. Junto à via mais extensa de Portugal, a mítica entrada nacional N2 que liga Chaves a Faro, ao Caminho de Santiago e à Ponte Romana, situado na entrada da vila, esta propriedade tem um enorme potencial para projetos ligados ao turismo. Com todos os comércios e serviços na proximidade e a 2 km da barragem do Monte Clérigo pode desfrutar da calma e tranquilidade que a região turística do Alentejo e Algarve têm para oferecer. Gastronomia típica, vinhos de excelência reconhecidos mundialmente, planícies ora verdejantes ora douradas a perder de vista, com a serra em pano de fundo fazem deste local o refúgio ideal para viver, para férias, negócio ou investimento. Ajudamos no processo de documentação, obtenção de crédito se necessário. Podemos promover a venda do seu imóvel, mesmo que precise obras, apartamentos moradias terrenos lojas etc.... O Alentejo está na moda... não perca esta grandiosa oportunidade e marque já a sua visita. Os nossos paços em Linha Recta são a pensar em si.

Sonha ter um Monte no Alentejo? Está à procura de uma Herdade com uma Casa Típica Alentejana para reconstruir a seu gosto, numa zona sossegada, com boas acessibilidades às estradas principais e com grande potencial de investimento Turístico e/ou Agrícola? Então isto interessa-lhe! Esta Propriedade, situada em Corte Gago - freguesia de Santa Clara a Nova e Gomes Aires - tem 69 hectares e é composta por Casa e Ruínas para recuperar (num total de 354m2) e terreno composto por árvores autóctones alentejanas, tais como sobreiros, oliveiras e medronheiros.Ao longo da propriedade, encontra ribeiras, barragens e caminhos próprios, perfeitos para momentos de relaxe e lazer ou de rentabilização agrícola e pecuária. Os serviços de rede pública - água, saneamento básico e eletricidade - estão igualmente assegurados. Localização:Saída A22 - Gomes Aires Zona Envolvente: - 5 km de Gomes Aires - 15 km do centro da vila de Almodôvar - 30 Km de Ourique - 40 Km do Algarve Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! Na KW Flash partilhamos negócios com todas as Agências e Consultores com licença AMI, para que possamos fazer um melhor trabalho pelos nossos Clientes. Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita. Este imóvel encontra-se em Exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência. +351 96 33 91 202 [email protected]

Moradia T1 – Gorazes Trata-se de uma moradia tradicional alentejana com 40m2 de área coberta. Encontra-se em bom estado de conservação. Constituída por: - Sala e Cozinha; - Quarto de dormir; - Instalação sanitária. Não possui área descoberta, não tem logradouro ou quintal. Mesmo assim localiza-se numa zona onde tem via pública que serve apenas esta casa, tornando o espaço na envolvente praticamente privado de uso exclusivo. Localiza-se em Gorazes, com bons acessos e estacionamento na envolvente. A 10 minutos de Almodôvar e a 30 minutos de Mértola e Castro Verde. A sua casa no Alentejo! Contacte-me e marque já a sua visita! #ref: 128618

Imóvel localizado na freguesia São Barnabé, concelho de Almodôvar, Baixo Alentejo com uma área total de 2,7702 hectares.Trata-se de um conjunto de prédios rústicos, onde se encontra implantado dois prédios urbanos com a área total de 147 m2 destinados a habitação, em estado muito degradado/em ruínas.A propriedade apresenta um declive moderado, composta por prado natural, uma zona de várzea (área de terra fértil), sobreiros, eucaliptos e figueiras.O Monte da Brunheira é uma povoação pequena, onde existe serenidade, com bons acessos à vila mais próxima da qual fica a 21 Km (Almodôvar - onde encontra todos os bens e serviços, assim como zonas de lazer, sociais, culturais e alguma indústria), a 37 Km de vila de Loulé e a 31 km do acesso à A2 (Lisboa/Algarve), que permite ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal.Este conjunto edificado e terreno, permite várias utilizações alternativas, as quais poderão ser tecnicamente por nós apoiadas para seu melhor e máximo aproveitamento. Usufrua do nosso aconselhamento e consulte-nos para mais informações.

Imóvel localizado numa pequena aldeia designada por Almeijoafra, na freguesia de Santa Cruz, concelho de Almodôvar no baixo Alentejo.A Moradia é composta por três prédios urbanos em estado de ruína, com uma área total de 101m2. Junto as ruínas existem duas parcelas de terreno com uma área total de 1581 m2, ideal para horta.Parte dessa horta é cercada por um muro de pedras irregulares e outra parte em redor da mesma existe uma vedação.Dispõe ainda de alguma arvores de frutos tais como: figueiras e oliveiras.A Almeijoafra tem eletricidade, água e esgotos públicos. Está localizada em zona tranquila e calma, de bastante privacidade, com bom acesso em asfalto. A vila mais próxima (Almodôvar) fica a 23 km e o acesso à A2 (Lisboa/Algarve) a 31 Km.

Herdade situada perto de Almodôvar e a 40 km do Algarve. Com 73.500 mts esta propriedade inclui sobreiros, oliveiras,medronheiros. Inclui 1 ruína geminada para reconstruir e ampliar. Excelente para turismo ou exploração agricola.

Pequena Herdade situada perto de Almodôvar e a 40 km do Algarve. Com 75,750 mts esta propriedade inclui sobreiros, oliveiras,medronheiros. Inclui uma casa que tem luz, água de rede e telefone no local e que requer algumas obras A herdade com poço de água. Tem uma represa, e nascente Excelente para turismo ou exploração agricola!

Herdade situada perto de Almodôvar e a 40 km das praias Algarve. Com 82.000 mts esta propriedade inclui algumas ávores de fruto e grande área de sobreiros Inclui monte geminado habitável com telheiro, com 3 quartos, cozinha, sala, wc. O monte, tem água de rede e Luz Com horta anexa. Excelente para turismo ou exploração agricola. Valor Negociável.

Propriedade situada na Herdade da Pereira, próxima da povoação de São Barnabé (sede de freguesia), concelho de Almodôvar, Baixo Alentejo, distrito de Beja, com uma área total de 103 hectares.A propriedade é constituída por declives moderados/acentuados, formados por pequenos e médios vales e encostas (zona de serra).A ocupação do solo é composta por diferentes áreas florestais, cultura arvense e várzeas. Possui pinhal adulto com diversas compacidades, sendo 21 hectares de maior densidade e 19 hectares de pinhal menos denso, ainda uma plantação de eucaliptal com 20 hectares, sendo os restantes 43 hectares compostos por montado de sobreiro e prado natural, que pela sua classe de solos conjetura condições de pastagens melhoradas.Em termos de água, possui duas barragens e ainda potencial para realização de outras captações quer de superfície quer subterrâneas.A propriedade confronta a poente com a Ribeira de Odelouca, apresentando uma ampla zona de várzea, numa zona de maior aptidão agrícola, a qual confere condições naturais e privilegiadas para a exploração de culturas agrícolas específicas, com uma área de 5 hectares ao longo de 1,2 km de extensão.Numa zona central do terreno, situa-se um conjunto edificado a necessitar de requalificação, composto por construções destinadas a habitação, armazém e instalações para animais, numa área total de construção de 358 m2.Situada a 6 km da Aldeia de São Barnabé (CM506) e a 37 Km da sede de concelho (a vila de Almodôvar, onde se encontram todos os bens e serviços de primeira necessidade, equipamentos de lazer, pequenas e médias indústrias e outros). Através da via CM506, que por sua vez liga ao IC1, a propriedade fica a 43 km de Albufeira (Algarve), a 22 km do acesso à A2 (autoestrada), a qual permite ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal. O aeroporto de Faro fica a 70 km e Lisboa a 240 km.As construções existentes assim como as classes de solo, conferem um considerável potencial ao imóvel para diversas utilizações combinadas e diferenciadas, não só a nível construtivo (habitação e turismo), mas também a nível agrícola e florestal.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos através do nosso departamento de engenharia.Link vídeo: https://youtu.be/gLfW7sA_L_E

Imóvel T2, localizado no centro da Vila de Almodôvar, união de freguesias de Almodôvar e Graça de Padrões, concelho de Almodôvar, distrito de Beja.A moradia é composta por rés do chão e 1º Andar, com uma área total de construção de 99,93 m2, com acabamentos de requinte e estilo contemporâneo. O rés do chão é constituído por área de circulação, cozinha e sala de jantar tudo em open space, a sala com recuperador de calor, uma instalação sanitária e um quarto. O 1.º andar é composto por um quarto amplo e instalação sanitária (em suite), uma zona técnica (lavandaria) e um terraço com área de 25,84 m2.Inserido em local estratégico, com acessos muito bons a todos os bens e serviços de primeira necessidade quer organismos públicos e afins. A moradia encontra-se a 10 km do acesso à autoestrada A2 (Gomes Aires), que permite ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal.

Moradia de tipologia T1, situado no Monte das Mestras, concelho de Almodôvar, distrito de Beja.O imóvel é composto só por um compartimento para remodelar com uma área de 22,60 m2, tem um agradável quintal com uma área de 67,20 m2.Monte Das Mestras é uma aldeia pequena e tranquila, ideal para quem procura a paz e a serenidade do Alentejo. Embora a moradia necessite de obras de requalificação, este é o local perfeito para criar a casa de férias.Encontra-se a 7 km da vila de Almodôvar e a 17 km de acesso à A2, que permite a ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal.

Quintinha situada na Amendoeira de Baixo, União das Freguesias de Santa Clara-A-Nova e Gomes Aires, Concelho de Almodôvar, distrito de Beja, Baixo Alentejo.Ruína com área total de 68,7 m2, em estado muito degradado, composta por 2 compartimentos e um logradouro com área total de 363 m2. A propriedade dispõe de um terreno com área de 16,2 hectares, encontra-se vedado e é composto por azinheiras e sobreiros dispersos pela propriedade, oliveiras e uma zona de várzea (área de terra fértil em ambos os lados do ribeiro) com uma área total de 1,6 hectares.Em termos de água, possui diferentes pontos, designadamente um ribeiro que atravessa toda a propriedade em largura de sul para norte, linha de água subterrânea de nascente para poente, um furo junto a uma pequena charca e ainda potencial para realização de outras captações quer de superfície quer subterrâneas.Declive moderado/ acentuado. Acesso à ruína (lado nascente) por caminho de terra batida e ao ponto mais alto com 360º, e por caminho agrícola tem acesso ao lado poente da propriedade, ao ribeiro e à várzea, na zona mais baixa.Fica localizada numa zona tranquila onde pode usufruir da natureza a 22km da vila de Almodôvar, sede de concelho e 32km do acesso à A2 que permite a ligação entre o Norte e o Sul do país.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente "camuflar" aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de evidenciar, para uma máxima e melhor utilização!

Propriedade localizada na Aldeia Santa Cruz (sede de Freguesia), concelho de Almodôvar, baixo Alentejo, composto por diferentes edifícios, destinados a habitação, garagem, armazéns, instalações para animais e terrenos.O imóvel é constituído por duas partes separadas pelo arruamento público, sendo uma parte (a principal) composta pela habitação, quintal e vários anexos e a outra parte composta por anexos, armazéns, instalações para animais e terreno urbanizável.A parte principal que confronta com três arruamentos, abrange uma moradia com a área de construção de 248 m2, distribuídos por um piso inferior, um piso superior e logradouro.O piso inferior tem uma área 101 m2, é constituído por um amplo salão independente, dois compartimentos independentes poli-usos, ainda um quarto e hall de acesso ao piso superior. O piso superior, tem uma área de 147 m2, é constituído por casa de entrada, três salas, hall, dois quartos, uma instalação sanitária e uma cozinha com lareira tradicional alentejana.O logradouro geminado com a habitação tem uma área total de 232 m2, designadamente uma área descoberta de 88 m2 e uma área coberta de 144 m2, composta por 5 anexos, churrasco, armazéns, arrecadações, depósito de água e uma instalação sanitária de apoio ao quintal.A segunda parte tem uma área total de 1150 m2, é composta por uma área coberta com 194 m2, constituída por garagem, armazém, instalações para animais, alpendres e uma área descoberta de 956 m2.O terreno é constituído por uma área de horta com árvores de fruto (amendoeiras, limoeiro, laranjeiras, oliveiras e vinhas), dois furos artesianos, uma cisterna e um tanque para armazenamento de água.Santa Cruz é uma calma Aldeia local, com bons acessos à vila de Almodôvar, (onde se encontram todos os bens e serviços essenciais, assim como zonas de lazer, sociais, culturais e alguma indústria), da qual dista de 20 Km, a 30 km do acesso à A2 (Lisboa/Algarve), que permite ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal e a 68 km da fronteira com Espanha, através do IC27.Este conjunto edificado e terreno urbanizável, permite várias utilizações alternativas, como por exemplo em combinado urbano / habitacional / alojamento /agrícola, alternativas estas que poderão ser tecnicamente por nós apoiadas para seu melhor e máximo aproveitamento. Usufrua do nosso aconselhamento técnico e consulte-nos para mais informações.

Propriedade localizada no Espogeirinho, Freguesia de Santa Cruz, Concelho Almodôvar.Moradia com área de implantação de 90 m2, composta por um hall de entrada, dois quartos, uma cozinha com lareira alentejana. Existem dois compartimentos para arrumos ao lado da habitação com ligação interior entre eles. No logradouro existe um furo de água com bomba. A propriedade possui eletricidade e com possibilidade de ligação para saneamento básico. O terreno com uma área total de 7 ha, possui uma zona de horta, algumas árvores, nomedamente oliveiras, azinheiras, sobreiros e dois poços. Onde pode usufruir da natureza e tranquilidade da zona.  Está localizada a 15 km da vila de Almodôvar (onde se encontram todos os bens e serviços de primeira necessidade, alguns equipamentos de lazer e pequenas indústrias) e a 27km do acesso à A2.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos!

Quintinha sita em Montinho Góis , União de Freguesias de Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires, concelho de Almodôvar.Moradia com uma área total de 175 m2, em estado muito degradada, composta por seis compartimentos. Dispõe de um furo, acesso a eletricidade e via telefone. A propriedade tem dois terrenos com área total de 3,2018 hectares, com cultura arvense, prado natural e zona de horta. Fica localizada numa zona tranquila, onde pode usufruir da natureza a 22km da vila de Almodôvar, sede de concelho e  32km do acesso à A2 que permite a ligação entre o Norte e o Sul do país.Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente "camuflar" aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de evidenciar, para uma máxima e melhor utilização!Link Vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=RNFCfH8oJPg

Imóvel localizado no Monte dos Corvatos, na União de freguesias de Almodôvar e Graça De Padrões, concelho de Almodôvar, baixo Alentejo, composto por diferentes edifícios todos geminados, com afetação de habitação, comércio e serviços, armazéns e garagens.O edifício principal é constituído por comércio (restauração) no rés do chão, habitação no 1º andar e sótão, ambos suscetíveis de utilização totalmente independente. A fração destinada a comércio, tem uma área de construção de 175 m2, constituído por duas salas de refeições, uma sala individual/privada, uma cozinha toda equipada, duas instalações sanitárias, uma despensa e uma instalação anexa onde estão inseridos um forno tradicional e um barbecue.A habitação tipologia T2+2 (1º andar + sótão), também com a área de 175 m2, é composta por um hall de entrada, uma cozinha, uma sala de estar / sala de jantar (em open space) com lareira, uma lavandaria, duas instalações sanitárias e dois quartos. A ampla varanda é acessível tanto por um dos quartos como por toda a sala, onde se situa também um barbecue. O acesso ao sótão (que possui bom conforto e amplitude de circulação) é efetuado por umas escadas interiores na fração, sendo este constituído por dois quartos, uma instalação sanitária e uma pequena sala com acesso a um outro pequeno terraço da casa.O edifício principal, possui ainda uma garagem com a área de 70 m2, que interliga interiormente com um armazém com a área de 112,50m2, no qual existe uma cozinha de apoio e uma instalação sanitária.O terreno envolvente, com uma área total de 10.000 m2, é constituído por uma ampla zona de estacionamento, esplanada e pátio/alpendre na zona frontal e na parte posterior dos edifícios, por uma zona de lazer com piscina, área de horta com árvores de fruto e terreno agrícola.O Monte dos Corvatos é uma povoação pequena, onde existe tranquilidade, com bons acessos à vila mais próxima (Almodôvar - onde encontra todos os bens e serviços, assim como zonas de lazer, sociais, culturais e alguma indústria), da qual fica a 6 Km e a 16 km do acesso à A2 (Lisboa/Algarve), que permite ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal.Este conjunto edificado e terreno, permite várias utilizações alternativas, as quais poderão ser tecnicamente por nós apoiadas para seu melhor e máximo aproveitamento. Usufrua do nosso aconselhamento e consulte-nos para mais informações.Link : https://www.youtube.com/watch?v=8wshguF9DM0          https://www.youtube.com/watch?v=K_MJ1ijmFMg