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Moradia T4 em Mesquinhata, Baião — conforto, privacidade e vistas de cortar a respiraçãoDescubra esta fantástica moradia em Mesquinhata, Baião, pensada para quem valoriza espaço, tranquilidade e qualidade de vida.Composta por 4 quartos, esta moradia oferece uma cozinha mobilada e totalmente equipada, aliando funcionalidade e conforto no dia a dia.A zona social é um dos grandes destaques: uma ampla sala de estar e jantar com lareira, perfeita para momentos em família, com ligação visual direta para a piscina, criando um ambiente acolhedor, elegante e relaxante.No exterior, a piscina convida a desfrutar dos dias de sol com total privacidade, enquanto as vistas desafogadas tornam cada momento ainda mais especial.Uma moradia ideal para quem procura viver longe da agitação, sem abdicar do conforto, do espaço e de uma envolvente natural única.Uma oportunidade imperdível em Baião para viver, descansar ou investir.

Moradia de quatro frentes com piscina exterior, dois pisos, integrada num terreno com área de 4.500,00 m2 o que lhe confere grande privacidade. Esta moradia é composta por cinco suites, localizadas no r/chão, com acesso directo à piscina e ainda uma sala de convívio com lareira e no 1º andar temos a sala principal também com lareira, cozinha, casa de banho de serviço e lavandaria com acesso ao exterior. A sala possui uma excelente varanda em toda a extensão da sala com vistas fabulosas para o conhecido mosteiro de Ancede e para um bonito vale fronteiriço à casa. Está completamente mobilada e com cozinha totalmente equipada e tem Licença de Alojamento Local passado pelo Turismo de Portugal nº 173288/AL. Tem zona de churrasco junto à piscina e com acesso directo à casa. O terreno que circunda a casa parte dele é ajardinado e outra parte contempla zona agrícola onde existem diversas árvores de fruta e hortícolas. No exterior da casa principal existe um outro espaço exterior de arrumos que poderá também ser utilizado para habitação composto por quarto e casa de banho. Não há garagem, pelo que o parqueamento automóvel disponível é no logradouro da casa havendo espaço para aparcar várias viaturas. Esta moradia dista de 14 km do centro Baião, 4,8 kms do Rio Douro onde tem um cais para barcos. A 3, 6 kms fica localizada a estação de comboios de Mosteirô, cuja estação pertence à conhecida linha do Douro que foi inaugurada em 1875 e que une dois Patrimónios da Humanidade que é o Centro Histórico da Cidade do Porto ao Douro Vinhateiro e que ainda hoje opera e faz a ligação entre as estações de Porto Campanhã até Pocinho, passando por localidades como Marco de Canaveses, Régua e Freixo de Numão. ______________________________________________________ A four-fronted house with an outdoor pool, two floors, set on a plot of 4,500.00 m2, which gives it great privacy. This house comprises five suites, located on the ground floor, with direct access to the pool and also a living room with a fireplace, and on the 1st floor we have the main living room also with a fireplace, kitchen, guest bathroom and laundry room with access to the outside. The room has an excellent balcony running the entire length of the room with fabulous views of the well-known Ancede monastery and a beautiful valley bordering the house. It is fully furnished and has a fully equipped kitchen and holds a Local Accommodation License issued by Turismo de Portugal nº 173288/AL. There is a barbecue area next to the pool with direct access to the house. The land surrounding the house is partly landscaped and partly includes an agricultural area with various fruit and vegetable trees. Outside the main house there is another outdoor storage space that could also be used for living, consisting of a bedroom and bathroom. There is no garage, so the only parking available is in the backyard of the house, with space to park several vehicles. This house is 14 km from the center of Baião, 4.8 km from the Douro River where there is a pier for boats. 3.6 km away is the Mosteirô train station, which belongs to the well-known Douro line that was inaugurated in 1875 and connects two World Heritage sites: the Historic Center of the City of Porto and the Douro Wine Region, and which still operates today, connecting the stations from Porto Campanhã to Pocinho, passing through towns such as Marco de Canaveses, Régua and Freixo de Numão. ___________________________________________________________ A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T4 com potencial para duas habitações T2 | Baião Apresentamos esta moradia T4, situada na freguesia de Santa Leocádia, Baião, inserida numa zona tranquila e rodeada pela natureza. A moradia destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo a possibilidade de ser utilizada como uma ampla habitação unifamiliar T4 ou de ser convertida em duas habitações T2 totalmente independentes, uma em cada piso. Esta característica torna o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento, permitindo a rentabilização de uma ou de ambas as frações. Com uma excelente exposição solar e uma envolvência calma, proporciona um ambiente acolhedor e uma elevada qualidade de vida, sendo a escolha ideal para quem procura privacidade e contacto com a natureza. Existe a possibilidade de optar pela construção desta moradia em regime "chave na mão" ou adquirir apenas o terreno. Saiba mais: https://sou-re.com/Imovel/jqpk86 Início da construção: Agosto 2026 Prazo previsto de obra: 1 ano Esta moradia T4 inclui: Rés do chão: - 2 suítes com roupeiros embutidos; - Sala e cozinha totalmente equipada em open space; - 1 WC serviço; - Arrumos; - Alpendre com 13,72 m². 1º andar: - 2 suítes com roupeiros embutidos; - 1 WC serviço; - Sala e cozinha totalmente equipada em open space; - Varanda com 13,72 m². Exterior: - Espaço para estacionamento de 2 carros no 1º andar e 1 carro no rés-do-chão; - Piscina; - Rooftop com área ajardinada; - Poço. Outras características: - Instalação de ar condicionado - Carregamento para carros elétricos - Bomba de calor para aquecimento das águas da moradia - Bomba de calor para aquecimento das águas da piscina Áreas: - Área do terreno: 1634,15 m² - Área de implantação: 116,28 m² - Área bruta de construção: 260 m² Se procura uma moradia versátil, com diversas possibilidades de utilização e inserida num ambiente calmo e natural, esta poderá ser a oportunidade ideal. _____________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Apresentamos esta excelente moradia V3, localizada no coração de Baião, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a todos os serviços.A habitação dispõe de três quartos, cozinha funcional, casa de banho e áreas bem distribuídas, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.Dispõe de água e uma envolvente natural muito agradável, confrontando com um riacho, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza.No rés do chão, inclui uma loja de arrumos.Este imóvel é vendido em conjunto com um terreno para construção com cerca de 3.400m², oferecendo excelentes possibilidades para investimento ou expansão.Uma oportunidade única no centro de Baião, que combina habitação, natureza e potencial construtivo.Agende já a sua visita e venha conhecer!

Se procura qualidade de vida, modernidade e uma localização estratégica, este empreendimento é a escolha ideal. Este apartamento T2 em Valadares alia a arquitetura contemporânea à comodidade de viver num condomínio com piscina e grandes áreas ajardinadas. Com uma óptima exposição solar, os interiores destacam-se pelos tons claros e eficiência de luz natural, a sala e os quartos ligam-se harmoniosamente a uma varanda grande, ideal para desfrutar do clima ameno da região. Especificações Técnicas: Cozinha moderna em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch/Beko. Suites e casas de banho com revestimentos porcelânicos retificados e apontamentos em preto mate. Pré-instalação ou instalação completa de Ar Condicionado. Garagem. Aproveite as condições de venda (10% de sinal e o restante apenas na escritura) e garanta o seu futuro num dos empreendimentos mais desejados de Gaia. Previsão de conclusão no 2.º trimestre de 2027. Notas: Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

Moradia para restauro com 30m² de área coberta, inserida num terreno com 250m².Ideal para projeto de habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.Inclui ainda dois artigos rústicos independentes: uma bouça com aproximadamente 1150m² e um terreno de cultivo com cerca de 1400m², oferecendo excelente potencial para agricultura, lazer ou valorização.

Moradia T4 em Mesquinhata- Baião Procura uma Moradia numa zona tranquila e com umas vistas fantásticas, então não perca tempo e marque já a sua visita a esta Moradia no concelho de Baião Inserida num terreno comás seguintes áreas: - Área do Terreno- 3.000 m² -Área de implantação de 172,25m2 -Área Bruta de Construção- 294m2 Composta por dois pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e excelente exposição solar ao longo de todo o dia. A habitação dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite, cinco instalações sanitárias, cozinha equipada, despensa, lavandaria, sala de estar e jantar com ambientes distintos, além de um amplo salão de convívio e jogos, ideal para momentos em família ou entre amigos. No exterior, um agradável jardim, amplas áreas de lazer e uma piscina existente com potencial de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário personalizar este espaço ao seu gosto. A moradia encontra-se equipada com diversas comodidades que garantem conforto e funcionalidade: • Ar condicionado em todas as divisões • Aquecimento central • Lareira • Painéis solares • Sistema de alarme • Sistema de rega automática • Furo de água próprio • Garagem fechada para duas viaturas Esta propriedade constitui uma excelente opção para habitação permanente, casa de férias, segunda residência ou mesmo para projeto de turismo rural, beneficiando da tranquilidade da região e da proximidade aos principais acessos. Classe energética C Ano de construção: 2005 Excelente exposição solar Vista panorâmica sobre a natureza envolvente Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e tranquilidade num ambiente privilegiado. Marque já a sua visita #ref: 963469

Moradia com Duas Frações Independentes e Elevado Potencial Turístico na Serra do Marão | Teixeira, BaiãoApresentamos uma propriedade única situada na encosta da Serra do Marão, na freguesia de Teixeira, concelho de Baião, inserida num ambiente natural de rara beleza, onde a tranquilidade, a privacidade e as vistas desafogadas se conjugam com um enorme potencial de valorização e rentabilidade.Implantada num terreno totalmente vedado com 1.590 m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo duas frações independentes, amplas áreas interiores e exteriores, e diversas possibilidades de utilização, quer para habitação própria, segunda residência, investimento ou projeto turístico.Áreas da Propriedade* Área total do terreno: 1.590 m²* Área de implantação: 229 m²* Área bruta de construção: 520 m²* Área útil total: 321 m²O espaço exterior encontra-se cuidadosamente tratado, com jardim, excelente exposição solar e área disponível para a criação de piscina, zona de lazer, churrasqueira ou outras infraestruturas de apoio a um projeto turístico.Fração A – Moradia T3A habitação principal oferece conforto, funcionalidade e áreas generosas, estando pronta a habitar.Características:* Área bruta: 312 m²* Área útil: 133 m²* Cozinha equipada* Sala de estar ampla e luminosa* 3 quartos* 2 suites* Ar condicionado por condutas embutidas no teto* Garagem fechada para 4 viaturas* Casa de banho de apoio à garagemUma solução ideal para habitação permanente, casa de férias ou exploração em alojamento local.Fração B – Espaço Comercial com Potencial de ConversãoA segunda fração constitui um dos maiores fatores de valorização da propriedade.Características:* Área bruta: 207 m²* Área útil: 188 m²* Espaço comercial de grandes dimensões* Ar condicionado instalado* Infraestruturas preparadas para conversão em apartamento T3A flexibilidade desta fração permite múltiplas utilizações, desde atividade comercial até à criação de uma segunda habitação independente, alojamento local ou espaço de apoio a um projeto turístico.Potencial Turístico e de InvestimentoA localização privilegiada na encosta da Serra do Marão torna esta propriedade especialmente atrativa para quem procura investir no setor do turismo rural e de natureza.A envolvente oferece paisagens deslumbrantes, trilhos pedestres, experiências de montanha e um ambiente de tranquilidade cada vez mais procurado por turistas nacionais e estrangeiros.A existência de duas frações independentes permite diferentes estratégias de rentabilização:* Habitação própria com arrendamento da segunda fração;* Conversão da loja num segundo apartamento T3;* Exploração em alojamento local;* Projeto de turismo rural;* Alojamento para famílias ou grupos;* Criação de espaço exterior com piscina e zonas de lazer;* Rentabilização parcial do imóvel mantendo utilização privada.Uma Propriedade Rara no MercadoEsta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características difíceis de encontrar na região: duas frações independentes, áreas generosas, terreno envolvente, excelentes acessos e um enorme potencial de valorização associado ao turismo de natureza.Se procura uma propriedade capaz de combinar habitação, investimento e rentabilidade, esta poderá ser a solução ideal.

Há casas que se compram. E há lugares onde se escolhe viver. Esta extraordinária propriedade em Frende, Baião, oferece uma combinação rara de conforto, natureza e uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro. Se procura um refúgio onde a tranquilidade, a privacidade e a qualidade de vida se unem numa localização privilegiada, acabou de encontrar o imóvel ideal. Situada a apenas 50 metros da EN108 e a 10 minutos da Estação Ferroviária da Ermida, esta magnífica moradia beneficia de excelentes acessos, mantendo toda a serenidade característica da região duriense. Implantada num terreno com 11.500 m², desfruta de uma extraordinária exposição solar e de uma envolvência natural única, onde o verde das vinhas, o olival e as árvores de fruto se fundem com a beleza das paisagens do Douro. Distribuição da moradia Rés do chão: Garagem ampla; Cozinha mobilada; Lagar tradicional. 1 WC Primeiro piso: 4 quartos espaçosos; 2 casas de banho; Sala ampla e luminosa; Cozinha mobilada; Varandas com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro. Conforto e funcionalidade Pensada para proporcionar o máximo conforto em todas as estações do ano, a moradia dispõe de: Aquecimento central a pellets; Ar condicionado; Elevador para 3 pessoas; Portões automáticos e portadas automáticas Um exterior que convida a viver No exterior encontra um jardim cuidadosamente tratado, logradouro, churrasqueira, tanque alimentado por água corredia e um extraordinário terreno agrícola, composto por uma grande variedade de árvores de fruto, vinha, olival e outras culturas. Este espaço oferece inúmeras possibilidades, desde uma exploração agrícola até à criação de um projeto de turismo rural ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida em perfeita harmonia com a natureza. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade onde cada amanhecer é iluminado pelo sol e cada final de tarde brinda os seus proprietários com uma paisagem inesquecível sobre o vale do Douro. Uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto, acessibilidade e uma localização privilegiada numa das regiões mais bonitas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se conquistar por esta magnífica propriedade.

Duas Moradias Independentes com Terreno em Ancede, BaiãoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Ancede, Baião, composta por duas moradias independentes, inseridas numa zona tranquila, com ótima exposição solar e muito próxima do Rio Ovil.Moradia totalmente remodelada, pronta a receber os seus novos proprietários.Áreas:* Área total do terreno: 308,36 m²* Área de implantação do edifício: 48,36 m²* Área bruta de construção: 96,72 m²Composição:Rés do chão:* Cozinha e sala em open space* Pequena sala de estarPrimeiro andar:* 2 quartos* Casa de banho completaMoradia para RestauroSegunda habitação independente, ideal para desenvolver um projeto habitacional ou turístico.Áreas:* Área total do terreno: 46,62 m²* Área de implantação do edifício: 46,62 m²* Área bruta de construção: 93,24 m²A moradia necessita de reabilitação interior total, mas já beneficia de um importante investimento realizado no telhado, que foi totalmente renovado com estrutura metálica e chapa sandwich.Espaço ExteriorO terreno envolvente oferece potencial para:* Zona de lazer* Jardim* Piscina* Estacionamento privadoA excelente exposição solar e a proximidade ao Rio Ovil proporcionam um ambiente calmo e privilegiado, ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza.Excelente Oportunidade de InvestimentoEsta propriedade destaca-se pela sua versatilidade:✔️ Habitação própria permanente, podendo viver de imediato na moradia restaurada.✔️ Investimento com rendimento imediato, enquanto recupera a segunda habitação.✔️ Projeto de turismo rural ou alojamento local.✔️ Solução ideal para duas famílias ou para quem procura uma habitação e uma unidade independente para rentabilização.Uma oportunidade única para adquirir duas moradias independentes com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do concelho de Baião.

Refúgio em Viariz, Baião Oportunidade Única para Reconstrução  Se procura a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade às principais cidades do Norte, esta é a oportunidade ideal. Localizada na freguesia de Viariz, Baião, esta propriedade com 763 m² de área total oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e potencial de investimento.  Destaques do Imóvel:   Espaço Generoso: Composta por três artigos distintos, conta com 165 m² de área coberta e 558 m² de área descoberta.  Estrutura Iniciada: As obras de estrutura já começaram, facilitando o processo de reconstrução e permitindo que personalize os acabamentos ao seu gosto.  Localização Estratégica: Apenas a 30 min de Amarante, 40 min de Penafiel e Marco de Canaveses, e a cerca de 1 hora do Porto.  Envolvimento: Inserida numa comunidade acolhedora com serviços essenciais à porta (Escola, Centro de Saúde, Junta de Freguesia).  Possibilidade de realização de escritura ao abrigo do Simplex Urbanístico - Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.   Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Venha descobrir o sossego que procura! Marque já a sua visita!    ;ID RE/MAX: 120931751-2

Quinta com Moradia T1 para Restauro | Vistas Fantásticas sobre o Rio DouroApresentamos esta encantadora quinta com moradia T1 para restauro, inserida num terreno com cerca de 14.700 m², numa envolvência natural única e com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.A moradia é composta por rés do chão e primeiro andar, contando com 52 m² de área de implantação e 104 m² de área bruta de construção.A propriedade destaca-se pela sua tranquilidade, pela água própria, pelos dois cursos de água que atravessam o terreno e pelas árvores de grande porte, que criam um ambiente especial, reservado e cheio de encanto.Localizada numa zona calma, a menos de 1 hora do Porto e a apenas 15 minutos do centro de Baião, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e proximidade a todos os serviços.Uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio para segunda habitação, projeto de turismo rural ou investimento numa propriedade com enorme potencial.Principais características: Terreno com cerca de 14.700 m² Moradia T1 para restauro Área bruta de construção: 104 m² Água própria Dois cursos de água Árvores de grande porte Vistas fantásticas sobre o Rio Douro Localização calma e envolvente natural única A menos de 1 hora do Porto A 15 minutos do centro de BaiãoUma propriedade com alma, ideal para quem valoriza natureza, privacidade e o encanto do Douro.

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 em condomínio fechado de referência na zona de Valadares, Vila Nova de Gaia. Localizado num 4.º andar com elevador, este imóvel inclui lugar de garagem e destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pelo equilíbrio perfeito entre o conforto moderno, a tranquilidade e a proximidade às praias e aos principais acessos urbanos. Se procura um refúgio moderno com varanda a poucos minutos da praia, com piscina privada e amplas zonas ajardinadas, o Crasto Living reúne todas as condições para uma vida tranquila e sofisticada. O empreendimento foi desenvolvido por uma construtora de referência, reconhecida pela qualidade dos seus acabamentos, rigor construtivo e atenção ao detalhe. - Destaques do Imóvel e Acabamentos: -Exterior Privativo: Varanda com excelente exposição solar. - Estacionamento: Lugar de garagem incluído no edifício. -Luz Natural: Orientação a poente com excelente luminosidade. - Zonas Comuns: Fantástica área de lazer com jardins e piscina. -Ambiente: Tetos falsos com iluminação LED indireta. -Conforto: Pavimento flutuante em carvalho e roupeiros embutidos lacados. -Cozinha Premium: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em Silestone e eletrodomésticos encastrados. - WCs Modernos: Revestimentos porcelânicos, loiças suspensas e acabamentos em preto. - Climatização, Conforto e Eficiência Energética: Classe Energética: A. - Ar Condicionado: Instalação completa na sala e nos quartos. -Águas Sanitárias: Bomba de calor de alta eficiência. - Isolamentos: Fachada em Capoto, caixilharia com corte térmico e vidro duplo (proteção solar e acústica). - Estores: Alumínio elétricos pelo exterior. - Edifício e Exposição Solar : Todas as divisões viradas a poente. - Vantagem: Luz natural direta toda a tarde e excelente desempenho térmico. - Acessibilidade: 4º. andar em prédio com elevador. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade superior junto à costa. Agende já a sua visita! OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T1 em condomínio fechado de referência na zona de Valadares, Vila Nova de Gaia. Localizado num 3.º andar com elevador, este imóvel inclui lugar de garagem e destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pelo equilíbrio perfeito entre o conforto moderno, a tranquilidade e a proximidade às praias e aos principais acessos urbanos. Se procura um refúgio moderno com varanda a poucos minutos da praia, com piscina privada e amplas zonas ajardinadas, o Crasto Living reúne todas as condições para uma vida tranquila e sofisticada. O empreendimento foi desenvolvido por uma construtora de referência, reconhecida pela qualidade dos seus acabamentos, rigor construtivo e atenção ao detalhe. - Destaques do Imóvel e Acabamentos: -Exterior Privativo: Varanda com excelente exposição solar. - Estacionamento: Lugar de garagem incluído no edifício. -Luz Natural: Orientação a poente com excelente luminosidade. - Zonas Comuns: Fantástica área de lazer com jardins e piscina. -Ambiente: Tetos falsos com iluminação LED indireta. -Conforto: Pavimento flutuante em carvalho e roupeiros embutidos lacados. -Cozinha Premium: Mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em Silestone e eletrodomésticos encastrados. - WCs Modernos: Revestimentos porcelânicos, loiças suspensas e acabamentos em preto. - Climatização, Conforto e Eficiência Energética: Classe Energética: A. - Ar Condicionado: Instalação completa na sala e nos quartos. -Águas Sanitárias: Bomba de calor de alta eficiência. - Isolamentos: Fachada em Capoto, caixilharia com corte térmico e vidro duplo (proteção solar e acústica). - Estores: Alumínio elétricos pelo exterior. - Edifício e Exposição Solar : Todas as divisões viradas a poente. - Vantagem: Luz natural direta toda a tarde e excelente desempenho térmico. - Acessibilidade: 3º. andar em prédio com elevador. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade superior junto à costa. Agende já a sua visita! OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

🏡 Moradia T3 para Remodelar com Excelente PotencialProcura um imóvel com terreno amplo, potencial de valorização e inúmeras possibilidades de personalização? Esta moradia T3 pode ser exatamente o que procura.Inserida num terreno com 1.510 m², esta moradia de dois pisos encontra-se numa zona calma e tranquila, proporcionando o equilíbrio perfeito entre privacidade e qualidade de vida. A necessitar de remodelação, oferece a oportunidade de criar uma habitação totalmente adaptada às suas necessidades e preferências.Com uma área exterior generosa, existe a possibilidade de criar uma entrada para veículos, construir uma garagem, desenvolver agradáveis zonas de lazer e até instalar uma piscina, transformando esta propriedade num verdadeiro refúgio para a sua família.Além de ser uma excelente opção para habitação própria, esta moradia representa também uma interessante oportunidade de investimento, dada a sua dimensão, localização tranquila e elevado potencial de valorização após renovação.Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com características cada vez mais procuradas no mercado. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.✨ Dê vida ao seu projeto e transforme esta moradia no espaço que sempre idealizou! 🏡📞

Descubra um novo conceito de elegância, conforto e bem-estar neste magnífico apartamento T1 em construção, inserido num empreendimento de prestígio em Valadares, Vila Nova de Gaia, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2027. Aproveite esta oportunidade única e agende já a sua visita para conhecer o seu futuro lar. Com uma área generosa de 93 m², este apartamento distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma distribuição harmoniosa dos espaços. A zona social apresenta-se em conceito open space, onde a cozinha e a sala se fundem de forma sofisticada, prolongando-se para uma ampla varanda que convida a momentos de lazer e contemplação. A área privada inclui um quarto amplo, com acesso a uma ampla varanda, concebida para proporcionar máxima privacidade e conforto. O imóvel desfruta de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e requintados. Cada fração dispõe ainda de lugar de garagem privativo, garantindo total comodidade e segurança no quotidiano. No exterior, o condomínio revela uma envolvência verdadeiramente exclusiva, marcada por amplos espaços ajardinados cuidadosamente projetados, onde a tranquilidade e a natureza se unem em perfeita harmonia. Como complemento deste cenário de excelência, destaca-se uma magnífica piscina, ideal para desfrutar de momentos de relaxamento e lazer com total privacidade. A localização privilegiada oferece acesso rápido a uma vasta oferta de serviços, comércio, escolas, zonas de lazer, praias e transportes públicos. A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente a A44, assegura ligações rápidas e eficientes aos principais pontos da cidade e da região, proporcionando uma qualidade de vida superior para quem procura conforto, exclusividade e conveniência. Mapa de Acabamentos: Isolamento acústico de elevado desempenho. Bomba de calor para aquecimento eficiente de águas sanitárias. Tetos falsos em toda a habitação. Sancas com iluminação indireta e projetores LED embutidos. Interiores em tonalidades claras, potenciando a luminosidade natural. Instalação completa de ar condicionado na sala e quartos. Estores elétricos em alumínio pelo exterior. Vídeo porteiro com ecrã a cores. Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos. Interiores Portas interiores lacadas a bege, com dobradiças ocultas e sistemas de correr. Roupeiros embutidos lacados a bege, equipados com gavetas, prateleiras e varão. Pavimento flutuante AC5 acabamento carvalho nas zonas sociais e quartos. Cozinha de Design Contemporâneo Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a bege. Bancadas em Silestone. Pavimento em grés porcelânico retificado. Torneira de design em acabamento preto. Lavandaria equipada com tanque. Eletrodomésticos Bosch: forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça e exaustor. Combinado Beko de 70 cm ou equivalente. Casas de Banho Elegantes Revestimentos em porcelânico retificado de elevada qualidade. Iluminação LED e luz indireta. Móveis suspensos lacados a bege. Louças sanitárias suspensas. Torneiras pretas de design contemporâneo. Bases de duche com resguardos em vidro. Suíte e casas de banho de apoio equipadas com kit de duche preto. Exterior e Eficiência Energética Fachada revestida a sistema Cappoto com isolamento térmico pelo exterior. Caixilharias com corte térmico e vidro duplo. Ecopontos integrados no exterior do condomínio. Lugar de garagem privativo. Um empreendimento pensado ao detalhe para quem procura exclusividade, conforto, eficiência energética e uma qualidade de vida superior. Um investimento seguro e uma oportunidade única para viver com distinção. Venha conhecer esta excelente oportunidade!

Descubra um novo conceito de elegância, conforto e bem-estar neste magnífico apartamento T2 em construção, inserido num empreendimento de prestígio em Valadares, Vila Nova de Gaia, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2027. Aproveite esta oportunidade única e agende já a sua visita para conhecer o seu futuro lar. Com uma área generosa de 114 m², este apartamento distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma distribuição harmoniosa dos espaços. A zona social apresenta-se em conceito open space, onde a cozinha e a sala se fundem de forma sofisticada, prolongando-se para uma ampla varanda que convida a momentos de lazer e contemplação. A área privada inclui uma elegante suíte, concebida para proporcionar máxima privacidade e conforto. Beneficiando de duas frentes solares, o imóvel desfruta de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e requintados. Cada fração dispõe ainda de lugar de garagem privativo, garantindo total comodidade e segurança no quotidiano. No exterior, o condomínio revela uma envolvência verdadeiramente exclusiva, marcada por amplos espaços ajardinados cuidadosamente projetados, onde a tranquilidade e a natureza se unem em perfeita harmonia. Como complemento deste cenário de excelência, destaca-se uma magnífica piscina, ideal para desfrutar de momentos de relaxamento e lazer com total privacidade. A localização privilegiada oferece acesso rápido a uma vasta oferta de serviços, comércio, escolas, zonas de lazer, praias e transportes públicos. A proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente a A44, assegura ligações rápidas e eficientes aos principais pontos da cidade e da região, proporcionando uma qualidade de vida superior para quem procura conforto, exclusividade e conveniência. Mapa de Acabamentos: Isolamento acústico de elevado desempenho. Bomba de calor para aquecimento eficiente de águas sanitárias. Tetos falsos em toda a habitação. Sancas com iluminação indireta e projetores LED embutidos. Interiores em tonalidades claras, potenciando a luminosidade natural. Instalação completa de ar condicionado na sala e quartos. Estores elétricos em alumínio pelo exterior. Vídeo porteiro com ecrã a cores. Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos. Interiores Portas interiores lacadas a bege, com dobradiças ocultas e sistemas de correr. Roupeiros embutidos lacados a bege, equipados com gavetas, prateleiras e varão. Pavimento flutuante AC5 acabamento carvalho nas zonas sociais e quartos. Cozinha de Design Contemporâneo Mobiliário em MDF hidrófugo lacado a bege. Bancadas em Silestone. Pavimento em grés porcelânico retificado. Torneira de design em acabamento preto. Lavandaria equipada com tanque. Eletrodomésticos Bosch: forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça e exaustor. Combinado Beko de 70 cm ou equivalente. Casas de Banho Elegantes Revestimentos em porcelânico retificado de elevada qualidade. Iluminação LED e luz indireta. Móveis suspensos lacados a bege. Louças sanitárias suspensas. Torneiras pretas de design contemporâneo. Bases de duche com resguardos em vidro. Suíte e casas de banho de apoio equipadas com kit de duche preto. Exterior e Eficiência Energética Fachada revestida a sistema Cappoto com isolamento térmico pelo exterior. Caixilharias com corte térmico e vidro duplo. Ecopontos integrados no exterior do condomínio. Lugar de garagem privativo. Um empreendimento pensado ao detalhe para quem procura exclusividade, conforto, eficiência energética e uma qualidade de vida superior. Um investimento seguro e uma oportunidade única para viver com distinção. Venha conhecer esta excelente oportunidade!

Apresentamos esta excelente oportunidade em Viariz, Baião: um conjunto de três moradias em pedra para restauro, inseridas numa envolvente tranquila e rodeada pela beleza natural característica da região. Com uma área bruta de construção de 210m², distribuída por três artigos urbanos e implantadas num terreno de 778m², estas construções tradicionais encontram-se interligadas entre si, permitindo diferentes configurações de utilização, seja para habitação própria, casa de férias ou turismo rural. A propriedade inclui ainda uma bouça com 1.450m², localizada nas proximidades e incluída no valor de venda, onde se encontra a nascente de água que abastece todo o conjunto — uma mais-valia rara e particularmente interessante para fins agrícolas, lazer ou autossuficiência. A envolvência rural, as vistas desafogadas sobre o campo e os bons acessos à A4, N211 e N321 reforçam o potencial desta propriedade, que reúne características cada vez mais procuradas por quem valoriza espaço, privacidade e contacto com a natureza. Uma oportunidade única para quem valoriza natureza, tradição e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade verdadeiramente especial. ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: ✔Área total do terreno: 778 m² ✔Terraço com jardim ✔Espigueiro ✔Zona ajardinadas ✔Zona de anexos/ arrumação CARACTERÍSTICAS: ✔3 Conjuntos de Imóveis para Restauro ✔Terreno com com 778 m² ✔Bouça com 1.450 m² ✔Excelente luminosidade natural ✔Vistas desafogadas sobre o campo ✔Zona tranquila, envolvida pela natureza e em ambiente rural. ✔Água de nascente que fornece toda a propriedade ✔Acesso de carro até à propriedade. NAS PROXIMIDADES: ✔Rede de transportes públicos (autocarro) ✔Fácil acesso a via rápida (A4/ N211/ N321) ✔7km Centro da Vila Santa Marinha Zêzere ✔7km Zona de Lazer Fluvial da Ermida e da estação de comboio - Ermida ✔12km Baião ✔30km Marco Canaveses ✔30km Amarante ✔30km Lamego ✔80km Porto ✔Bombeiros Voluntários de Santa Marinha do Zêzere ✔Parque Infantil do Centro Cívico de Santa Marinha do Zêzere ✔Piscina Municipal de Santa Marinha do Zêzere ✔Postos de abastecimento ✔Escola ✔Restauração ✔Supermercado ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Este apartamento T2 em construção localiza-se em Valadares, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial com excelente ligação a serviços e transportes. A proximidade a comércio, restaurantes e transportes públicos torna o dia a dia mais prático. Com uma área bruta de 113 m², o imóvel dispõe de 2 casas de banho e cozinha equipada. Conta ainda com roupeiros embutidos e janelas com vidro duplo, contribuindo para maior conforto no interior. O apartamento inclui ar condicionado e estores elétricos, além de porta de segurança e sistema de vídeo-porteiro. A sala e os espaços exteriores beneficiam de vistas sobre a piscina e sobre o jardim. Inserido num condomínio privado, oferece acesso a piscina e áreas ajardinadas, bem como a um lugar de estacionamento. O edifício tem elevador e o imóvel inclui ainda lavandaria e ligação à rede pública de água. Com certificação energética A, esta é uma oportunidade para adquirir uma casa moderna, tranquila e bem localizada, com múltiplas comodidades nas imediações.