55 Casas e Apartamentos para Venda - Lamego

Casa Senhorial situada no centro de Lamego, em excelente estado de conservação e classificada como Imóvel de Interesse Municipal. Uma propriedade distinta, com potencial para habitação, investimento ou exploração turística, composta por: Cave: -salão de jogos, -1 WC, -garrafeira -zona de bar/balcão. Rés-do-chão: -3 quartos com WC privativo -Sala com lareira -Cozinha nova e totalmente equipada -1 WC de serviço - Alpendre e varanda tipo jardim de inverno 1.º Andar: -3 quartos com WC privativo Sótão: -1 quarto, -1 WC, escritório -4 janelas com excelente pé-direito Exterior: -Jardins cuidados -Piscina com máquinas -Dois lagos (um com patos) -Cozinha regional equipada com banca, forno e barbecue -1 WC exterior -Garagem coberta para 3 viaturas -Arrumos A propriedade dispõe ainda de duas entradas independentes, ambas com portão elétrico, telhados totalmente renovados, aquecimento e ar condicionado Localização privilegiada no centro de Lamego. .Venha conhecer! Para mais informações, contacte-nos. CityCasas Unipessoal Lda. - Licença AMI 18846 Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Apartamento T3 Renovado no Centro de Lamego Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada Apresentamos este magnífico apartamento T3 totalmente renovado, situado no coração da cidade de Lamego, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel destaca-se por uma excelente exposição solar, garantindo ambientes luminosos e acolhedores ao longo de todo o dia. Dispõe de três quartos espaçosos, duas casas de banho modernas, e uma cozinha mobilada, pronta a receber momentos especiais em família. Conta ainda com duas varandas, perfeitas para desfrutar de momentos de lazer ou simplesmente apreciar a vista da cidade. A localização é um dos grandes pontos fortes deste apartamento: encontra-se junto ao comércio local, escolas, o novo Parque Urbano de Lamego e as piscinas municipais, permitindo um estilo de vida cómodo, tranquilo e com tudo ao seu alcance. Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com ótimas acessibilidades, este T3 é a escolha ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa em Lamego!

Propriedade Única no Vale do Douro - Casa Rustica com Lagar Histórico e Localização Privativa Situada no coração do Vale do Douro, esta propriedade única oferece uma oportunidade rara para criar a sua casa de sonho ou um projeto de investimento num ambiente rural tranquilo e privativo. Localizada numa rua com pouco transito, a propriedade é acessível aos poucos moradores locais, garantindo um ambiente sereno e reservado. A apenas 10 minutos de carro de Lamego, proporciona-se o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, rodeada pelas paisagens deslumbrantes da região vinícola do Douro. Com uma área total de terreno de 780 m2, a propriedade inclui uma casa rústica a necessitar de renovação e um antigo lagar em granito no primeiro andar da casa, com sistema de vazamento para o rés-do-chão, onde antigamente se armazenavam as barricas de vinho. Este elemento único destaca o valor histórico e cultural da propriedade, refletindo as tradições vinícolas da região. Destaques da Propriedade - Área bruta de construção de 144 m2, pronta para ser restaurada e transformada numa casa personalizada ou num projeto turístico - Área total do terreno e casa: 780 m2, incluindo espaço adicional em volta da casa para jardins ou zonas de lazer - Anexo com antigo lagar - Estrutura em pedra - Potencial para expansão e personalização - Localizada numa aldeia tranquila e privativa, com vistas espetaculares sobre as vinhas e colinas circundantes - Pouco transito - Perto da cidade e de todos os serviços Vai querer perder esta oportunidade de criar o seu refugio no Douro? Marque já a sua visita! Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a IAD partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A IAD vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na IAD encontra um consultor imobiliário à sua medida. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . #ref: 151654

Apartamento T2, Novo, com Suite e garagem dupla. Apresentamos-lhe este apartamento, pronto a escriturar e habitar, ao nível do 2º andar, com elevador, voltado a Sudoeste (SW), localizado no coração da cidade de Lamego, integrado em condomínio privado, com piscina. Dispõe de uma área total de 124 m2 sendo a área bruta privativa de 96,8 m2 e a do lugar de garagem duplo de 28 28 m2. Sala/ cozinha em espaço aberto com 34.40 m2 Suite com closet, com 23 m2 Quarto com 16,5 m2 O Lugar de estacionamento permite a instalação de posto de carregamento de Veículos elétricos, alimentado por eletricidade da habitação. Este condomínio situa-se numa excelente localização, destacando-se a proximidade a serviços, educação, lazer e acesso às principais vias de acesso, com escolas, bancos, ginásios, farmácias, supermercados e transporte público a poucos passos de distância, a conveniência está à sua porta. CARACTERÍSTICAS: Cozinha com mobiliário branco, com tampo tipo silestone, equipada com placa vitrocerâmica, forno, exuastor, micro ondas e máq. de lavar louça, Pré-Instalação de ar-condicionado Caixilharia com corte térmico, com vdros duplos Porta de segurança anti intrusão Isolamento térmico e acústico Roupeiros embutidos AQS por Bomba de Calor Lugar de garagem para 2 viaturas. Equipamentos comuns: Piscina e pátio de generosa dimensão com campo de jogos. IMI: 243 €/ ano - 2x 121.26 € / ano Condomínio: 25 € mensais + Fundo de reserva: 30 € ano (quota única) Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional, ou agendamento de visita.

Quinta no Alto Douro Vinhateiro (Lamego) com mais de 71.000 m2 de terreno cultivado, tratado e a produzir a 100%, na sua maioria com plantação de Cerejeiras, visto estar localizada em Penajóia, na conhecida terra da cereja do Douro. Oliveiras e Vinha de qualidade. Espalhadas pela propriedade existem outras árvores de fruto. Possui armazém de apoio, adega, lagar, água própria(2 furos e nascente), armazenamento de água, sistema de rega, trator e diversa maquinaria de apoio. Está associada na APAVDOURO, e aprovada para comparticipações estruturais estatais. Inclui moradia T6 de luxo como nova com possibilidade investimento em turismo rural. A moradia é composta no R/C por hall de entrada, quatro suites, casa de banho de serviço, lavandaria, despensa, sala de estar com lareira, cozinha, sala de estar, espaço de convívio onde possui churrasqueira, cozinha e forno de lenha. Uma longa varanda percorre a moradia com a vista do Rio Douro! A cave tem uma casa de banho, dois quartos, salão de festas com salamandra, garrafeira, arrumos, casa das máquinas e garagem com portão automático. O património e a beleza das paisagens desta região, Região do Alto Douro Vinhateiro, grangeou-lhe o reconhecimento de Património Mundial desde 2001 pela UNESCO. Como vizinhos tem o Hotel Six Senses Douro Valley e Delfim Douro Hotel. A quinta está a 10 min da estação de comboios da Régua, a 12 min do caís fluvial da Régua, a 20 min do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios, a 18 min da Catedral de Lamego, e a 1 hora e 10 min do Aeroporto Sá Carneiro. Uma excelente oportunidade de Investimento, dada a localização da quinta, que permite conciliar a exploração agrícola com a exploração turística.

Ótimo apartamento T3 no centro de Lamego. O imóvel destaca-se pela excelente localização, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. Dispõe de três quartos amplos e luminosos, sala espaçosa com acesso a varanda, cozinha funcional com boa área e arrumação, e uma casa de banho completa. Com duas frentes e ótima exposição solar, o apartamento beneficia de muita luz natural ao longo do dia. Necessita de modernização. Pela sua localização e características, é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.

Moradia para recuperar. Imóvel composto por 4 artigos urbanos - para recuperar! Com vistas fantásticas sobre o rio Douro. inserido numa zona rural Douro vinhateiro e património mundial da UNESCO. oferece Tranquilidade e conforto a quem pretende descansar da vida intensa da cidade ou ainda ser investimento quer na exploração vinhateira -possibilidade de juntar terreno - ou turismo. Qualquer duvida ou questão não hesite em me constatar. Adão Azevedo . 932168278

Descubra esta extraordinária moradia situada no coração do Castelo de Lamego, um imóvel raro que combina charme histórico com conforto, beneficiando de uma obra estrutural total em 2011. Em excelente estado de conservação, esta casa oferece uma oportunidade única de viver envolto em história, com vistas panorâmicas de cortar a respiração sobre a cidade de Lamego e a paisagem circundante. Implantada num terreno de 142 m², esta propriedade aproveita ao máximo cada espaço, distribuído por vários pisos, com áreas bem definidas e funcionais. Composição do Imóvel: Rés-do-chão: - Hall de entrada acolhedor - Duas despensas funcionais - Casa de banho de serviço - Cozinha equipada com fogão a lenha, que alimenta o aquecimento central, e acesso direto ao logradouro 1º Andar: - Três quartos espaçosos, com roupeiros embutidos; - Duas casas de banho, sendo uma delas completa; 2º Andar: - Sala ampla com varanda; - Escritório com vista sobre a cidade; - Casa de banho adicional; - Uma segunda cozinha em excelente estado de conservação — equipada e nunca antes utilizada; 3º Piso (Sótão): - Espaço generoso com grande potencial de aproveitamento — ideal para criação de mais dois quartos, estúdio ou zona de lazer Este é um imóvel singular, ideal para quem procura viver num ambiente tranquilo, repleto de história, sem abdicar de conforto e funcionalidade. A localização privilegiada dentro das muralhas do Castelo de Lamego transforma esta casa numa verdadeira joia arquitetónica. Marque já a sua visita e apaixone-se por esta casa única no coração de Lamego. -------------------------- Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

**Fantástico Apartamento T3 com Garagem no Coração de Lamego** Se procura o local ideal para viver a vida urbana em grande estilo, este apartamento T3 é a escolha perfeita. Localizado no coração de Lisboa, este imóvel oferece não só conforto e conveniência, mas também um ambiente moderno e acolhedor. **Características do Apartamento:** - 2 quartos espaçosos - 1 suite parental espaçosa com casa de banho equipada - 1 outra casa de banho moderna - Cozinha equipada e separada - Sala de estar luminosa - 2 varandas para desfrutar do ar fresco da cidade - Garagem privativa para o seu conforto e conveniência **Detalhes Técnicos:** - Área bruta: 197 m2 - Cozinha: Totalmente equipada e separada, facilitando a organização e funcionalidade - Garagem: Um lugar seguro para estacionar o seu veículo - Varandas: 2, perfeitas para relaxar e apreciar a vista da cidade **Amenidades:** - Conforto: TV a cabo, fibra ótica, esgoto, armazenamento - Segurança: Segurança residencial para tranquilidade - Aquecimento: Lareira, garantindo conforto nos dias mais frios - Energia: Eletricidade e gás natural para uma casa sustentável **Localização:** Este apartamento está convenientemente situado perto de todas as comodidades essenciais, desde supermercados a escolas e centros médicos. As ligações de transportes públicos estão a uma curta distância, permitindo fácil deslocação pela cidade. A proximidade de restaurantes, parques e zonas de lazer tornam este local ainda mais atrativo para quem procura viver numa das zonas mais vibrantes de Lamego. Não perca a oportunidade de possuir este incrível apartamento T3 com garagem numa das cidades mais cativantes de Portugal. Marque já a sua visita e comece a desfrutar do melhor que Lamego tem para oferecer! #ref: 725217

Moradia T4 com Jardim e Vista Deslumbrante em Magueija – LamegoApresentamos esta agradável moradia T4, situada na pacata freguesia de Magueija, no concelho de Lamego. Uma casa acolhedora, cheia de luz natural e com uma vista fantástica sobre a serra, ideal para quem procura tranquilidade e conforto.Na parte frontal, destaca-se um belo jardim, que confere charme e privacidade à propriedade. No interior, a moradia dispõe de uma ampla sala de estar e jantar, perfeita para reunir a família, e de uma cozinha totalmente equipada, funcional e em excelente estado.A zona privada é composta por quatro quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família ou receber visitas. A casa dispõe ainda de duas casas de banho — uma de serviço e outra completa, para maior praticidade no dia a dia.Embora seja uma moradia com alguns anos, encontra-se em ótimo estado de conservação, sem sinais de humidade nem rachaduras. As janelas com vidro duplo asseguram um bom isolamento térmico e acústico, garantindo conforto em todas as estações.No piso inferior, encontra uma garagem com capacidade para até cinco carros, lavandaria, casa de banho e ainda uma kitchenette de apoio, ideal para momentos de convívio ou para utilização independente.Na parte traseira, a propriedade dispõe de um terreno com excelente potencial — perfeito para criar uma zona de lazer, horta ou espaço de cultivo. Existem ainda dois pequenos anexos, ideais para arrumos ou criação de animais.A moradia é abastecida por poço e mina, assegurando autonomia no fornecimento de água, mas está igualmente ligada à rede pública.Se procura uma moradia espaçosa, confortável e rodeada de natureza, esta é uma oportunidade a não perder.

MAIS UM EXCLUSIVO DA IMOBILIÁRIA PESO DA RÉGUAApartamento T3 em Lamego – Localização Privilegiada e Comodidade Apresentamos este apartamento T3 situado numa zona estratégica da cidade de Lamego, perfeito para quem valoriza conforto, acessibilidade e proximidade a serviços essenciais.LocalizaçãoA poucos minutos de escolas, supermercado e serviços de conveniência, como lavandaria, contabilidade, cabeleireiro e restaurante, este apartamento oferece-lhe a comodidade de ter tudo o que precisa no seu dia a dia a curta distância. A localização conta ainda com excelentes acessos, facilitando a mobilidade para outras zonas da cidade ou deslocações para fora de Lamego.Características principais: Tipologia: T3 Áreas amplas e bem distribuídas, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família; Lugar de garagem, garantindo segurança e praticidade no estacionamento; Imóvel com boa luminosidade natural, reforçando a sensação de bem-estar; Próximo de zonas de comércio, serviços e escolas, o que o torna uma opção ideal tanto para famílias como para quem procura investir. Este apartamento combina localização, acessibilidade e funcionalidade, oferecendo a oportunidade de viver com qualidade no coração de Lamego.Venha conhecer e descubra o espaço ideal para a sua família ou para o seu próximo investimento.

Quinta de luxo em Lamego Description in english below Description en français ci-dessous Descripción en español a continuación Beschreibung in deutsch unten 以下为中文说明 Bem-vindo a esta luxuosa moradia com 9 assoalhadas, 7 casas de banho (3 delas em suite), salão de estar e jantar com lareira (com recuperador de calor), sala de festas com bar de apoio e lareira (com recuperador de calor), piscina de grandes dimensões com balneários, sala de jogos com bar de apoio, parque de jogos (ténis, andebol, futsal, etc.), churrasqueira com cozinha de apoio, garagem, uma floresta e até canis. Esta fantástica moradia está localizada a 3 quilómetros do centro de Lamego, a 5 minutos da entrada da A24, a 20 minutos de Vila Real e a 10 minutos de Peso da Régua, estando muito perto do famoso Rio Douro, das suas vinhas e de vistas deslumbrantes. Numa localização privilegiada, o imóvel situa-se num terreno disposto em socalcos, com vista desafogada para as colinas do Douro. Está organizada em dois níveis e tem as seguintes características: Área total do terreno: 11.718 m² Casa principal: • Área bruta de construção: 507 m² • Área útil total: 394 m² • Área bruta dependente: 113 m² Piso superior (área privada): • Cinco quartos, quatro deles com casa de banho privativa • Um dos quartos com walking closet e varanda • Um dos quartos com salamandra e recuperador de calor • Zona de arrumos Piso inferior (área social): • Casa de banho social • Sala de jantar e de estar com lareira com recuperador de calor, com ligação a uma varanda fechada com 25 m² (ao estilo de jardim de inverno), virada para a piscina • Dois quartos (um deles utilizado como ginásio e o outro como escritório) • Salão de festas com bar, lareira com recuperador de calor e arrecadação • Sala de máquinas e lavandaria com bomba de calor Espaços exteriores: • Piscina de grandes dimensões • Balneários • Zona de apoio à piscina • Sala de jogos • Churrasqueira • Garagem com portão automático para dois carros • Parque desportivo • Canil • Forno a lenha • Anexos para arrumos e armazenamento • Bosque dentro da propriedade, com pinheiros e castanheiros • Diversas árvores de fruto Estado de conservação: • Usado, em excelente estado • Com video porteiro • Utilizaçao de materiais nobres, sendo exemplo o mármore de qualidade utilizado no chão do piso inferior, conferindo ainda mais luminosidade e a utilização de madeira maciça • Toda a casa está virada a sul • Construída em 2003 Diversas melhorias/renovações efetuadas em Dezembro de 2023 e Janeiro de 2024, que levaram à classificação energética A+: o Substituição total da caixilharia para vidros duplos com corte térmico e sistema oscilobatente o Instalação de bomba de calor para as águas quentes e servindo tatambém os radiadores de aquecimento central o Instalação de ar condicionado Ao passar pelo portão automático deste imóvel, entra-se num estilo de vida diferenciado e exclusivo. Com um campo de jogos para diversas modalidades (ténis, andebol, futsal, etc.) e uma grande piscina, pode manter uma vida ativa e ainda usufruir de fruta biológica que cresce na propriedade (pêssegos, maçãs, ameixas, cerejas, dióspiros, entre outras). Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias, negócio de alojamento local, quinta de eventos ou até para obtenção do Visto Gold/Golden Visa. Nota: as fotografias com mobiliário, servem apenas para mostrar a dimensão das divisoes (com alguns exemplos de mobiliário) e foram feitas com recurso a decoraçao digital (home staging virtual), pois o imóvel é vendido sem mobília. Não perca esta oportunidade e venha hoje mesmo conhecer a sua próxima casa! ----------------------------------------------------------------------- ?? English Luxury Estate in Lamego  Welcome to this luxurious villa featuring 9 rooms, 7 bathrooms (3 of them en suite), a living and dining room with a fireplace (with heat recovery system), a party room with a bar and fireplace (also with heat recovery system), a large swimming pool with changing rooms, a games room with a bar, a sports court (for tennis, handball, futsal, etc.), a barbecue area with a support kitchen, a garage, a forest, and even kennels. This stunning property is located just 3 km from the centre of Lamego, 5 minutes from the A24 entrance, 20 minutes from Vila Real, and 10 minutes from Peso da Régua. It is also very close to the famous Douro River, its vineyards, and breathtaking views. In a privileged location, the property sits on terraced land overlooking the Douro hills. It is organized on two levels and has the following features: Total land area: 11,718 m² Main house: Gross construction area: 507 m² Total usable area: 394 m² Dependent gross area: 113 m² Upper floor (private area): Five bedrooms, four of them with en suite bathrooms One bedroom with walk-in closet and balcony One bedroom with wood stove and heat recovery system Storage area Lower floor (social area): Guest bathroom Living and dining room with fireplace and heat recovery system, connected to a 25 m² enclosed veranda (winter garden style) overlooking the pool Two bedrooms (one currently used as a gym and the other as an office) Party room with bar, fireplace with heat recovery system, and storage room Utility room and laundry with heat pump Outdoor areas: Large swimming pool Changing rooms Pool support area Games room Barbecue Garage with automatic gate for two cars Sports park Kennel Wood oven Storage annexes Woodland within the property with pine and chestnut trees Various fruit trees Condition: Used, in excellent condition Video intercom system High-quality materials, such as marble flooring on the lower level, providing brightness and elegance, and solid wood finishes Entire house faces south Built in 2003 Several improvements made in December 2023 and January 2024 leading to an A+ energy rating: Complete replacement of all window frames with double glazing, thermal break, and tilt-and-turn system Installation of a heat pump for hot water and central heating radiators Installation of air conditioning Passing through the automatic gate, you enter an exclusive lifestyle. With a sports court for multiple activities (tennis, handball, futsal, etc.) and a large pool, you can enjoy an active life while picking organic fruit grown on the property (peaches, apples, plums, cherries, persimmons, among others). An excellent opportunity for a private residence, holiday home, local accommodation business, event venue, or even for obtaining a Golden Visa. Note: Photos with furniture are digitally staged (virtual home staging) to show room dimensions and layout. The property is sold unfurnished. Don’t miss this opportunity—come and visit your next home today! ----------------------------------------------------------------------- ?? Français Domaine de Luxe à Lamego  Bienvenue dans cette luxueuse villa comprenant 9 pièces, 7 salles de bains (dont 3 en suite), un salon et une salle à manger avec cheminée (avec récupérateur de chaleur), une salle de fêtes avec bar et cheminée (également avec récupérateur de chaleur), une grande piscine avec vestiaires, une salle de jeux avec bar, un terrain multisports (tennis, handball, futsal, etc.), un barbecue avec cuisine d’appoint, un garage, une forêt et même des chenils. Cette superbe propriété se trouve à seulement 3 km du centre de Lamego, à 5 minutes de l’autoroute A24, à 20 minutes de Vila Real et à 10 minutes de Peso da Régua, tout près du célèbre fleuve Douro, de ses vignobles et de paysages à couper le souffle. Située dans un cadre privilégié, la propriété est implantée sur un terrain en terrasses avec une vue dégagée sur les collines du Douro. Elle est répartie sur deux niveaux et présente les caractéristiques suivantes : Superficie totale du terrain : 11 718 m² Maison principale : Surface brute de construction : 507 m² Surface habitable totale : 394 m² Surface dépendante : 113 m² Étage supérieur (zone privée) : Cinq chambres, dont quatre avec salle de bains privative Une chambre avec dressing et balcon Une chambre avec poêle et récupérateur de chaleur Espace de rangement Étage inférieur (zone sociale) : Salle de bains pour invités Salon et salle à manger avec cheminée et récupérateur de chaleur, ouvrant sur une véranda fermée de 25 m² (style jardin d’hiver) donnant sur la piscine Deux chambres (une utilisée comme salle de sport et l’autre comme bureau) Salle de fêtes avec bar, cheminée avec récupérateur de chaleur et débarras Buanderie avec pompe à chaleur Espaces extérieurs : Grande piscine Vestiaires Zone de soutien à la piscine Salle de jeux Barbecue Garage avec portail automatique pour deux voitures Terrain multisports Chenil Four à bois Annexes de rangement Bois privé avec pins et châtaigniers Divers arbres fruitiers État de conservation : Excellent état Interphone vidéo Matériaux nobles : marbre de qualité au sol du rez-de-chaussée et bois massif Orientation plein sud Construite en 2003 Améliorations récentes (décembre 2023 - janvier 2024) ayant conduit à la classification énergétique A+ : Nouvelles fenêtres à double vitrage, rupture thermique et système oscillo-battant Pompe à chaleur pour l’eau chaude et les radiateurs du chauffage central Installation de la climatisation En franchissant le portail automatique, vous entrez dans un style de vie exclusif. Avec son terrain multisports et sa grande piscine, vous pouvez mener une vie active tout en profitant des fruits biologiques produits sur la propriété (pêches, pommes, prunes, cerises, kakis, etc.). Une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances, un hébergement local, une quinta d’événements ou pour l’obtention du Golden Visa. Remarque : Les photos meublées sont des mises en scène virtuelles (home staging digital) destinées à illustrer les dimensions des pièces. La propriété est vendue non meublée. Ne manquez pas cette occasion et venez découvrir votre future maison dès aujourd’hui ! ----------------------------------------------------------------------- ?? Español Finca de Lujo en Lamego  Bienvenido a esta lujosa villa con 9 habitaciones, 7 baños (3 en suite), salón y comedor con chimenea (con recuperador de calor), sala de fiestas con bar y chimenea (también con recuperador de calor), una gran piscina con vestuarios, sala de juegos con bar, pista deportiva (tenis, balonmano, fútbol sala, etc.), barbacoa con cocina auxiliar, garaje, bosque e incluso perreras. Esta magnífica propiedad se encuentra a solo 3 km del centro de Lamego, a 5 minutos del acceso a la A24, a 20 minutos de Vila Real y a 10 minutos de Peso da Régua, muy cerca del famoso río Duero, de sus viñedos y de vistas impresionantes. En una ubicación privilegiada, la propiedad está situada en terrazas con vistas despejadas a las colinas del Duero. Se distribuye en dos niveles y cuenta con las siguientes características: Superficie total del terreno: 11.718 m² Casa principal: Superficie construida: 507 m² Superficie útil total: 394 m² Superficie dependiente: 113 m² Planta superior (zona privada): Cinco dormitorios, cuatro con baño en suite Un dormitorio con vestidor y balcón Un dormitorio con estufa y recuperador de calor Zona de almacenaje Planta inferior (zona social): Baño de invitados Salón y comedor con chimenea y recuperador de calor, conectado a una veranda cerrada de 25 m² (tipo jardín de invierno) con vistas a la piscina Dos dormitorios (uno usado como gimnasio y otro como despacho) Sala de fiestas con bar, chimenea con recuperador de calor y trastero Lavandería con bomba de calor Exterior: Gran piscina Vestuarios Zona de apoyo a la piscina Sala de juegos Barbacoa Garaje con portón automático para dos coches Pista deportiva Perreras Horno de leña Anexos para almacenaje Bosque con pinos y castaños Árboles frutales variados Estado: Usada, en excelente estado Videoportero Materiales nobles: mármol de alta calidad en el suelo de la planta baja y madera maciza Orientación sur Construida en 2003 Reformas recientes (diciembre 2023 - enero 2024) que llevaron a la clasificación energética A+: Sustitución total de carpintería con doble acristalamiento, rotura térmica y sistema oscilobatiente Instalación de bomba de calor para agua caliente y calefacción central Instalación de aire acondicionado Al pasar por el portón automático, entras en un estilo de vida exclusivo. Con una pista deportiva y una gran piscina, podrás mantener una vida activa y disfrutar de fruta orgánica cultivada en la finca (melocotones, manzanas, ciruelas, cerezas, caquis, etc.). Una excelente oportunidad como vivienda habitual, casa de vacaciones, alojamiento local, finca para eventos o incluso para obtener el Golden Visa. Nota: Las fotos con mobiliario son decoraciones digitales (home staging virtual) para mostrar las dimensiones de las estancias. La propiedad se vende sin muebles. ¡No pierdas esta oportunidad y ven hoy mismo a conocer tu nuevo hogar! ----------------------------------------------------------------------- ?? Deutsch Luxusanwesen in Lamego Willkommen in dieser luxuriösen Villa mit 9 Zimmern, 7 Badezimmern (davon 3 en suite), Wohn- und Esszimmer mit Kamin (mit Wärmerückgewinnung), Festsaal mit Bar und Kamin (ebenfalls mit Wärmerückgewinnung), großem Swimmingpool mit Umkleiden, Spielzimmer mit Bar, Sportplatz (Tennis, Handball, Futsal usw.), Grillplatz mit Außenküche, Garage, Wald und sogar Hundezwingern. Diese beeindruckende Immobilie liegt nur 3 km vom Zentrum von Lamego entfernt, 5 Minuten von der A24, 20 Minuten von Vila Real und 10 Minuten von Peso da Régua, ganz in der Nähe des berühmten Douro-Flusses, seiner Weinberge und atemberaubender Aussichten. In privilegierter Lage befindet sich das Anwesen auf terrassiertem Gelände mit freiem Blick auf die Hügel des Douro. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet folgende Merkmale: Gesamtgrundstücksfläche: 11.718 m² Haupthaus: Bruttogeschossfläche: 507 m² Nutzfläche: 394 m² Nebengebäude: 113 m² Obergeschoss (Privatbereich): Fünf Schlafzimmer, vier davon mit eigenem Bad Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon Ein Schlafzimmer mit Kaminofen und Wärmerückgewinnung Abstellraum Erdgeschoss (Wohnbereich): Gäste-WC Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Wärmerückgewinnung, verbunden mit einer geschlossenen Veranda von 25 m² (Wintergarten-Stil) mit Blick auf den Pool Zwei Schlafzimmer (eines als Fitnessraum, das andere als Büro genutzt) Festsaal mit Bar, Kamin mit Wärmerückgewinnung und Lagerraum Waschküche mit Wärmepumpe Außenbereiche: Großer Swimmingpool Umkleiden Poolbereich Spielzimmer Grillplatz Garage mit automatischem Tor für zwei Autos Sportplatz Hundezwinger Holzofen Abstellräume Wald mit Kiefern und Kastanien Obstbäume Zustand: Gebraucht, in ausgezeichnetem Zustand Video-Gegensprechanlage Hochwertige Materialien: Marmor im Erdgeschoss, Massivholz, südliche Ausrichtung Baujahr 2003 Renovierungen im Dezember 2023 und Januar 2024 (Energieklasse A+): Neue Fenster mit Doppelverglasung, thermischer Trennung und Kipp-Dreh-System Installation einer Wärmepumpe für Warmwasser und Zentralheizung Klimaanlage installiert Beim Durchfahren des automatischen Tors betreten Sie einen exklusiven Lebensstil. Mit Sportplatz und großem Pool können Sie ein aktives Leben führen und Bio-Obst vom eigenen Grundstück genießen (Pfirsiche, Äpfel, Pflaumen, Kirschen, Kakis usw.). Eine hervorragende Gelegenheit als Wohnhaus, Ferienhaus, Gästeunterkunft, Event-Villa oder zur Erlangung des Golden Visa. Hinweis: Die Fotos mit Möbeln sind digitale Dekorationen (virtuelles Home Staging) zur Darstellung der Raumgrößen. Das Anwesen wird unmöbliert verkauft. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und entdecken Sie noch heute Ihr neues Zuhause! ---------------------------------------------------------------------- ?? 中文（简体） 拉梅古豪华庄园  欢迎来到这座豪华别墅，拥有9个房间、7间浴室（其中3间为套房）、带壁炉（带热回收系统）的客厅和餐厅、带酒吧和壁炉（同样带热回收系统）的宴会厅、带更衣室的大型游泳池、带酒吧的游戏室、运动场（网球、手球、室内足球等）、带辅助厨房的烧烤区、车库、森林，甚至还有狗舍。 这座令人惊叹的别墅距离拉梅古（Lamego）市中心仅3公里，距A24高速入口仅5分钟车程，距维拉雷亚尔（Vila Real）20分钟，距佩索达雷瓜（Peso da Régua）10分钟，靠近著名的杜罗河、葡萄园和壮丽景观。 坐落在优越的地理位置上，该物业位于梯田式的土地上，俯瞰杜罗山丘，分为两层，拥有以下特征： 总土地面积： 11,718平方米 主楼： 建筑总面积：507平方米 使用面积：394平方米 附属建筑面积：113平方米 上层（私人区域）： 五间卧室，其中四间带独立浴室 一间卧室带步入式衣帽间和阳台 一间卧室配有壁炉和热回收系统 储藏区 下层（社交区域）： 客用浴室 带壁炉和热回收系统的客餐厅，通向一间25平方米的封闭阳台（冬日花园风格），俯瞰泳池 两间卧室（其中一间为健身房，一间为书房） 宴会厅带酒吧、壁炉（带热回收系统）和储藏室 洗衣房带热泵 室外空间： 大型游泳池 更衣室 泳池辅助区 游戏室 烧烤区 自动门双车库 运动场 狗舍 木柴烤炉 储藏附属建筑 林地（松树和栗树） 多种果树 状况： 状态极佳 配备视频对讲系统 采用高档材料，例如一楼使用优质大理石地面和实木装饰 全屋朝南 建于2003年 于2023年12月和2024年1月进行了翻新，使其达到A+能源等级： 全部更换为双层玻璃、断热和可倾窗系统 安装热泵用于热水和中央供暖 安装空调系统 穿过自动大门，您将进入一种独特而尊贵的生活方式。拥有多功能运动场和大型泳池，您可以保持积极的生活方式，同时享受庄园内种植的有机水果（桃子、苹果、李子、樱桃、柿子等）。 这是一处极佳的机会，可作为自住房、度假别墅、民宿、活动庄园，或申请黄金签证（Golden Visa）。 备注： 带家具的照片为虚拟装饰（数字家居布景），仅用于展示房间比例。该物业出售时不含家具。 别错过这个机会，今天就来参观您的新家吧！ ;ID RE/MAX: 121961732-80

Quinta histórica com vinha e vistas deslumbrantes sobre o Douro - Peso da Régua. Propriedade única no coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial pela UNESCO. A Quinta de Santo António, datada do século XVII, pertence à mesma família há várias gerações e combina tradição, produção vinícola e enorme potencial para enoturismo. Situada a apenas 4 km do Peso da Régua e com bons acessos pela EN 226-1 e A24, esta quinta oferece cerca de 12 hectares de terreno, incluindo 10,22 ha de vinha com benefício (letras C e D) para produção de vinho do Porto, 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada. A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região. Conta ainda com uma capela de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e anexos rústicos recuperados contabilizando uma área total de construção de mais de 900 m2. Características principais: Área total: 11.3 ha Vinha com benefício: 10,22 ha (letras C e D) Casa principal: 620 m² Capela histórica (1674) Casa de caseiro, lagares, armazéns e anexos Olival de 0.43 ha e 701 oliveiras + hortas com água de nascente Acesso por EN 226-1 e A24 Potencial para enoturismo, turismo rural ou habitação privada A propriedade goza de excelente exposição solar e oferece vistas extraordinárias sobre o rio Douro, ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola ou de turismo de charme. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Viver com espaço, conforto e privacidade em Lamego? Aqui está a oportunidade! Esta moradia T4 isolada é perfeita para quem procura uma casa completa, funcional e com um toque de elegância. Com divisões bem distribuídas por três pisos, oferece zonas distintas para o dia a dia, lazer e arrumação - tudo com imensa luz natural! ️ A decoração sóbria e moderna conjuga-se com o conforto de uma casa pensada para o bem-estar: Lareira para os dias frios, ️ Ar condicionado para os dias quentes, Churrasqueira pronta para os fins de semana em família, e ainda garagem, garrafeira e até piscina privada exterior! Perfeita para famílias que valorizam o interior e o exterior da casa, com espaço para todos e para tudo. Seja para viver em permanência ou como refúgio de fim de semana, aqui encontra a tranquilidade que procura. Localizada em zona residencial calma, mas com tudo por perto: serviços, escolas, comércio e bons acessos. Venha conhecer e deixe-se surpreender pelo conforto e versatilidade desta moradia única!

Quinta Esta é uma fabulosa Quinta com características de Complexo de Turismo Rural, que possui todas as licenças necessárias e se encontra em perfeito estado - reabilitação recente. Localizada na zona do Vale do Douro, Patrimônio da Humanidade pela Unesco e Alto Douro Vinhateiro, está situada perto de Lamego, e é uma propriedade verdadeiramente espetacular. A propriedade tem cerca de 3 hectares (+-30.000m2) e é toda com frente de rio, onde várias grandes cascatas e lagoas criam um ambiente natural único. Há uma piscina infinita na encosta, 6 casas de pedra totalmente recuperadas e equipadas, algumas delas dúplex e com kitchenette. Há também uma grande zona de lazer com vários equipamentos desportivos, zona de piquenique, lago e horta. Dois moinhos de água complementam a propriedade, além de uma zona de churrascos com cozinha adicional. Toda a propriedade tem ar condicionado e painéis solares, sendo toda vedada e equipada com sistemas de rega. Há uma estrada privada de acesso e um espetacular miradouro com vista para as cascatas e o rio. Este local é um verdadeiro paraíso para aqueles que desejam desfrutar da natureza em sua forma mais exuberante. É uma propriedade ideal para um negócio de exploração turística ou mesmo como uma residência particular. A localização privilegiada, combinada com a beleza natural única e com as comodidades impecáveis, tornam esta propriedade uma oportunidade única e excecional. Valor Patrimonial Tributario (VPT): __________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Apartamento T2, Novo, com Suite e garagem dupla. Apresentamos-lhe este apartamento, pronto a escriturar e habitar, ao nível do 2º andar, com elevador, voltado a Sudoeste (SW), localizado no coração da cidade de Lamego, integrado em condomínio privado, com piscina. Dispõe de uma área total de 124 m2 sendo a área bruta privativa de 96,8 m2 e a do lugar de garagem duplo de 28 28 m2. Sala/ cozinha em espaço aberto com 34.40 m2 Suite com closet, com 23 m2 Quarto com 16,5 m2 O Lugar de estacionamento permite a instalação de posto de carregamento de Veículos elétricos, alimentado por eletricidade da habitação. Este condomínio situa-se numa excelente localização, destacando-se a proximidade a serviços, educação, lazer e acesso às principais vias de acesso, com escolas, bancos, ginásios, farmácias, supermercados e transporte público a poucos passos de distância, a conveniência está à sua porta. CARACTERÍSTICAS: Cozinha com mobiliário branco, com tampo tipo silestone, equipada com placa vitrocerâmica, forno, exuastor, micro ondas e máq. de lavar louça, Pré-Instalação de ar-condicionado Caixilharia com corte térmico, com vdros duplos Porta de segurança anti intrusão Isolamento térmico e acústico Roupeiros embutidos AQS por Bomba de Calor Lugar de garagem para 2 viaturas. Equipamentos comuns: Piscina e pátio de generosa dimensão com campo de jogos. IMI: 243 €/ ano - 2x 121.26 € / ano Condomínio: 25 € mensais + Fundo de reserva: 30 € ano (quota única) Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional, ou agendamento de visita.

Apartamento T2, Novo, com Suite, varanda e garagem dupla. Apresentamos-lhe este apartamento, pronto a escriturar e habitar, ao nível do 3º e último andar, com elevador, voltado a Sudoeste (SW), localizado no coração da cidade de Lamego, integrado em condomínio privado, com piscina. Dispõe de uma área total de 149.5 m2 sendo a área bruta privativa de 76.5 m2, uma generosa varanda com 24 m2 e um lugar de garagem duplo com 49 m2. Este condomínio situa-se numa excelente localização, destacando-se a proximidade a serviços, educação, lazer e acesso às principais vias de acesso, com escolas, bancos, ginásios, farmácias, supermercados e transporte público a poucos passos de distância, a conveniência está à sua porta. CARACTERÍSTICAS: Cozinha com mobiliário branco, com tampo tipo silestone, equipada com placa vitrocerâmica, forno, exuastor, micro ondas e máq. de lavar louça, Pré-Instalação de ar-condicionado Caixilharia com corte térmico, com vdros duplos Porta de segurança anti intrusão Isolamento térmico e acústico Roupeiros embutidos AQS por Bomba de Calor Lugar de estacionamento para 2 viaturas,  com possibilidade de instalação de posto de carregamento de Veículos elétricos, alimentado por eletricidade da habitação Equipamentos comuns: Piscina e pátio de generosa dimensão com campo de jogos. IMI: 229 € / ano - 2x 114.27 € Condomínio: 25 € mensais + Fundo de reserva: 30 € ano (quota única) Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional, ou agendamento de visita.