11 Casas e Apartamentos para Venda - Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira

Quinta Vinícola de Prestígio no Coração do Douro – Produção de Vinho do Porto e Douro DOC (Letra A) | São João da Pesqueira Situada no concelho de São João da Pesqueira, em pleno coração do Alto Douro Vinhateiro, esta magnífica Quinta Vinícola de Produção Letra A representa uma oportunidade única para quem procura investir na tradição, excelência e prestígio da mais antiga região demarcada do mundo — o Douro, reconhecido como Património Mundial da UNESCO. Com uma área total de 58 hectares, esta propriedade está integralmente dedicada à produção de Vinho do Porto e Vinho do Douro DOC, encontrando-se em plena atividade e totalmente operacional, com vinhas, infraestruturas e equipamentos prontos a continuar a sua exploração vitivinícola de elevada qualidade. Vinhas Classificadas com Letra A – A Excelência do Douro: As vinhas desta Quinta são classificadas com Letra “A”, a mais alta classificação atribuída pelo Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (IVDP), símbolo máximo de qualidade e prestígio. Esta classificação reflete o "terroir" excecional, a composição xistosa dos solos, a exposição solar ideal e a altitude equilibrada, que proporcionam condições perfeitas para a produção de vinhos de grande complexidade e autenticidade — verdadeiros embaixadores da identidade do Douro. Uma Propriedade em Plena Produção e Totalmente Funcional: A Quinta encontra-se em plena produção, com vinhas em excelente estado vegetativo e com todas as infraestruturas agrícolas e produtivas operacionais, garantindo uma exploração contínua e sustentável. O conjunto edificado integra zonas de apoio à produção, áreas de armazenamento e espaços de gestão agrícola, permitindo um funcionamento eficiente e de elevado rendimento. Características principais: - Área total: 58 hectares - Vinha produtiva, com castas tradicionais do Douro - Classificação: Letra “A” (máxima) - Produção certificada de Vinho do Porto e Vinho do Douro DOC - Infraestruturas agrícolas e operacionais completas - Boas acessibilidades, com estradas internas e acesso direto a vias regionais - Possibilidade de expansão e diversificação para enoturismo, ou, hotelaria rural São João da Pesqueira – O Coração do Douro Tradicional: A Quinta localiza-se em São João da Pesqueira, um dos concelhos mais emblemáticos e prestigiados do Douro Vinhateiro, conhecido pelas suas encostas históricas, vinhas centenárias e produção de vinhos de excelência. A envolvente é de uma beleza natural incomparável, com vistas deslumbrantes sobre o vale e o rio, proporcionando um cenário de grande impacto visual e uma atmosfera de autenticidade e tradição que só o Douro sabe oferecer. Um Investimento com História, Prestígio e Futuro: Esta propriedade representa uma oportunidade excecional para investidores, produtores, ou grupos vitivinícolas que procurem um ativo de grande valor estratégico, com produção consolidada e classificação de topo. Para além do seu potencial produtivo, a Quinta oferece condições ideais para o desenvolvimento de projetos enoturísticos, boutique wineries ou hotelaria de charme, aproveitando o crescente reconhecimento internacional do Douro como destino de excelência no turismo de vinho e natureza. Com uma combinação perfeita entre tradição, qualidade e potencial de valorização, esta Quinta em São João da Pesqueira é uma verdadeira joia do património vitivinícola português. Numa conclusão, a Quinta Vinícola com Letra A de São João da Pesqueira é mais do que uma propriedade, é um símbolo da essência do Douro, onde o trabalho da terra e o saber ancestral se traduzem em vinhos de prestígio e em paisagens de rara beleza. Um investimento sólido, produtivo e repleto de história, pronto para continuar a escrever o seu legado no coração da região vinícola mais icónica de Portugal. Uma oportunidade única para quem valoriza a autenticidade, o prestígio e a tradição do verdadeiro Douro.

Apresentamos uma propriedade vinícola premium no coração do prestigiado Vale do Douro, uma Quinta com 58 hectares de área agrícola e paisagística. No Douro, uma das regiões mais belas e tradicionais de Portugal, está quinta é uma jóia de produção biológica, para quem procura investir num negócio consolidado, sustentável e com enorme potencial de crescimento. Características da Propriedade: • Área total: 58 hectares • 43 ha de vinhas de produção com letra A • 7 ha de olival • 7,5 ha de terrenos com potencial adicional • Rio Torto atravessa a propriedade, com praia fluvial privada e ponte exclusiva. • Certificação Biológica em toda a produção, com práticas agrícolas sustentáveis que garantem a qualidade superior dos vinhos. • Produção em 2023: 55.000 litros de Vinho do Porto. • Infraestruturas agrícolas modernas: • 7 ha com sistema de rega gota-a-gota • 3 poços e 2 grandes reservatórios de água • Equipamento completo para produção, desde fermentação até engarrafamento • Adega principal com 600 m² e tanques com controlo de temperatura • Armazém com lagaretas tradicionais • Laboratório, sala de provas e escritório Castas de Excelência: • Tintas: Touriga Franca (75%), Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tempranillo • Brancas: Síria, Rabigato, Viosinho, Códega do Larinho Equipa e Gestão: • Operações mantidas por uma equipa dedicada de 7 colaboradores permanentes. • Gestão profissional com investimento contínuo na renovação e modernização da vinha. Marcas e Exportação: • Duas marcas consolidadas no mercado internacional, reconhecidas e premiadas na produção de Vinho do Porto e vinhos DOC Douro. • Negócio com foco em exportação (95%), com clientes estabelecidos em países como Reino Unido, Canadá, Japão e Europa. • Receita anual entre €250.000 e €300.000 Potencial de Crescimento: • Licenças de plantação adicionais até 2029 (5,9 ha) • Grande margem para expansão de produção e desenvolvimento enoturístico. ⸻ Inclui propriedade completa, vinhas, olival, adegas, equipamentos, inventário, marcas registadas, carteira de clientes e negócio operacional. ______ Se procura uma propriedade única com negócio renomado e premiado internacionalmente, um investimento na indústria de um dos melhores vinhos do mundo, desenvolver um projeto de enoturismo de excelência, esta quinta é para si. Com características raras no mercado e um potencial extraordinário, esta é uma oportunidade que merece ser descoberta com tempo e atenção. Entre em contacto comigo para mais informações, fotos detalhadas ou agendar uma visita. Tenho o maior gosto em apresentar-lhe esta propriedade e esclarecer todas as suas questões. Eduardo Lamas Keller Williams Alfa

Edifício de 4 pisos, sendo o R/C destinado a Comércio e os restantes a Habitação. R/C é composto por espaço destinado a comércio com 2 I.S. Restantes pisos compostos por cozinha, sala, i.s. quarto e aproveitamento de sótão. Localizado em Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, , com acessos razoáveis e pouco comércio e serviços na envolvente.

Propriedade localizada na região demarcada do Douro, situada em Ervedosa do Douro - Sarzedinho, onde o rio Torto contorna as paisagens exuberantes, e apenas a 4 km de distância da pitoresca vila do Pinhão.Com uma área de aproximadamente 10 hectares, esta quinta é um verdadeiro paraíso para os amantes da viticultura. Dedicada exclusivamente à produção de Vinho do Porto e Vinho de Mesa DOC, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem valoriza a tradição vinícola do Douro.Com capacidade de produção até 60 pipas de vinho do Porto e de mesa DOC,  letra A, proporciona uma oportunidade única para expandir e explorar este negócio vinícola.A vinha tem entre 20 e 25 anos de idade e é composta por uma seleção cuidadosamente escolhida de castas, incluindo Touriga Nacional, Touriga Francesa, Roriz e Barroca, que garantem vinhos de excelência e caráter distintivo.Além da vinha, a propriedade inclui várias construções com uma área total de 658 m2, as casas, armazéns e lagares oferecem um potencial significativo para serem transformados em espaços habitacionais/turismo encantadores ou em instalações relacionadas com a vinificação, proporcionando uma oportunidade emocionante de revitalizar esta propriedade e criar um verdadeiro refúgio no coração do Douro.Não perca esta oportunidade de adquirir uma quinta com tanto potencial, onde história, tradição e beleza natural se encontram para criar um cenário verdadeiramente único. Entre em contato connosco hoje para mais informações e para agendar uma visita. 

Quinta de Prestígio no Douro – 20ha de Vinha, Moradia T4, 2 Lagares e Certificação IVDPNo coração da mais nobre região vinícola portuguesa, esta extraordinária quinta no Douro oferece uma combinação rara de tradição, produção e potencial de investimento. Com 20 hectares de vinha em plena produção, moradia T4, 2 lagares tradicionais e certificação do Instituto dos Vinhos do Douro e do Porto (IVDP) para a produção de Mosto Generoso, esta propriedade é uma joia para enólogos, investidores e amantes do vinho.Destaques da propriedade: 20ha de vinha produtiva, com castas da Região Demarcada do Douro Certificação IVDP para produção de Mosto Generoso, base essencial para Vinho do Porto 2 lagares tradicionais em pedra, preservando a arte ancestral da vinificação Moradia T4 com vistas panorâmicas, ideal para residência ou turismo rural Excelente localização, acessos facilitados e infraestruturas agrícolas operacionais Potencial para desenvolvimento de marca própria, enoturismo ou boutique wineryUma oportunidade única para quem procura investir com segurança e autenticidade na região vinícola mais icónica de Portugal.📞 Agende a sua visita e descubra o verdadeiro sabor do Douro.

Casa com fachada de estilo e arquitetura tradicional brasileira datada de 1903, localizada em Ervedosa do Douro. A Casa do Pinhal fica a 7km a poente de S. João da Pesqueira (sede de concelho) e a 10km do Pinhão, com estação de caminho-de-ferro na margem do rio Douro. Ervedosa do Douro é a freguesia de maior produção de vinho Generoso/vinho do Porto na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade. A propriedade tem uma área total de terreno de 16.320m2, com diversas árvores de fruto e 213 pinheiros mansos em produção. Possui 2 poços com água, campo de ténis, piscina e balneários. Duas entradas para veículos e uma pedonal com acesso direto à EN 222. A casa principal tem 3 pisos. Destacamos no rés-do-chão um salão de jogos com mesa de bilhar e bar; no 1º andar - 4 quartos/suite, sala comum, escritório e cozinha; no 2º andar - 3 quartos/suite. Numa casinha em anexo, mais 3 quartos/suite. No total 16 divisões. Possui aquecimento através de lareira; recuperador de calor e duas caldeiras a gasóleo (uma na casa principal e outra na casinha) que fornecem o aquecimento central aos radiadores. A casa é comercializada mobilada e equipada para uso familiar ou turístico. Se quer viver num local com história no Douro, privacidade, conforto e tranquilidade esta casa reúne todas estas características.  

Moradia T1+1 de 4 pisos. O imóvel está localizado no centro do aglomerado de Sarzedinho, pequeno lugar que dista cerca de 15km de S. João da Pesqueira e 11,5Km do Pinhão, com pequeno com comércio de aldeia (café e mercearia), sem equipamentos. Lugar com pouca população, ambiente rural, cuja atividade caraterística é a agrícola. Possui as infraestruturas básicas. É constituída por: Cave - Ampla destinada a arrumos. R/C - Espaço amplo com 2 casas de banho, destinado a comércio/serviços. 1º Andar - Sala, cozinha, quarto e casa de banho. Sótão - Quarto. Nota: O imóvel, necessita de algumas obras de melhoramento. Ref.1180536/25VS

Moradia T1+1 de 4 pisos.. O imóvel está localizado no centro do aglomerado de Sarzedinho, pequeno lugar que dista cerca de 15km de S. João da Pesqueira e 11,5Km do Pinhão, com pequeno com comércio de aldeia (café e mercearia), sem equipamentos.. Lugar com pouca população, ambiente rural, cuja atividade caraterística é a agrícola. Possui as infraestruturas básicas.. . É constituída por:. . Cave - Ampla destinada a arrumos.. R/C - Espaço amplo com 2 casas de banho, destinado a comércio/serviços.. 1º Andar - Sala, cozinha, quarto e casa de banho.. Sótão - Quarto.. . Nota: O imóvel, necessita de algumas obras de melhoramento.. . Informação sobre as áreas:. Área Bruta Privativa 65 m2. Área Total do Terreno 68 m2. . Marque já a sua visita!. . Tratamos de todo processo burocrático de compra, assim como do processo de obtenção de financiamento.

Moradia T1+1 de quatro pisos. O imóvel está localizado no centro do aglomerado de Sarzedinho, pequeno lugar que dista cerca de 15 Km de S. João da Pesqueira e 11,5 Km do Pinhão, com pequeno comércio de aldeia (café e mercearia), sem equipamentos. Lugar com pouca população, ambiente rural cuja atividade agrícola é tipicamente dominante nesta região Duriense. Possui as infraestruturas básicas. Esta moradia é constituída por Cave ampla destinada a arrumos. Rés do Chão é composto por um espaço amplo e duas casas de banho, destinado a comércio e serviços. O 1º andar é composto por uma sala, cozinha, quarto e casa de banho, no sótão existe um quarto. Este imóvel necessita de algumas obras de melhoramento. Não perca esta oportunidade de negócio bem no coração do Douro. Venha conhecer este imóvel com a Life Time. A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente. Texto para imagem principal (mapas)-

Identificação do imóvel: ZMPT559352Ao adquirir esta Casa Senhorial em ERVEDOSA do DOURO, inserida na região demarcada do Douro PATRIMÓNIO MUNDIAL DA HUMANIDADE e usufruindo da EN222, conhecida como CASA DO PINHAL estará a investir:- Numa Casa totalmente Mobilada e Equipada, como se encontra- Numa das mais inebriantes deslumbrantes e poéticas paisagens esculpidas por mão humana em anfiteatros que galgam as montanhas a uma escala que se poderá dizer para lá do humano, onde os famosos pés de vinha serpenteiam num rendilhado extraordinário pintando o mais fantástico cenário na mais agreste e rude natureza, aqui possuirá para seu deleite e a seus pés a beleza absoluta num autentico poema para os sentidos que não é de ninguém.- Como disse o meu conterrâneo Miguel Torga:“O Doiro sublimado. O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir. Não é um panorama que os olhos contemplam: é um excesso da natureza. Socalcos que são passadas de homens titânicos a subir as encostas, volumes, cores e modulações que nenhum escultor, pintor ou músico podem traduzir, horizontes dilatados para além dos limiares plausíveis da visão. Um universo virginal, como se tivesse acabado de nascer, e já eterno pela harmonia, pela serenidade, pelo silêncio que nem o rio se atreve a quebrar, ora a sumir-se furtivo por detrás dos montes, ora pasmado lá no fundo a reflectir o seu próprio assombro. Um poema geológico. A beleza absoluta.” Miguel Torga in “Diário XII”LOCALIZAÇÃO- Ervedosa do Douro é uma freguesia do concelho de S. João da Pesqueira, do distrito de Viseu.- A esta freguesia pertencem também os lugares de Casais do Douro, Sarzedinho e Bateiras.- Todo este aglomerado é o maior produtor de vinho generoso da região Demarcada do Douro, e com maior área na mancha do Património Mundial.SOBRE A CASA DO PINHAL- EXTERIOR- A sua conquista a estas inóspitas paisagens aconteceu nos idos de 1903, segundo entalhes graníticos tendo como inspiração arquitectónica o estilo tradicional brasileiro- 16.320 m2 de terreno- 791 m2 de área bruta de construção- 579 m2 de implantação- 538 m2 de área útil de habitação- 2 acessos a partir da estrada N222- Árvores de Fruto- Pinheiros Mansos em produção- Campo de Ténis- Piscina e balneários- Dois poços de água- INTERIOR- Aquecimento Central a Gasóleo- Lareira Dupla com Recuperador- Salamandra- Salão de Jogos e Bar- Caixilharias e Portadas em Alumínio com Vidros DuplosSOBRE A EN222- A EN222, que liga Gaia a Almendra, já foi distinguida como uma das estradas mais bonitas do mundo, uma das melhores estradas para conduzir e, até, como a mais romântica de Portugal.- Vale-lhe o Douro, que a acompanha de perto em grande parte do trajeto, e lhe oferece as paisagens que roubam tantos suspiros.- Seja para os amantes das curvas, da natureza ou até do vinho, com desvios ou sem desvios ao traçado da estrada, há muito caminho para percorrer e descobrir.- São 226 quilómetros que passam por algumas das melhores paisagens do país.- Esta é, sem dúvida, a parte menos conhecida da estrada, mas ainda assim repleta de tesouros paisagísticos para descobrir. Além da EN222, há uma variante (a EN 222-3) cujo traçado se encontra mais próximo do Douro — a opção de seguir por uma ou por outra é pessoal e baseada, unicamente, nos pontos de interesse pelo caminho.- Seguimos até Ervedosa do Douro, onde há uma súbita mudança na paisagem a que nos fomos habituando nas últimas dezenas de quilómetros: mesmo que as vinhas ainda estejam no seu auge de verde, aqui os tons são mais áridos.- Não deixa, ainda assim, de ser bonita a dança das vinhas pelas colinas, em diagonais que parece que se vão cruzar aqui e ali, sem nunca se chegarem a tocar.- A estrada leva-nos até São João da Pesqueira, surpreendente pelo seu aspeto aprumado e organizado, como se tivesse estado sempre à nossa espera.Terá todo um Alto Douro Vinhateiro, Terras Frias e Terras Quentes á sua ESPERA.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.